沈陽沈北新區(qū)如今的房價根據詳細的數據來看，房價均價不過是在6300元一平的程度，雖然說環(huán)比上個月有上漲的趨勢在里面，但是因為漲幅程度有限對于房市的影響微乎甚微。而至于說沈陽沈北新區(qū)的房價之所以這么低，可以說主要原因還是因為環(huán)境原因。沈陽的氣候既冷又干燥，長期居住體驗并不好。再加上人口流動性大的問題，基本上本地有購房需求的年輕人都去外地發(fā)展了，而留在沈陽的基本上都是沒有購房需求的農民。

沈陽沈北新區(qū)的地理位置不是特別好，距離市中心會比較遠，所以交通不是特別便利，人流量少，房價自然不會太高。沈陽沈北新區(qū)好的樓盤是特別多的，比如說：清河半島，房價大概是在10000元左右每平方米，這個樓盤的戶型是別墅，所以使用面積是特別大的，差不多是在225平方米左右。匯置尚都，房價大概是在9000元左右每平方米，這個樓盤的戶型是比較多的，有普通住房、洋房和別墅，消費者的選擇也會比較多。

沈陽沈北新區(qū)房價低的原因是：以前沈陽沈北新區(qū)的發(fā)展并不好，可以說是非常落后的，房價都是近幾年才有所提升的，房價才會這么低的，但是近期沈陽沈北新區(qū)的房價已經在小幅度上漲，以后房價肯定會持續(xù)上漲，我還是比較推薦大家入手這里的房子，我認為這里的房子發(fā)展?jié)摿芎?，只要經濟建設的速度加快了，價格大漲的可能性是非常大的。

我查看了一下，現(xiàn)在二月份的時候，沈北新區(qū)目前的二手房每平米的售價差不多是6707元，說實話，目前的房價還不是很貴的呢，其實現(xiàn)在沈北新區(qū)房價這么低也是有一些原因的，首先就是當地的經濟發(fā)展并沒有那么的快；其次就是現(xiàn)在購買沈陽沈北新區(qū)房子的用戶也并沒有那么的多，當房子的需求量沒有那么大的時候，房價肯定是不會上漲的啦。

沈陽沈北新區(qū)的房價低，也是根據地理位置有關系，因為沈陽沈北新區(qū)已經在沈陽的北郊。所處的地理位置也比較偏僻，現(xiàn)在沈陽的工業(yè)一般都在沈陽的西邊。在沈陽沈北新區(qū)定居的人源少。再一個就是沈陽的氣候比較寒冷，所以說沈陽的外來人員比較少，現(xiàn)在全國各地的房價都在下調，這也跟國家出臺的限購政策有關系，所以沈陽沈北新區(qū)的房價相對來說還是低較低的。

沈陽沈北新區(qū)的房價比較低是因為現(xiàn)在沈陽沈北新區(qū)的經濟發(fā)展不是太好的，沈陽屬于東北的地區(qū)，這個地區(qū)的冬天是非常冷的，天氣也是有一些的原因的，許多的年輕人選擇去一線城市發(fā)展，在沈陽沈北新區(qū)居住的人群越來越少，房價自然就下跌了。沈北新區(qū)的地理位置比較偏僻，正在出售的樓盤比較多，直接是銷售不出去，房價就一直持續(xù)下跌。

沈陽沈北新區(qū)房價價位低的很大一部分因素還是由于地理位置不好，特別的偏僻，離市中心較遠，這也是很多人不愿意考慮在沈陽沈北新區(qū)這邊買房定居的原因。導致這邊的樓盤空缺現(xiàn)象十分嚴重。還有一部分原因是因為國家目前發(fā)布了一些針對房價控制的政策。不過近些年來這塊區(qū)域的經濟發(fā)展較好，目前房價趨勢也是處于逐步上漲的狀態(tài)，建議如果考慮這邊的話還是盡快入手較好。未來這邊的增值空間也會越來越大。

沈陽沈北新區(qū)均價每平米6297元，現(xiàn)在這個價格還是比較低的，這個主要跟當地的經濟發(fā)展有關系，現(xiàn)在相比于其他地區(qū)，沈北新區(qū)的經濟發(fā)展還是比較落后的，但是就從現(xiàn)在的經濟發(fā)展來看，跟房價是不成正比的，已經超過了大部分的承受范圍了。并且現(xiàn)在沈北新區(qū)的房價還一直處于上漲中，你要是現(xiàn)在有足夠的經濟買房子，那你現(xiàn)在就可以開始看樓盤了，不然你買的價格會越來越貴的。

我在其他途徑簡單的了解了一下，其實沈陽沈北新區(qū)的房價之所以這么低還是很有原因的，首先是因為國家頒布了新的政策要嚴格的控制房價，所以這邊的房價自然也就下跌了，其次就是因為這邊得很多人都會選擇到外面去發(fā)展，所以導致這邊的房子很多都是空置的，由此可見它的房價是肯定不會高的。如果可以的話，你也可以自己到當地看看。