北京通州區(qū)房?jī)r(jià)自18年3月份開始上漲，到18年11月份房?jī)r(jià)漲幅開始趨于平緩，近期還有小幅度下跌的趨勢(shì)，但總體保持在49000元/平米上下浮動(dòng)，3月份二手房掛牌均價(jià)為48281元/平米。3月份通州區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅排名在北京市排名靠后，目前二手房市場(chǎng)處于客多房少，供不應(yīng)求的狀態(tài)，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。各類房型中，二居室的房子關(guān)注度和掛牌數(shù)最高，其次是三居室和一居室。目前二居室均價(jià)為42985元/平米，三居室均價(jià)42923元/平米，就是均價(jià)42020元/平米。

北京市通州區(qū)11月份的房子均價(jià)是48312元每平米，現(xiàn)在該地區(qū)的房?jī)r(jià)正在猛跌，是個(gè)買房的好時(shí)機(jī)呢?，F(xiàn)在鄭子昂出售的新樓盤有以下：

[ 通州 臺(tái)湖 ] 張彩路與通房路交匯處西側(cè)的首開緹香郡，均價(jià)是30000元每平米；

[ 通州 宋莊 ] 窯管路的融創(chuàng)千章墅，別墅區(qū)，總價(jià)是1100萬(wàn)元每套起售；

[ 通州 臺(tái)湖 ] 海盛四街6號(hào)的臺(tái)湖銀河灣，總價(jià)是960萬(wàn)元每套起售；

[ 通州 通州北 ] 京通快速北關(guān)橋東南角處的世界僑商中心，總價(jià)是200萬(wàn)元每套起售；

我對(duì)南通的通州區(qū)的房?jī)r(jià)還是比較了解的，因?yàn)槲揖途幼≡谀贤ㄟ@里。通州目前的房?jī)r(jià)是在11309 元，我們這里的房?jī)r(jià)這幾年上漲的還是比較明顯的，而且買房子的人也是增加了不少，好多的家庭是為了解決孩子上學(xué)的問(wèn)題，所以都往城市里買房子。比如通州的卓越萬(wàn)科新都會(huì)，這個(gè)樓盤現(xiàn)在出售的房子還是比較多的，而且現(xiàn)在看房子的人也是特別的多。

北京通州的房?jī)r(jià)平均在48238元每平米，據(jù)我了解到，北京通州的房?jī)r(jià)一直在上漲，價(jià)格已經(jīng)是越來(lái)越高了，當(dāng)?shù)氐姆吭词袌?chǎng)是非常好的，購(gòu)買房子的朋友是非常多的，這一點(diǎn)一直帶動(dòng)著當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)一直處于上漲的趨勢(shì)，我分析，以后北京通州的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)上漲的，以后的價(jià)格肯定是非常高的，一點(diǎn)要盡早入手這里的房子，買的越早越劃算。

我查看了一下，現(xiàn)在是2019年三月份的時(shí)候， 也就是房?jī)r(jià)最新的時(shí)候，北京市通州區(qū)的二手房房子每平米的售價(jià)差不多是48297元，這個(gè)房?jī)r(jià)我覺(jué)得是相當(dāng)貴的呢。其實(shí)現(xiàn)在通州區(qū)的二手房小區(qū)是有很多的，但是每個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)也是不一樣的，比如世紀(jì)星城，目前房子每平米的售價(jià)差不多是51631元；比如天時(shí)名苑，目前房子每平米的售價(jià)差不多是52758元等等。

通州區(qū)的房子價(jià)格還算適中，不過(guò)樓盤與樓盤的結(jié)構(gòu)不同，價(jià)格高低也有很大的懸殊。比如通州區(qū)有個(gè)萬(wàn)科大都會(huì)濱江樓盤里面的房子，現(xiàn)在對(duì)外售價(jià)每平米就是65,000塊錢到66,000塊錢之間，該樓盤采用的是行列式布局，采光非常好。如果你要看的是川谷匯北京總部，那么價(jià)格就很便宜了，因?yàn)樗且詫懽謽菫橹饔质且粋€(gè)比較小的社區(qū)，所以平均每平米也就是27,200塊錢到27,300塊錢之間。

目前北京通州區(qū)的房子的平均價(jià)格是48444元/㎡，比去年同期要高上不少，但是近幾個(gè)月漲勢(shì)平穩(wěn)下來(lái)了，照這個(gè)趨勢(shì)來(lái)看，這邊的房?jī)r(jià)應(yīng)該是不會(huì)再下跌了，如果是要在這邊購(gòu)買房子的話我可以推薦幾個(gè)小區(qū)，世紀(jì)星城、天時(shí)名苑、融科香雪蘭溪、K2海棠灣、華業(yè)東方玫瑰，這幾個(gè)地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)選擇房子，不能光看價(jià)格的。

北京通州區(qū)的房?jī)r(jià)也是蠻貴的，目前二手房的平均價(jià)格差不多是48637元/平米，去年通州這邊的房?jī)r(jià)也是一直都在上漲中，并且上漲的幅度還是比較大的，如果想在通州區(qū)買房的話，還是需要一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，現(xiàn)在通州這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也越來(lái)越好，人均收入提高，后期肯定還是可以帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲的。如果想在通州區(qū)買房的話，還是要趁早購(gòu)買的。

通州區(qū)1月份的二手房均價(jià)約為48604元每平米，環(huán)比上月上漲了0.10%，2018年間，通州區(qū)的房?jī)r(jià)是上升的趨勢(shì)，最高價(jià)格大概是49339元每平米，最低價(jià)格約為38663元每平米。當(dāng)前，世紀(jì)星城的二手房均價(jià)約為51651元每平米；天時(shí)名苑的二手房均價(jià)約為51939元每平米；融科香雪蘭溪的二手房均價(jià)約為37791元每平米；K2海棠灣的二手房均價(jià)約為57213元每平米。

南通通州區(qū)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在均價(jià)每平方米11100元左右，南通通州區(qū)的房?jī)r(jià)，今年在8月份之前是一直處于上漲狀態(tài)的，8月份到今年的11月份，房?jī)r(jià)是處于下跌狀態(tài)的，12月份的房?jī)r(jià)又呈現(xiàn)上漲狀態(tài)，房?jī)r(jià)現(xiàn)在還比上月上漲了0.68%。從通州區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖上來(lái)看，今年的房?jī)r(jià)還是上漲了不少，房?jī)r(jià)在今年年初的時(shí)候，均價(jià)每平方米8200元左右。

北京通州區(qū)的房?jī)r(jià)大概是在48500元左右一平米，你要是想在通州區(qū)購(gòu)買房子，可以考慮一下新雪國(guó)誠(chéng)鉑，房?jī)r(jià)大概是在16333元左右每平方米，這個(gè)樓盤的戶型是酒店式公寓，樓盤周邊的環(huán)境是很好的，現(xiàn)在購(gòu)買還有活動(dòng)，購(gòu)買是最劃算的。首開香溪郡，房?jī)r(jià)大概是在45500元左右每平方米，這個(gè)樓盤的房子銷售量是比較大的，房子的使用面積差不多是在80-207平方米左右。

北京通州區(qū)的房?jī)r(jià)，最近這一段時(shí)間跌的是比較嚴(yán)重的，但是擋不住有好的樓盤一直在對(duì)外出售。比如說(shuō)為通州芙蓉東路的珠江東都國(guó)際樓盤，這個(gè)樓盤的地理位置很理想，旁邊有醫(yī)院有商業(yè)部分，購(gòu)物和就醫(yī)都是很方便的，現(xiàn)在對(duì)外出售均價(jià)是每平米47000塊錢左右。另外還有一個(gè)位于怡樂(lè)中路的京貿(mào)國(guó)際公館樓盤，也是很值得推薦的，現(xiàn)在該樓盤的銷售均價(jià)是每平米60000塊錢左右。

作為一個(gè)地地道道的南通人，對(duì)于通州區(qū)的房?jī)r(jià)那可還是非常理解的。通州區(qū)目前的房?jī)r(jià)是在11000元一平的價(jià)位，不過(guò)十一月的房?jī)r(jià)環(huán)比上個(gè)月而言下跌了大概有3.57％的程度。算得上是一次肉眼可見(jiàn)的下跌了，而且我想通州區(qū)今后的房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)下跌的趨勢(shì)的。畢竟這是要響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召“房是用來(lái)住，而不是用來(lái)炒的?！?，再者就是通州區(qū)的房?jī)r(jià)本身也有一定溢價(jià)的情況在里面的。

北京通州區(qū)的房?jī)r(jià)平均在48764每平方，北京通州區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常好的，老百姓的經(jīng)濟(jì)收益一直在提升，按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)趨勢(shì)來(lái)看，北京通州區(qū)的房?jī)r(jià)一直是處于上漲的階段，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)來(lái)分析，未來(lái)北京房山的房?jī)r(jià)一定會(huì)處于持續(xù)上漲的階段，現(xiàn)在北京通州區(qū)有很多的新房源都是相當(dāng)不錯(cuò)，很多小區(qū)的環(huán)境是相當(dāng)不錯(cuò)的！現(xiàn)在購(gòu)買，后期肯定有很大的升值空間！