我查看了《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》的規(guī)定，為抑制房?jī)r(jià)過快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。所以說，買房首付是不可以貸款的。不過，在實(shí)踐中，零首付也是有的，但是有條件的，具體結(jié)合相應(yīng)的房地產(chǎn)公司的規(guī)定。

根據(jù)銀行的規(guī)定政策來看的話，房屋的首付是不能夠通過貸款這樣的方式去解決的，畢竟連首付都需要貸款的話，那么我想應(yīng)該沒有多少銀行會(huì)貸款給你的。這就證明了你這個(gè)的資金收入是有問題的在里面的，或許之后連每個(gè)月的房貸都很難還的清的。其實(shí)現(xiàn)在也是可以不用著急買房的，畢竟從房?jī)r(jià)上來講的話，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)可還是有著極其嚴(yán)重的溢價(jià)情況在里面的。

銀行貸款通常是付規(guī)定的首付才可以做分期貸，如果您商貸這是第一套房的話，首付要達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)的30%，兩套及以上還有商業(yè)房產(chǎn)首付要達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)的50%，首付款如果您沒有的話只能通過一定途徑籌到，比如通過抵押自己的固定資產(chǎn)通過銀行籌到部分房款，還有就是部分房產(chǎn)開發(fā)商提供首付分期，并且免息，您只要在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊即可。還可以用信用卡支付一定數(shù)額的首付款。

房子的首付款可以辦理其他的貸款，比如信用貸款或者是抵押貸款，但是這會(huì)影響到你房貸的申請(qǐng)，我是不建議你首付款申請(qǐng)房貸的。你要是申請(qǐng)了貸款，銀行工作人員是會(huì)對(duì)你的資質(zhì)進(jìn)行審核的，根據(jù)你的還款能力，來計(jì)算你每個(gè)月可以承擔(dān)的還款額度，要是銀行覺得你的還款能力比較差，是會(huì)拒絕你的申請(qǐng)的，并且你同時(shí)申請(qǐng)兩筆貸款，你承擔(dān)的壓力是很大的。

房子首付也是可以貸款的，但我并不建議你這么做，因?yàn)檫€款壓力會(huì)更大。如果說你連這個(gè)首付的錢都沒有的話，那建議你暫時(shí)還是不要購(gòu)買房子為好，畢竟每個(gè)月的還款金額也是你無法承受的。首付的金額一般都是房?jī)r(jià)的百分之三十，如果說你購(gòu)買的房子是100萬元的話，那么首付就應(yīng)該是30萬元。在你購(gòu)買房子之前，一定要把這個(gè)首付錢和稅費(fèi)準(zhǔn)備好，購(gòu)買的時(shí)候才會(huì)比較方便。