余姚的房價并沒有上漲，最近是下跌的，目前余姚的房子的平均價格是10142元/㎡，是比去年同期要低了一些的，看走勢最近還在下跌，但是下跌的幅度不大，照這個趨勢來看，余姚的房價近期應(yīng)該不會上漲了，我感覺是這樣，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區(qū)，華宇旭輝錦山府、漫悅灣、綠城·桂語蘭庭，這幾個地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個人的情況來選擇房子。

位于寧波市的余姚，目前的二手房房價其實(shí)也還是比較便宜的呢，我查看了一下，現(xiàn)在三月份的時候，余姚的二手房房子每平米的售價差不多是7800元，其實(shí)近幾年余姚的二手房房價上漲的幅度還是比較大的呢，房價上漲當(dāng)然也是有原因的啦，首先就是現(xiàn)在全國的房價都在上漲；其次就是現(xiàn)在寧波的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是很好的；然后現(xiàn)在購買余姚房子的用戶也是有很多的等等。

余姚現(xiàn)在的房價確實(shí)是處于上漲的趨勢，上漲的幅度不是太明顯的，余姚房價上漲的原因是因?yàn)檫@邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是越來越好的，對房子的需求量是很大的，需要買房的人是逐漸增多了，房價當(dāng)然是會上漲的，現(xiàn)在國家開始實(shí)行的限購政策，對余姚是沒有起到太大的作用的，所以這邊的房價上漲是必然的，現(xiàn)在也頒布了新的土地政策，地皮是很貴的，房價上漲是正常的。

余姚房價之所以上漲還是很有原因的。首先是因?yàn)檫@邊近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展真的是很好，房價也不是特別的高，所以很多人都會優(yōu)先選擇在這邊買房，從而導(dǎo)致了這邊的房子供不應(yīng)求，自然，它的房價也就上漲了。其次是因?yàn)楝F(xiàn)在很多外地人都會選擇到這邊來生活定居，對于買房子的需求變得更大了，更是加劇了這種情況，所以他的房價上漲是必然的。

余姚的城市發(fā)展是很好的，現(xiàn)在已經(jīng)入選成為中國工業(yè)百強(qiáng)縣了，所以我覺得在那邊買房子應(yīng)該是個不錯的選擇，那既然我是這樣想的，我相信其他人肯定也會這么想，那房價就是肯定會上漲的。你要是想在余姚地區(qū)購買房子，我建議你可以考慮一下漫悅灣，房價大概是在9000元左右每平方米，這個樓盤的房子是賣的特別好的，銷售量是特別大的，房子的質(zhì)量肯定很不錯。