永康苑小區(qū)是在杭州市下城-體育場(chǎng)路-莫衙營(yíng)52號(hào)，現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)有很多的二手房在出售，根據(jù)我的了解，均價(jià)大概是33000多元每平米。這個(gè)小區(qū)年紀(jì)比較大了，是1998年建造的，不過(guò)小區(qū)靠近地鐵和學(xué)校，還是非常不錯(cuò)的呢。

例如，正在出售的2室2廳的房子，價(jià)格是33654元每平米，全明戶(hù)型，總面積是82平米；

還有個(gè)3室1廳的，面積是68平米，價(jià)格是37493元每平米；

還有很多就不一一介紹了。

據(jù)我所知，杭州永康苑目前的均價(jià)是40732元一平米，房?jī)r(jià)現(xiàn)在還處于生長(zhǎng)階段，所以接下來(lái)的時(shí)間房?jī)r(jià)只會(huì)變得越來(lái)越高的。另外，永康苑這邊的房子比較搶手，所以基本上都已經(jīng)被中介給壟斷了，目前在售的房源有63套，你要是打算購(gòu)買(mǎi)好一點(diǎn)的樓層，那你只能通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)的，私人掛出的房子，
基本上都是低樓層，并且這種類(lèi)型的房子比較搶手，是很難購(gòu)買(mǎi)到的。

目前永康苑二手房每平米的售價(jià)差不多是38667元，我覺(jué)得這個(gè)小區(qū)的售價(jià)還是挺貴的呢，關(guān)鍵近期的房?jī)r(jià)還是處于上漲趨勢(shì)的，所以你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)永康苑的二手房機(jī)會(huì)也是很不錯(cuò)的哦。這個(gè)小區(qū)的建筑時(shí)間是在1998年，距離現(xiàn)在差不多有21年啦，是一個(gè)很老的小區(qū)，但是購(gòu)買(mǎi)的用戶(hù)還是有很多的，根據(jù)這些業(yè)主居住之后反饋的情況來(lái)看，房子的質(zhì)量是很不錯(cuò)的。

永康苑現(xiàn)在的二手房均價(jià)是在40000元一平的價(jià)格，可以說(shuō)永康苑的二手房均價(jià)還是非常貴的，是有溢價(jià)的情況在里面的。不過(guò)很遺憾的是，從永康苑最近這段時(shí)間的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看的話(huà)，永康苑的二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)一直都是處于在房?jī)r(jià)上漲的情況當(dāng)中的，沒(méi)有房?jī)r(jià)下跌的意思在里面的。而且我想隨著時(shí)間的推移，到時(shí)候永康苑的二手房應(yīng)該還是會(huì)越來(lái)越貴的。

杭州永康苑的二手房最近一段時(shí)間漲得也是比較厲害，截止到現(xiàn)在為止已經(jīng)漲到了每平米33320塊錢(qián)到33460元左右。

其實(shí)杭州永康苑的二手房還是有很大升值空間的，就比如說(shuō)其中有一個(gè)7層的3室1廳，面積是84.63平米，精裝修，而且里面有很多家具是原房東不要了的，這些家具都還是非常嶄新的。像這樣的一個(gè)二手房來(lái)說(shuō)，均價(jià)依然是沒(méi)那么貴，每平米不過(guò)33500塊錢(qián)左右。

永康苑二手房均價(jià)是37746元/平方米，價(jià)格還是比較高的。不過(guò)據(jù)很多網(wǎng)友評(píng)價(jià)，這邊的二手房雖然價(jià)格比較高，但是各個(gè)方面都是相當(dāng)不錯(cuò)的，特別是它房子的質(zhì)量真的是很好，而且它位于下城區(qū)建國(guó)北路與環(huán)城北路交叉口，交通特別的方便，周邊的設(shè)施也都很齊全，并且環(huán)境還非常的優(yōu)美，可以說(shuō)是非常不錯(cuò)的選擇，我個(gè)人也是很看好的。