買房貸款最需要注意的事情就是選擇好一個對的貸款時間的，畢竟只要簽訂貸款合同了之后，這個貸款時間則就不能夠更改了，這是需要注意的一個點的。所以說我是建議在貸款之前，先用一個貸款計算器計算一下。計算出我們貸款這個多少年比較適合，每個月都要還多少的利息。這樣才能夠最大把握去選擇到最適合我們的一種貸款的方案的。

現(xiàn)在很多的用戶在買房的時候都會選擇貸款買房，但是貸款的時候，也是有很多事項需要大家注意的，首先就是你需要先支付首付款，剩下來的部分每個月還款就可以啦；其次就是你的信譽要良好，還要有穩(wěn)定的工作、固定的收入，到時銀行會根據(jù)你提供的材料進(jìn)行審核的；其實材料要準(zhǔn)備齊全啦，到銀行辦理手續(xù)的時候， 可以先咨詢一下銀行你每個月需要還款的額度是多少等等。

申請貸款額度的時候要考慮家里現(xiàn)在的財力，適合短期貸還是長期貸，看看自己每月工資多少，支出的項目有哪些，每月可以余下多少錢來支付房貸。辦按揭的時候要選擇好貸款銀行，對借款人來說，按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，可以選擇的還款組合越多，有利于各種情況下的還款。每月要按時還款避免罰息，這不僅是為了避免銀行罰款，更是為了不要產(chǎn)生貸款不良記錄。

買房貸款一定要注意利率，利率是決定利息大小的重要關(guān)鍵。如果說利率大的話，利息也就越多，那也就代表是越不劃算的。你要是想辦理貸款的話，首先肯定是要把所有的資料都提前準(zhǔn)備好，尤其是這個身份證、工資證明等等。然后只要把這些資料都交給銀行的工作人員就行了，我覺得還是比較方便的。如果說審核通過的話，就可以簽訂這個貸款合同了，然后就會把錢打給你了。

買房貸款需要注意的事項還是很多的，尤其是一些小細(xì)節(jié)方面?，F(xiàn)在申請貸款買房，是需要打印婚姻證明的，你要是已經(jīng)結(jié)婚了，是需要提供夫妻雙方資料的，包括工資流水和銀行證明報告在內(nèi)。另外，一個禮拜征信報告查詢次數(shù)，不可以超過三次了，要是一個禮拜之內(nèi)查詢超過三次，就需要到下個月才可以申請貸款的，還有征信報告的有效期只有一個禮拜，所以你要是打印了征信報告，你就必須在一個禮拜之內(nèi)，去銀行申請。