鄭州二手房過戶手續(xù)應(yīng)該按照以下的步驟進(jìn)行辦理，首先就是你要與買方簽訂購房合同，然后該貸款的貸款，繳納相關(guān)手續(xù)費用后就可以進(jìn)行過戶了。過戶需要買賣雙方同時到場的，然后各自都需要攜帶有效的身份證件和戶口本，原房主需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證，如果已婚的話還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證，這樣才可以辦理手續(xù)。然后就是繳納相關(guān)的費用，這樣就過戶完成了。

鄭州二手房過戶之前，首先要確認(rèn)好賣方信息的真?zhèn)?，需要賣家提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證等證件。確認(rèn)好之后雙方就可以簽訂合同啦，然后買賣雙方還需要到房產(chǎn)交易中心提交材料去申請過戶，符合過戶條件的話，那么就可以辦理過戶啦。

過戶的時候肯定需要交稅的，當(dāng)然這個稅是分為兩部分的，一部分是賣方承擔(dān)，一部分是買方承擔(dān)，到時根據(jù)費用交清之后，再等5到7個工作日就可以拿到房產(chǎn)證了。

其實所有的城市，辦理二手房過戶手續(xù)都是一樣的，但是二手房屬于私人交易，所以流程還是很復(fù)雜的。首先，買賣雙方需要簽署買賣合同，包括房子的價格、過戶時間等，同時將合同送到公證處公證，其次，在去房管局報備，同時繳納相關(guān)的費用，等這些手續(xù)辦理完成以后，最后再去過戶中心，繳納相關(guān)的資料，工作人員就會幫你辦理了。

首先準(zhǔn)備好一些必備的資料，買賣合同、購房發(fā)票、身份證戶口本、房屋登記信息查詢證明（7天有效）等這些。首先是契稅，契稅由賣家承擔(dān)。個人所得稅由賣方承擔(dān)。如果是滿五年唯一住房的話，就可以免交個人所得稅。稅款繳納完成后，就可以正式過戶了，過戶完成后一般在14個工作日內(nèi)就可以領(lǐng)取不動產(chǎn)證件了。