羅湖是深圳地區(qū)的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平肯定是很好的，所以房?jī)r(jià)是特別貴的，再加上那邊的二手房是賣的特別好的，所以房?jī)r(jià)是肯定會(huì)上漲的。羅湖地區(qū)的二手房樓盤有陽光明居，房?jī)r(jià)大概是在65225元左右每平方米，這個(gè)樓盤的二手房是保養(yǎng)的很不錯(cuò)的，小區(qū)的配套也是很成熟的。蘭亭國際名園，房?jī)r(jià)大概是在48835元左右每平方米，房子的使用面積是超級(jí)大的，差不多是在133平方米左右。招商中環(huán)，房?jī)r(jià)大概是在56017元左右每平方米，這個(gè)樓盤是特別靠近深業(yè)泰富廣場(chǎng)。

落戶的二手房?jī)r(jià)格其實(shí)是沒有暴漲的，照我目前了解到的信息，羅湖的房?jī)r(jià)近兩年情況不怎么好，總體上看是跌的，去年8月份均價(jià)是51391元/㎡，去年10月份的均價(jià)是51520元/㎡，目前的均價(jià)是51299元/㎡，從這里就能看的出來羅湖房?jī)r(jià)其實(shí)是下跌了的，但是這個(gè)下跌的幅度很小，在羅湖，旭飛華達(dá)園、東門天地大廈、翠竹苑，這幾個(gè)地方的房子都是很不錯(cuò)的，想要買房的話現(xiàn)在買就很劃算。

查看當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)走勢(shì)圖，深圳羅湖的二手房?jī)r(jià)格確實(shí)上漲了，從2018年年初到今天房?jī)r(jià)暴漲了3000多元每平米，深圳羅湖二手房?jī)r(jià)格暴漲的主要原因是：當(dāng)?shù)氐姆吭词袌?chǎng)是非常好的，購買房子的朋友是非常多的，很多朋友都會(huì)優(yōu)先選擇二手房，因?yàn)楝F(xiàn)在很多二手房周邊的設(shè)施都配備的非常齊全，出門購物都是非常方便的，并且二手房的價(jià)格也是比較優(yōu)惠一些的。

羅湖二手房暴漲的原因是有很多的。首先，羅湖是屬于深圳地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們的生活條件都是非常優(yōu)越的，并且深圳的房?jī)r(jià)普遍都是很貴的，所以羅湖的房?jī)r(jià)自然也是不低的。每年有很多的人群在這邊買房發(fā)展。對(duì)房子的需求量很大，人流量也大了，導(dǎo)致房子出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，房?jī)r(jià)自然就上漲了。在這邊羅湖有很多正在出售的樓盤有很多，即將出售的樓盤，也有很多，所以房?jī)r(jià)上漲也是必然的。

深圳羅湖二手房房?jī)r(jià)暴漲的原因是非常多樣的呢，個(gè)人也是做了一些總結(jié)呢，主要是由于現(xiàn)在國家開始實(shí)行土地政策，很多地皮的價(jià)格都在開始上漲，而且現(xiàn)在在羅湖的人口也是比較多的，房子成了供不應(yīng)求的現(xiàn)象，所以很多房地產(chǎn)中介為了能夠從中獲取一定的盈利潤(rùn)，故意抬高房?jī)r(jià)從而能夠高價(jià)錢的售賣出去，加上有一些集團(tuán)抱團(tuán)炒房，確實(shí)房?jī)r(jià)上漲的速度是非常的快呢。

羅湖區(qū)作為深圳的主要城區(qū)之一光是這一點(diǎn)就奠定了它二手房房?jī)r(jià)會(huì)暴漲的基礎(chǔ)，而至于說羅湖區(qū)的二手房暴漲的主要原因可還是因?yàn)樯钲诋?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平處于飛速發(fā)展的勢(shì)態(tài)當(dāng)中的。經(jīng)濟(jì)水平的上漲這就使得深圳的房?jī)r(jià)整體上漲起來，而羅湖區(qū)又作為深圳的主城區(qū)之一，房?jī)r(jià)也是有一定的溢價(jià)情況出現(xiàn)。這兩者相結(jié)合，就導(dǎo)致了羅湖區(qū)二手房房?jī)r(jià)暴漲的情況出現(xiàn)。

據(jù)我了解，目前羅湖二手房的均價(jià)在55123元每平米左右，房?jī)r(jià)暴漲是由很多原因造成的，其中一個(gè)很重要的原因就是深圳市內(nèi)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域已經(jīng)接近飽和狀態(tài)了，所以很多企業(yè)都會(huì)往周邊城市進(jìn)行搬遷，這樣帶來經(jīng)濟(jì)和人才，自然這里的房?jī)r(jià)都會(huì)上漲的。第二個(gè)原因就是羅湖本身的地理位置比較占優(yōu)勢(shì)，交通也比較便利，總得來說，性價(jià)比還是蠻高的。

深圳市我國的一線城市，房?jī)r(jià)自然很高的呢。深圳的發(fā)展越來越好，外來人口增多，房子供不應(yīng)求，自然會(huì)上漲的很快。羅湖區(qū)是深圳的中心城區(qū)之一，所以房?jī)r(jià)暴漲是必然的呢。據(jù)我的了解，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)平穩(wěn)在5萬元左右每平米了，和9月份的房?jī)r(jià)相比，是下跌狀態(tài)，下降了百分之零點(diǎn)零六。目前該地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)非常高了，再漲大家都買不起了。我估計(jì)年底前肯定是下跌的狀態(tài)。

羅湖二手房暴漲的原因我覺得有幾個(gè)，首先是羅湖這個(gè)地方發(fā)展的比較好，生活和交通都比較方便，想買這里的房子人挺多的。還有主要導(dǎo)致羅湖房?jī)r(jià)上漲的原因就是，羅湖周圍房?jī)r(jià)的帶動(dòng)，羅湖周圍的房?jī)r(jià)在前幾年漲的也是比較厲害，周圍的房?jī)r(jià)上漲了，那么到羅湖買房子的人就多了，羅湖的房?jī)r(jià)自然也會(huì)上漲不少，我覺得這就是導(dǎo)致羅湖房?jī)r(jià)暴漲的主要原因。

羅湖二手房的房?jī)r(jià)還是很高的，每平米的均價(jià)差不多在51502元左右，10月份整體均價(jià)比9月份要低了0.08%，所以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)其實(shí)是在下跌啊。我看了一下羅湖二手房去年的價(jià)格，比今年要少至少三千多元一平米，這個(gè)上漲的原因，應(yīng)該就是人口越來越多，然后對(duì)房子的需求也越來越大吧！

鑒于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的下跌，如果你有這個(gè)經(jīng)濟(jì)條件的話，是完全可以購買一臺(tái)的哦。

羅湖二手房暴漲，主要跟新的購房政策有關(guān)系。新的購房政策，不僅嚴(yán)格的控制購房數(shù)量以外，同時(shí)第二套房子的首付，也必須支付七成以上，才可以申請(qǐng)房貸的，所以越來越多的人購買二手房了，羅湖的二手房?jī)r(jià)格，要低于新的樓盤價(jià)格，只要購買的人數(shù)多了，房子價(jià)格肯定是要被抬高的，再說了，大家又不是傻子，肯定賣的越高越好了。

羅湖新增住房供應(yīng)無法滿足，只好依賴存量住房。北上廣存量住房的主體是“房改房”，也就是1998年房改時(shí)，政府機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)、單位集資建設(shè)的福利房，經(jīng)過廉價(jià)贖買后轉(zhuǎn)變成的商品房。

但是，深圳建市時(shí)間短、國有企事業(yè)單位也少，房改房體量很小。而長(zhǎng)期外向型經(jīng)濟(jì)為主，讓深圳成為外來打工者的天下，常住非戶籍人口在1989年就開始超過戶籍人口，造就了深圳存量房的主體是占據(jù)存量住房51%的“小產(chǎn)權(quán)房”。但是，商品房市場(chǎng)體量卻太小，僅占存量住房20%。按常住人口計(jì)算，深圳商品住宅戶均僅為0.4套，遠(yuǎn)低于全國戶均1.1套的水平。深圳從山寨之都轉(zhuǎn)向創(chuàng)業(yè)之都，從而帶動(dòng)了羅湖二手房?jī)r(jià)的上漲。