在求購二手房的時候最需要注意的事情應(yīng)該就是對求購的二手房，有一個要求門檻，這樣是能夠幫我們過濾不少的劣質(zhì)二手房的。畢竟就算是二手房，也是有好有壞之分在里面的。我們想買二手房，當(dāng)然是想買那種好的二手房的。所以說設(shè)置一個二手房的求購門檻是非常重要的一件事情的，其次就是二手房交易合同也是需要注意的一個點的。

在購買二手房的時候是有很多事項需要大家注意的哦，現(xiàn)在絕大多數(shù)的用戶在購買二手房的時候都會選擇找房產(chǎn)中介公司購買，建議你找知名度高的房產(chǎn)中介公司，這樣房源信息真實度才會更加的高。其次需要先到實地去考察一下，看看這個二手房的房源信息是不是真實的，如果是真實的話，那就可以放心購買啦！如果你貸款買房的話，還需要到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)。

求購二手房要注意的是房屋手續(xù)是否齊全，還有土地證，產(chǎn)權(quán)是否無糾紛，土地的情況是否有抵押，查封等等，是否影響市政規(guī)劃，房屋是否合法有沒有違規(guī)搭建，是否有辦理過戶，水電物業(yè)費用是否拖欠，合同約定是否明確，對交易雙方都是非常公平，安全合理的，房屋的相關(guān)費用一定要明確，客戶雙方會在《物業(yè)交驗單》簽字，確認(rèn)無誤。

如果你要購買二手房的話需要注意的地方還是很多的。首先你要注意你所購的二手房是否具備可以轉(zhuǎn)讓的條件，其次要注意了解一下房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠，然后就是要了解所購“二手房”的準(zhǔn)確建筑面積，最后要注意了解購買“二手房”的程序和屋內(nèi)設(shè)施的交驗細(xì)節(jié)，如果以上你都能夠注意到的話，那么購買二手房就不需要什么擔(dān)心的了。

如果說你想要購買二手房的話，一定要注意有沒有房產(chǎn)證，因為沒有房產(chǎn)證是肯定不能上市交易的，是不合法的。還有簽訂購房合同的時候，也要特別注意，尤其是這個交房時間和付錢方式，如果說房東沒有在交房時間內(nèi)交房的話，那么是可以要求房東賠償?shù)?，還可以直接取消這個交易。當(dāng)然去驗房的時候，也要注意，因為房子的質(zhì)量是特別重要的。

購買二手房要注意的事項有很多，主要注意的有這幾點，1、要確保房源信息的真是性準(zhǔn)確性，可以找正規(guī)的中介或者在安居客，鏈家這一類的二手房交易網(wǎng)站上做個初步了解，2、要核實賣方的身份信息，是否與房產(chǎn)證上一致，要了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。該房屋是否有抵押的情況。3、上門驗房時，要仔細(xì)觀察房屋周邊的配套設(shè)施，交通狀況，房屋建筑年齡，使用情況。4、在簽訂《房屋買賣合同》時，一定要將合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題標(biāo)明清楚。5、最好找一個雙方信任的中間機構(gòu)，確保房屋過戶后，賣方能拿到尾款，6、上門收房時要注意水電煤物業(yè)費是否已經(jīng)結(jié)清，房屋是否與合同上簽訂前一樣。