大亞灣西區(qū)房價去年的6月份~8月份確實(shí)是瘋漲的狀態(tài)呢，那段時間房子的銷量好，客源多，因此房價猛漲了一段時間呢。后來就猛的下跌了。從去年整體的房價走勢來看是下跌的呢。本月該地區(qū)的房價是微漲的?，F(xiàn)在的房子均價是9816元每平米。正在出售的房子有：悅園   大亞灣-西區(qū)-愛群路7號；新力上園   大亞灣-西區(qū)-上楊二路；響水明苑   大亞灣-西區(qū)-石化大道。

大亞灣西區(qū)的房價并沒有瘋漲，目前大亞灣西區(qū)的房子的平均價格是14236元/㎡，這個價格從去年到現(xiàn)在是有很多波動的，但是怎么浮動價格都在這本范圍里沒出去過，所以稱不上瘋漲，照這個趨勢來看，這邊的房價短時間會穩(wěn)定在這個范圍了，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區(qū)，金地天潤自在城、恒大悅龍臺、泰豐牧馬湖、碧桂園翡翠山，這幾個地方的房子都還可以。

整個2018年還有現(xiàn)在的2019年，大亞灣西區(qū)的二手房房價確實(shí)是處于上漲趨勢的呢，上漲的幅度也是很大的，其實(shí)前幾年大亞灣的房價并沒有現(xiàn)在這么高的，導(dǎo)致現(xiàn)在房價這么高也是有原因的，首先就是全國的房價都在上漲；其次就是現(xiàn)在大亞灣這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快速啦；然后就是現(xiàn)在購買大亞灣房子的用戶是也越來越多啦，當(dāng)房子的供小于求的時候，房價也是會上漲的。

就我在房價網(wǎng)和中介公司那邊了解到的數(shù)據(jù)，大亞灣西區(qū)房價的確是處于上升狀態(tài)的，但是房價上漲的的很低，根本談不上暴漲的，房價從每平米13865元上漲到每平米14329元。下次你要是想查詢房子價格走勢的話，你可以到房天下或者安居客上面去查詢的，這兩個網(wǎng)站上面的屬于比較準(zhǔn)確，至于房價上漲的原因那，那是因?yàn)榇髞啚车慕?jīng)濟(jì)在進(jìn)步，也就帶動了房價的發(fā)展。

惠州大亞灣西區(qū)房價上漲的原因，個人也做了一些總結(jié)。因?yàn)楝F(xiàn)在大亞灣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景是非常不錯的。尤其是當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境，還有生態(tài)旅游資源是非常豐富的，吸引了大量的外來人員，而且現(xiàn)在市場行情也是非常受歡迎的，尤其大亞灣房子都是南北通透格局，而且高層還能看海，很受顧客的喜愛。房子的資源是非常的稀缺的，可以說是供不應(yīng)求的現(xiàn)象，所以目前房價上漲的是非常的迅速的呢。

大亞灣西區(qū)的房價之所以會呈現(xiàn)出瘋漲的勢態(tài)可以說是受到了炒房團(tuán)的影響，畢竟大亞灣作為商品房小區(qū)沒有受到限購政策的影響，這就使得原先炒房地產(chǎn)的人先在去炒大亞灣的房地產(chǎn)了。房市的成交量突然上去不少的話，那么開發(fā)商自然也是會將房價給上調(diào)些許。而再加上二手房的價格上漲，新房的價格自然也是會被帶動起來。也就是說目前大亞灣西區(qū)的房價存在嚴(yán)重的溢價情況。

其實(shí)大亞灣西區(qū)房價之所以上漲還是很有理由的，首先是因?yàn)檫@邊的發(fā)展越來越好，導(dǎo)致來這邊發(fā)展的人口也很多，所以對房子的需求量也就大了，房價自然也就漲的很快了。其次是因?yàn)檫@邊還沒有實(shí)行限購政策，再加上這邊的房子本身就非常的好，從而讓很多人都到這邊來投資，造成了這邊的房子供不應(yīng)求的局面，所以所以房價肯定是會瘋漲的。

據(jù)我了解，大亞灣西區(qū)有很多的上市企業(yè)，發(fā)展是特別不錯的，而且周邊的配套也是特別齊全的，比如說：世紀(jì)城商業(yè)廣場、外國語學(xué)校、商業(yè)街等等。而且大亞灣附近的環(huán)境還是很不錯的，在這邊購買房子是你最好的選擇。你可以自己在購房網(wǎng)站上了解一下，我覺得賣的比較好的應(yīng)該就是泰豐牧馬湖，房價大概是在18500元左右每平方米，這個樓盤附近是有菜市場的，購買東西應(yīng)該是很方便的。