根據(jù)房貸的還款方式的計算方法分兩種：

等額本息計算公式：銀行從每個月的月供款中，先收取剩余本金利息，后收取本金；利息在月供款的比例中逐漸隨著本金的減少而降低，本金在月供款中的比例而相對增高，但是月供的總額保持不變。各個地區(qū)的公積金貸款最高額度不一樣哦

等額本金計算公式：每月的還款額=每月的本金+每月的本息  每月的本金+本金/還款月數(shù)  每月的本息=（本金-累積還款總額）X月利率

建行的房貸利率計算公式就是房貸的總額度乘以房貸的利率再乘以房貸的年限。其實講出公式來可能大家不是特別的明白，我給大家舉個例子，大家就能看得清清楚楚了。假如說你家在建行貸了80萬塊錢的房款，貸款的年限是十年，而貸款的利率是4.9%?；旧嫌嬎愕墓骄褪怯?0萬乘以4.9%再乘以10，最后算出來的價格就是最終咱們要得出的建行房貸總利率數(shù)額，以上是我個人看法，希望對你有所幫助。

不管是哪個銀行，利率是沒有任何的計算公式的，利率都是有國家制定的，全部都是固定的，不過兩種貸款方式的利率、額度、貸款條件都是不一樣的，首套房公積金貸款利率為2.75%-3.25%，商業(yè)貸款的利率為4.35%-4.9%，第二套房貸利率在第一套房貸的利率基礎(chǔ)上增加10%。

建行房貸利率計算公式目前是分為兩種的，第一種就是等額本息，第二種就是等額本金，這兩種的計算公式是不一樣的，得出來的結(jié)果也是不一樣的，到時你需要根據(jù)自己的實際情況來選擇貸款的方式。到時你也可以直接在百度里搜索一下房貸計算器，然后頁面里就會有相關(guān)的計算公式，你可以帶入相關(guān)的數(shù)據(jù)之后就可以得出結(jié)果啦，還是很方便的呢。

銀行的利率一般都是固定的，所以我相信你可能問的是利息方面。建行房貸利息計算公式是貸款本金乘以月利率，再乘以(1+月利率)^還款月數(shù)，再除以(1+月利率)^還款月數(shù)-1。其實大部分銀行的計算方法都是一樣的，你要是辦理貸款，一定要先在銀行柜臺那邊了解一下具體政策。建行的利率不是特別高，跟其他銀行的區(qū)別不是特別大，所以我覺得在這邊辦理貸款，還是很劃算的。

不管是哪個銀行，利率是沒有任何的計算公式的，利率都是有國家制定的，全部都是固定的，并且銀行的利率也都是統(tǒng)一的，只不過利率會隨著貸款的時間變化而已?，F(xiàn)在有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，不過兩種貸款方式的利率、額度、貸款條件都是不一樣的，首套房公積金貸款利率為2.75%-3.25%，商業(yè)貸款的利率為4.35%-4.9%，第二套房貸利率在第一套房貸的利率基礎(chǔ)上增加10%。

建行房貸利率的計算公式一般是按照銀行的同期房貸利率，然后根據(jù)對應(yīng)的年限來計算，你問銀行借了錢，除了歸還本金之外還要額外給銀行利息，因此你要支付的利息就是剩余未還的本金所產(chǎn)生的利息，提前還房貸的話，那部分就不用支付利息了，如果你資金充裕能夠提前還完的話則不會再產(chǎn)生利息了，還有要注意公積金貸款利率要區(qū)分開計算。

建行的房貸利率是有相關(guān)規(guī)定的，并不是個人所能決定的。一般情況下房貸利息的計算方法是貸款金額乘以貸款利率乘以房貸時間就可以了。其實你并不需要自己計算，你可以直接去銀行咨詢，銀行可以根據(jù)你的貸款金額、時間以及利率幫你計算好每個月應(yīng)該還的金額，到時候你只要在卡里存錢，銀行會自動扣款，非常的方便。而且現(xiàn)在網(wǎng)上有很多房貸計算器，你只要輸入相關(guān)金額就可以免費幫你計算好了。