集美的二手房價其實是跌的，并沒有漲，現(xiàn)在集美的房子的平均價格是28527元/㎡，相較于去年下滑了不少，低了差不多2500元/㎡，這個下跌的幅度還是比較大的，照這個趨勢來看，集美的二手房價短時間內(nèi)是不會上漲太多的，要等緩過這段時間才有可能，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區(qū)，泉水灣二期、水晶湖郡三期(公寓)、禹洲中央海岸三期，這幾個地方的房子都還可以。

查詢當(dāng)?shù)氐膬r格走勢圖，廈門集美二手房價格就沒有上漲，近期房價都是下跌的趨勢，已經(jīng)有一年多沒有上漲過了，現(xiàn)在廈門集美二手房房價已經(jīng)跌到28319元每平米，價格足足下跌了3000多元每平米，我在多家房價網(wǎng)證實，近一年多廈門集美的二手房價格確實沒有上漲，我認(rèn)為現(xiàn)在購買房子是非常劃算的，可以考慮現(xiàn)在入手這里的房子。

位于廈門市的集美，目前的二手房房價還是比較高的呢 ，我查看了一下，現(xiàn)在三月份的時候，集美二手房房子每平米的售價差不多是28250元，縱觀整個2018年，其實集美的二手房房價并沒有上漲啦，相反的，房價是處于下跌趨勢的呢，可能你說的是近幾年的房價在上漲吧，其實房價上漲也是有原因的，我覺得最主要的就是現(xiàn)在全國的房價都在上漲。

廈門集美二手房的房價今年以來確實是上漲了呢，房價上漲的主要原因個人也做了一些總結(jié)呢，主要是由于現(xiàn)在集美的工業(yè)以及建筑業(yè)發(fā)展的速度是非常的迅速呢，帶動了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟效益以及房價，所以房價上漲的趨勢是非常明顯的呢，目前集美的房價平均在28949元，樓主如果想要在集美買房的話，確實是一個很不錯的選擇呢，因為當(dāng)?shù)氐慕煌I(yè)也是非常發(fā)達的，所以未來房價上漲的幅度肯定是非常大的呢。

集美地區(qū)之前是有限購政策的，所以導(dǎo)致房價下跌，現(xiàn)在出售的二手房一般都是投資者手里的剩余房源，這些房子都是特別好的，不管是從樓層，還是從環(huán)境方面來看都是特別好的，所以現(xiàn)在有很多人都選擇購買二手房，那房價就是肯定會上漲的。集美地區(qū)現(xiàn)在賣的最好的二手房應(yīng)該就是泉水灣，房價大概是在35887元左右每平方米，這個樓盤的房子采光是很好的，而且現(xiàn)在出售的二手房都是精裝修的。

集美區(qū)可以說算得上是廈門各個城區(qū)當(dāng)中經(jīng)濟發(fā)展的不錯的城區(qū)了，并且這個經(jīng)濟發(fā)展的不錯可是由國家親自認(rèn)可的，也就是說集美區(qū)的經(jīng)濟水平是有實打?qū)嵉倪M步。而最關(guān)鍵的是每年都能夠上班中國經(jīng)濟百強區(qū)的名單，既然經(jīng)濟水平上漲的話，那么它的房價也勢必會跟著上漲的。這其中的房價上漲新房與二手房都是如此，畢竟兩者之間的差距也不為太過懸殊。