最近幾年的房?jī)r(jià)暴漲，主要是從2015年年底至今，縱觀這幾年來(lái)分析，大致有以下幾種原因：

1、一手商品房開(kāi)發(fā)成本不斷提高，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不可能降低房?jī)r(jià)去賣(mài)房；

2、人們對(duì)房產(chǎn)的需求日漸旺盛；

3、住房結(jié)構(gòu)失去平衡。大面積住房占比越來(lái)越多；

4、無(wú)論是新房還是二手房都存在投機(jī)炒作的行為；

5、開(kāi)放商、銷(xiāo)售中介、賣(mài)方追求高利潤(rùn)；

6、經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，人們的享受意識(shí)增加了。

這段時(shí)間很多地區(qū)的房?jī)r(jià)確實(shí)是有上漲的，但是不能說(shuō)是暴漲，因?yàn)槿ツ昴昴┑臅r(shí)候有過(guò)一次大跌，很多地方的房?jī)r(jià)都跌了很多，現(xiàn)在漲價(jià)的話(huà)有很大一部分城市只是把房?jī)r(jià)漲到了應(yīng)該有的正常水平，所以從某種角度來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有什么暴漲存在，那如果你是想要買(mǎi)房的話(huà)，我個(gè)人建議是近期就找個(gè)合適的好房子買(mǎi)了，因?yàn)橹笕珖?guó)各地的房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)上漲的，早點(diǎn)買(mǎi)才劃算，如果再拖可就需要更多資金了。

現(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)都在上漲，特別是一些城市，房?jī)r(jià)還在暴漲狀態(tài)，雖然現(xiàn)在國(guó)家開(kāi)始調(diào)控房?jī)r(jià)，但是絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)并沒(méi)有下跌哦。其實(shí)現(xiàn)在房?jī)r(jià)暴漲也是有原因的呢，首先就是現(xiàn)在國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是很快速的；其次就是現(xiàn)在大家的收入水平提高啦，很多用戶(hù)手頭上的資金都比較充足，所以都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)房子等等，然后根據(jù)目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看，絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)上漲，所以你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)是很不錯(cuò)的。

深圳房?jī)r(jià)暴漲的原因有：深圳的人流量很大，深圳的工作是非常多的，個(gè)人發(fā)展空間很多，很多工作的收益都是非常高的，吸引了很多外地朋友前來(lái)打工長(zhǎng)期定居，每年當(dāng)?shù)氐娜丝诙荚谠龆?，這一點(diǎn)嚴(yán)重影響到深圳的房?jī)r(jià)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)一直處于上漲的趨勢(shì)，現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)是非常貴的，我們這些小城市的朋友，肯定是接受不了現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，但是當(dāng)?shù)乩习傩盏氖找媸欠浅８叩摹?/p>

就現(xiàn)在我國(guó)大部分城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象，大部分城市的房?jī)r(jià)都是處于下跌狀態(tài)的?，F(xiàn)在政府已經(jīng)明確表示了，在未來(lái)的時(shí)間，將會(huì)嚴(yán)格的調(diào)控房子價(jià)格的，嚴(yán)厲打擊房?jī)r(jià)暴漲的現(xiàn)象的。至于房?jī)r(jià)上漲的原因那，跟經(jīng)濟(jì)發(fā)展是分不開(kāi)的，房?jī)r(jià)會(huì)受到很多因素的影響，其中最主要的就是經(jīng)濟(jì)因素了，只要經(jīng)濟(jì)在進(jìn)步，房?jī)r(jià)肯定也會(huì)上漲的。

首先國(guó)內(nèi)的發(fā)展現(xiàn)在是越來(lái)越好了，再加上之前有很多投資者在投資房子，所以導(dǎo)致房源是比較好的，那房子肯定就是特別珍貴的，那房?jī)r(jià)自然就會(huì)暴漲。不過(guò)現(xiàn)在這種情況已經(jīng)舒緩了，并沒(méi)有那么夸張，因?yàn)楝F(xiàn)在有這個(gè)專(zhuān)門(mén)的限購(gòu)政策。限購(gòu)政策有效地控制了可以購(gòu)買(mǎi)房子的數(shù)量，這樣子就不會(huì)有那種供不應(yīng)求的情況，所以房?jī)r(jià)應(yīng)該是不會(huì)暴漲的，所以我覺(jué)得這個(gè)政策是很有用的。

我覺(jué)得近幾年來(lái)房?jī)r(jià)暴漲的原因，主要是因?yàn)榇蟪鞘械南拶?gòu)政策吧，有些在外打拼的年輕人，有錢(qián)都沒(méi)有資格買(mǎi)到房子，所以只能回家置業(yè)，定居買(mǎi)房，所以帶動(dòng)了三線(xiàn)四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)上漲。

像杭州、成都這些城市，有人才引進(jìn)落戶(hù)方面的優(yōu)惠政策，吸引了很多年輕來(lái)前前來(lái)工作發(fā)展，外來(lái)人口多了。房子的需求也越來(lái)越多，所以房?jī)r(jià)自然會(huì)暴漲呢。目前呢，三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲是最為明顯的呢。

房?jī)r(jià)暴漲的原因有哪些，個(gè)人覺(jué)得有好幾點(diǎn)，首先就是這幾年中國(guó)的城鎮(zhèn)化速度這幾年越來(lái)越快，因此買(mǎi)房的剛需一直存在，即使房?jī)r(jià)較高也會(huì)有很多人買(mǎi)，這就推高了房?jī)r(jià)，還有就是很多地方政府財(cái)政赤字較大，都是靠賣(mài)地賺錢(qián)，銀行靠貸款給開(kāi)發(fā)商賺錢(qián)，開(kāi)發(fā)商也要賺錢(qián)，因此很難降下來(lái)。

如今房?jī)r(jià)的暴漲可以說(shuō)震懾到了不少人，而導(dǎo)致目前國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)暴漲的主要原因還是因?yàn)槭艿搅顺捶繄F(tuán)的影響。因?yàn)樵谥安簧偃丝吹搅吮鄙蠌V的房?jī)r(jià)上漲如此之快，有利可圖，從而就在國(guó)內(nèi)大肆購(gòu)買(mǎi)房屋。開(kāi)發(fā)商們可不會(huì)在意是誰(shuí)買(mǎi)的，忽然間購(gòu)房量上去的話(huà)勢(shì)必也是會(huì)跟著將房?jī)r(jià)給調(diào)控上去的，這就使得二手房的價(jià)格也隨著越來(lái)越高。這就是導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲的主要原因了。