2018年的平均房?jī)r(jià)是在下跌的，因?yàn)閲?guó)內(nèi)現(xiàn)在是有限購(gòu)政策的，所以房?jī)r(jià)下跌其實(shí)也是很正常的。不過(guò)這個(gè)下跌的幅度大小肯定是要根據(jù)地區(qū)來(lái)劃分的，你可以在安居客或者是房天下網(wǎng)站上了解一下具體的情況，或者說(shuō)可以直接去當(dāng)?shù)氐臉潜P(pán)看看，順便可以看一下樓盤(pán)附近的設(shè)施和環(huán)境。我覺(jué)得你可以去上海地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房子，因?yàn)榘l(fā)展是很好的，房?jī)r(jià)的升值空間是很大的，所以你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)肯定是最劃算的，而且要注意一下小區(qū)的環(huán)境方面。

2018年全國(guó)的房?jī)r(jià)走勢(shì)應(yīng)該是處于上漲趨勢(shì)的，所以國(guó)家開(kāi)始調(diào)控房?jī)r(jià)，但其實(shí)現(xiàn)在絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)并沒(méi)有下跌，相反的，房?jī)r(jià)一直都是處于上漲趨勢(shì)的呢。特別是北京市，我查看了一下，整個(gè)2018年還有現(xiàn)在的2019年，北京二手房的房?jī)r(jià)一直都是處于上漲狀態(tài)的，都沒(méi)有下跌過(guò)。還有很多其它二線、三線的城市，房?jī)r(jià)也都是處于上漲趨勢(shì)的。

現(xiàn)在整體上的房?jī)r(jià)是處于上漲的趨勢(shì)的，上漲的幅度是不太明顯的。特別是一線二線城市的房?jī)r(jià)普遍都是非常貴的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲，但是現(xiàn)在的三線四線城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在越來(lái)越好，所以按照目前的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，三線四線城市的房?jī)r(jià)還是會(huì)上漲的。國(guó)家對(duì)一線二線城市房?jī)r(jià)上漲嚴(yán)格控制著，所以整體上上漲的幅度是不太明顯的。

2018年走勢(shì)是非常曲折的呢，從今年的房?jī)r(jià)銷(xiāo)售走勢(shì)圖可以看出，房?jī)r(jià)時(shí)而上漲，時(shí)而下跌，房?jī)r(jià)上漲的原因主要是由于現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行二胎政策了，很多建筑商都在大量的購(gòu)買(mǎi)地皮之后建造房子，戶(hù)型大多都是四室兩廳的房子，占地面積是比較大的，所以房?jī)r(jià)肯定也是會(huì)上漲的呢，房?jī)r(jià)下跌主要是由于現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行房?jī)r(jià)限購(gòu)政策了，很多地區(qū)的房?jī)r(jià)都在開(kāi)始處于下跌趨勢(shì)，樓主如果想要買(mǎi)房的話(huà)，還是要趁早哦。

可以說(shuō)如今2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)整體上而言還是處于上漲的勢(shì)態(tài)當(dāng)中的，不過(guò)說(shuō)實(shí)話(huà)整體房?jī)r(jià)的上漲可完全是因?yàn)閹讉€(gè)城市房?jī)r(jià)上漲而導(dǎo)致的。大部分城市的房?jī)r(jià)都是處于穩(wěn)定的勢(shì)態(tài)當(dāng)中，少數(shù)幾個(gè)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)是開(kāi)始出現(xiàn)下降的情況在里面。畢竟限購(gòu)政策也只不過(guò)是在今年六月份的時(shí)候才剛剛出臺(tái)，對(duì)于房?jī)r(jià)調(diào)控的影響還未到它最好的時(shí)候，也就是說(shuō)2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)可還有下降的趨勢(shì)在里面。

2018年我國(guó)的房?jī)r(jià)，除了用坐過(guò)山車(chē)來(lái)形容，真的沒(méi)有其他的詞語(yǔ)可以形容。前幾年因?yàn)槌捶繄F(tuán)的原因，房?jī)r(jià)變得越來(lái)越高了，于是從去年開(kāi)始，就逐漸開(kāi)始實(shí)施了新購(gòu)房政策，但是自從實(shí)施了新購(gòu)房政策以后，房?jī)r(jià)暴漲的現(xiàn)象是得到了控制了，但是房?jī)r(jià)波動(dòng)多幅度卻很大，并且不同的區(qū)域，房?jī)r(jià)走勢(shì)還都是不一樣的，房?jī)r(jià)的差距還越來(lái)越大了，就現(xiàn)在的這個(gè)走勢(shì)來(lái)看，短時(shí)間之內(nèi)，房?jī)r(jià)是不可能穩(wěn)定的。

2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)總的來(lái)說(shuō)是下跌的。因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家正在嚴(yán)格的控制房?jī)r(jià)，很多一二線城市都開(kāi)始大幅度的下跌，而且據(jù)說(shuō)房?jī)r(jià)還是會(huì)下跌的，知道被控制在一個(gè)正常的范圍之內(nèi)。而現(xiàn)在三四線城市跟他完全相反，目前的話(huà)是呈現(xiàn)的上漲的趨勢(shì)并且上漲的幅度也是很大的 ，不過(guò)據(jù)專(zhuān)業(yè)人士說(shuō)等現(xiàn)在控制房?jī)r(jià)的政策實(shí)施力度大了，這邊的房?jī)r(jià)也是會(huì)下跌的。