上海閔行區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)于徐匯區(qū)來(lái)說(shuō)， 要便宜很多啦，2018年上海閔行區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)不是很穩(wěn)定，一會(huì)兒上漲，一會(huì)兒下跌，但是整體上漲或者下跌的幅度不是很大哦。目前來(lái)看，閔行區(qū)的房?jī)r(jià)還是出于下跌趨勢(shì)的，我覺(jué)得很有可能是因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家在調(diào)控房?jī)r(jià)。

十一月份上海閔行區(qū)的房?jī)r(jià)每平米差不多是58849元，其實(shí)跟上個(gè)月的房?jī)r(jià)是持平的，但是要比九月份的時(shí)候便宜很多，九月份房?jī)r(jià)已經(jīng)高達(dá)六萬(wàn)多啦！

近期上海閔行的房?jī)r(jià)波動(dòng)是非常大的，價(jià)格一直是一會(huì)上漲一會(huì)下跌的狀態(tài)，可以說(shuō)是非常不穩(wěn)定的，大部分時(shí)間房?jī)r(jià)都是下跌的趨勢(shì)，下跌的幅度也是非常大的，現(xiàn)在上海閔行的房?jī)r(jià)平均在47210元每平米，對(duì)比去年同月的價(jià)格已經(jīng)優(yōu)惠了很多，如果當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平一直不提升的話，上海閔行的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)下跌的，建議大家等房?jī)r(jià)穩(wěn)定了再購(gòu)買房子。

從今年房?jī)r(jià)趨勢(shì)來(lái)看，上海閔行區(qū)的房?jī)r(jià)整體上已經(jīng)超出了上海整體的房?jī)r(jià)，目前上海閔行區(qū)的房?jī)r(jià)是60607 元/m2，對(duì)于這樣的房?jī)r(jià)是非常貴的，不是一般的工薪族能承擔(dān)的。今年上海閔行區(qū)的房?jī)r(jià)都是處于小幅度下跌的趨勢(shì)，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)上漲是控制的非常嚴(yán)格的。所以現(xiàn)在上海閔行區(qū)的房?jī)r(jià)下跌也是正常的事情。如果打算在這邊買房的話，可以推遲一段時(shí)間看看。

今年上海閔行區(qū)房?jī)r(jià)一直處于上漲的趨勢(shì)，上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常好的，消費(fèi)水平也是非常的高，根據(jù)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)趨勢(shì)來(lái)看，上海閔行區(qū)房?jī)r(jià)一直出在不斷的上升，影響房?jī)r(jià)上漲的主要因素是上海的人流量是非常大的，人口一直在增加，購(gòu)房的需求量大了，房源供給不足，房?jī)r(jià)自然會(huì)持續(xù)上漲，現(xiàn)在上海閔行區(qū)很多的房源都是相當(dāng)不錯(cuò)的，按照現(xiàn)在的趨勢(shì)，房?jī)r(jià)肯定會(huì)持續(xù)上漲！

上海閔行區(qū)房?jī)r(jià)平均在48000元左右，今年以來(lái)，閔行區(qū)的房?jī)r(jià)一直是處于上漲階段的，而且上升的幅度也是非常明顯的，目前已經(jīng)上漲了近2000元左右，如果未來(lái)還是這樣的趨勢(shì)下去的話，閔行區(qū)的房?jī)r(jià)有可能會(huì)上漲到60000元左右呢，其實(shí)房?jī)r(jià)上漲如此之快的原因主要也是由于現(xiàn)在國(guó)家開(kāi)始實(shí)行土地政策，很多地區(qū)的地皮價(jià)格都在開(kāi)始上漲，當(dāng)然房?jī)r(jià)也是會(huì)上漲的呢，建議樓主可以去當(dāng)?shù)厥蹣翘幎嗔私庖幌屡丁?/p>

上海閔行區(qū)的房?jī)r(jià)大概是在58376元左右每平方米，這兩年的房?jī)r(jià)確實(shí)是在下跌的。你要是想在上海閔行區(qū)購(gòu)買房子的話，可以考慮一下華府天地愉園，房?jī)r(jià)大概是在50000元左右每平方米，這個(gè)樓盤(pán)的戶型就是別墅，使用面積是比較大的，最重要的就是別墅區(qū)里面還有高爾夫球場(chǎng)。卓越維港，價(jià)格大概是在46500元左右每平方米，雖然說(shuō)這個(gè)樓盤(pán)的房子使用面積不大，但是地理位置是很好的，因?yàn)槭翘貏e靠近銀行的。

雖然說(shuō)在大眾人的認(rèn)知當(dāng)中上海的房?jī)r(jià)理應(yīng)是一直上漲，畢竟閔行區(qū)高昂的價(jià)位確實(shí)是給人一種這樣的錯(cuò)覺(jué)。然而就從上海閔行區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看的話，其實(shí)房?jī)r(jià)的走勢(shì)一直是很低迷的狀態(tài)的。主要是因?yàn)樯虾Ｈ缃竦姆渴幸呀?jīng)進(jìn)入了“有價(jià)無(wú)市”的情況當(dāng)中，也就是說(shuō)無(wú)論價(jià)格再怎么上漲但還是沒(méi)有多少人買房的。無(wú)奈這就使得不少持有二手房的人開(kāi)始下調(diào)價(jià)格。

在前幾年我們國(guó)家房?jī)r(jià)大幅度上漲的時(shí)候，閔行區(qū)的房?jī)r(jià)也跟著漲了很多，到今年閔行區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于平穩(wěn)了，根據(jù)我們國(guó)家現(xiàn)在出臺(tái)的各種限購(gòu)政策，炒房的人也越來(lái)越少了，房?jī)r(jià)上漲的幅度也越來(lái)越小了。還有一部分人會(huì)覺(jué)得閔行區(qū)的房?jī)r(jià)在近期會(huì)下跌，我覺(jué)得這中想法是完全不能實(shí)現(xiàn)的，雖然限購(gòu)政策的出現(xiàn)控制了房?jī)r(jià)的上漲，但是需要買房子的人還是很多，所以我覺(jué)得閔行區(qū)的房?jī)r(jià)，起碼在未來(lái)5年只會(huì)處于一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)。

上海閔行區(qū)的房?jī)r(jià)在最近這一段時(shí)間之內(nèi)的走勢(shì)，其實(shí)是呈下跌了。我覺(jué)得這個(gè)主要的原因還是因?yàn)橄拶?gòu)政策對(duì)于上海地區(qū)的控制，因?yàn)橄拶?gòu)政策要求特別的嚴(yán)格，所以對(duì)于上海閔行區(qū)的沖擊力還是蠻大的。很多人想購(gòu)買自己的第二套房，或者想要購(gòu)買第三套房，基本上都已經(jīng)成了泡影，從而導(dǎo)致一些閩行區(qū)的新樓盤(pán)賣不出去，房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌。