總體看來，如果購買東莞這邊中心城區(qū)的萬科第五城，那么升值潛力會比較的大。樓盤具體地址是在東城中路和廣場北路交界東南側，于2018年12月中旬開盤。該處的房屋戶型分為三居室和四居室，預計將會建成大型的社區(qū)。當前這里房屋每平米的售價約為17200元，銷售情況也很好，是東莞地區(qū)人氣第一的樓盤。小區(qū)附近的交通出行十分便利，配套設施也很完善，重要的是房屋質量有保障，所以說，它的升值潛力會很不錯。

要是你在之前幾年問這個問題的話，那么在那個時候我還是能夠給出你很多的答案的。但是從東莞現(xiàn)在這個情況上來講的話，非要說東莞哪里有升值空間比較大的地方，應該是東莞樟木頭的房價了。畢竟現(xiàn)在只有東莞樟木頭的房價走勢一直都是處于在房價穩(wěn)定上漲的過程當中，其余幾個地方的房價走勢是沒有房價上漲的情況在里面的，這是一點。

目前東莞的二手房房價也是比較貴的，我查看了一下，現(xiàn)在二月份的時候，東莞二手房房子每平米的售價差不多是15431元，然后現(xiàn)在的房價要比上個月的15038元上漲了2.62%。其實現(xiàn)在東莞的二手房小區(qū)也是有很多的，但是每個小區(qū)的房價也是不一樣的，現(xiàn)在房價升值空間比較大的小區(qū)有卓越蔚藍城邦、萬科金域華府一期、豐泰觀山碧水、中惠香樟綠洲等等。

要是打算在東莞買房投資的話，可以到沙田或者莞城購買房子的，房子的升值空間較大。但是吧，最近一段時間，東莞房價受到了政治因素的影響，房價波動的幅度很大，房價時漲時落，如果你現(xiàn)在購買房子的話，承擔的風險是很大的，有可能你這個月購買的房子，下個月房子的價格就下跌了，所以購買房子的話，還是等到房價穩(wěn)定之后購買比較好。

東莞一月份房價均價在２１５２５元／平米，環(huán)比上個月呈現(xiàn)下降趨勢，東莞這個地方升值潛力相對的大，觀瀾碧桂園２０２７５元／平米，這兩個地方未來的升值空間很大的，周邊的配套設施會比較比較齊全，觀瀾碧桂園未來的房價可能還會漲的，相比于周邊這里的房價還是很劃算的，最近也是個入手的好時機，值得購置一套，等到房價漲了就不太劃算了，資金充足建議購置一套，總體來說還是很不錯的．升值潛力也是很大的．

據我所了解到的，在東莞茶山買房升值的潛力最大。因為它在近幾年房價一直都是呈現(xiàn)的上漲的趨勢并且幅度也是蠻大的，而且它現(xiàn)在發(fā)展的越來越好，交通也越來越便利，人口流量也變得更多了，由此可見它的升值空間真的很大，我個人也是很看好這邊的房子的。其實如果你想要購買的話，建議你可以自己到當地去具體的了解了解，這樣會更有保障。