交易二手房的時(shí)候，需要注意的事項(xiàng)主要是兩個(gè)方面。

第一個(gè)方面就是這個(gè)二手房的產(chǎn)權(quán)，并不是看這個(gè)二手房的產(chǎn)權(quán)年限是多少，而是看看這個(gè)二手房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)，一般小產(chǎn)權(quán)的二手房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，這樣的房子不建議大家購(gòu)買，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)太大了。

那么第二個(gè)方面就是這個(gè)二手房的質(zhì)量問(wèn)題了，因?yàn)楹芏鄬?duì)外出售二手房的人都會(huì)把自己的二手房打掃的干干凈凈，給買方一個(gè)錯(cuò)覺(jué)，以為這個(gè)二手房挺好，其實(shí)內(nèi)部的質(zhì)量是有問(wèn)題的，所以大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候，一定要找一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師傅給你驗(yàn)收一下。

交易二手房注意事項(xiàng)有：二手房交易的時(shí)候一定要提前確定房源的真實(shí)性，沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房一定要不要購(gòu)買，這種類型的二手房是沒(méi)有保障的，如果你是找中介公司幫忙出售二手房的話，一定要跟中介確定好中介費(fèi)用，并且簽訂協(xié)議，避免中途中介公司抬高費(fèi)用，最重要的一點(diǎn)就是買賣雙方簽訂購(gòu)房合約的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，看清楚每一條條款。

交易二手房的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)還是在二手房交易材料的準(zhǔn)備上了，畢竟二手房交易材料準(zhǔn)備不齊全的話，是不能夠進(jìn)行二手房的過(guò)戶的，這是非常重要的一個(gè)點(diǎn)。而這里的二手房交易材料不光光是有二手房的證件材料，更好包括了二手房交易時(shí)需要繳納的稅收這一些的。將這些材料都給準(zhǔn)備齊全的話，那么二手房的交易就不是一件很麻煩的事情了。

交易二手房的注意事項(xiàng)是很多的，比如說(shuō)：要重點(diǎn)關(guān)注合同方面，合同上的條款必須要逐一看過(guò)去，仔細(xì)對(duì)照清楚了，有問(wèn)題的話就要及時(shí)修改，以防出現(xiàn)糾紛。還要注意過(guò)戶費(fèi)和其他雜費(fèi)，雜費(fèi)主要就是包括物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)之類的，是不是都已經(jīng)結(jié)清了，一定要有證明才可以，至于說(shuō)過(guò)戶費(fèi)方面，一定要先大家商量好，是不是各付各的，省得到時(shí)候房子都已經(jīng)過(guò)戶了，結(jié)果稅費(fèi)方面有分歧。

交易二手房的注意事項(xiàng)有很多，我就簡(jiǎn)單介紹幾個(gè)我認(rèn)為比較重要的。第一呢，二手房交易，購(gòu)房者一定要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)年限，有些房子是非普通住宅，年限一般是40年，并且這種房子是不可以落戶的，所以大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候一定要咨詢清楚了。第二，就是購(gòu)房合同中，一定要將房子的相關(guān)情況交代清楚，這樣對(duì)買賣雙方都是有利的呢。

交易二手房需要注意的事項(xiàng)還是很多的，第一，在房子產(chǎn)權(quán)確權(quán)之前，除了訂金以外，其余任何的費(fèi)用都不要去支付，第二，購(gòu)房合同內(nèi)容寫的詳細(xì)一點(diǎn)，包括房子的價(jià)格、交易時(shí)間等，都是要寫在合同里面的，第三，提前計(jì)算出二手房的交易費(fèi)用，二手房的交易費(fèi)用會(huì)隨著房子的價(jià)格變動(dòng)的。只要這三點(diǎn)沒(méi)有任何的問(wèn)題，那二手房交易就沒(méi)有什么需要注意的。