第二套房貸的利率是根據(jù)你選擇的貸款方式來決定的，現(xiàn)在我國(guó)的房貸利率是固定的。目前有公積金和商業(yè)兩種貸款方式，這兩種貸款方式的利率是不一樣的，公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率低，第二套住宅的話，公積金貸款利率是12.75%-13.25%，商業(yè)貸款的利率則在14.35%-14.9%，不過吧，你要是需要申請(qǐng)房貸的話，你是需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)來選擇貸款方式的，這兩種貸款方式需要滿足的條件是不一樣的。

關(guān)于二套房貸款的計(jì)算方式，在這里我是建議你可以通過房貸計(jì)算器來進(jìn)行計(jì)算的，比起自己手動(dòng)來算是要省事得許多的。而至于說房貸計(jì)算器的選擇，在這里我是推薦融360這家網(wǎng)站的房貸計(jì)算器的。因?yàn)槿?60這家的房貸計(jì)算器上面的房源資料非常的齊全，像各大銀行的房貸利率都是有所收集的。只要按照上面的要求輸入相應(yīng)的數(shù)據(jù)，再按下計(jì)算的按鈕就可以了。

二套房貸款利率計(jì)算器在網(wǎng)上就是有很多的呀，你直接在百度里搜索一下二套房貸款利率計(jì)算器，頁(yè)面里就會(huì)有很多相關(guān)鏈接的，到時(shí)你選擇一個(gè)點(diǎn)擊進(jìn)去計(jì)算就可以啦！計(jì)算的方法也是比較簡(jiǎn)單的，輸入相應(yīng)的數(shù)據(jù)之后就可以得出結(jié)果啦！如果你覺得用電腦端操作比較復(fù)雜的話，那也可以在手機(jī)里下載一個(gè)房貸計(jì)算器的，到時(shí)走到哪里都可以計(jì)算，方便的很呢。

二套房貸款利率計(jì)算器的計(jì)算使用方法就是，輸入二套房的評(píng)估價(jià)格、購(gòu)買年限等等，然后就可以計(jì)算出總共要還的金額和每個(gè)月的月供，使用方法是特別簡(jiǎn)單的。但是現(xiàn)在網(wǎng)上這個(gè)計(jì)算器是特別多的，在挑選的時(shí)候一定要特別注意了，可以在房天下網(wǎng)站上找找，這個(gè)網(wǎng)站上的計(jì)算器還是很靠譜的，因?yàn)橛?jì)算結(jié)果是比較準(zhǔn)確的，使用方法也是特別簡(jiǎn)單的，而且最重要的就是會(huì)定時(shí)更新，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整。

其實(shí)你可以直接到網(wǎng)上搜索一下“二套房貸款利率計(jì)算器”就會(huì)有對(duì)應(yīng)的計(jì)算機(jī)顯示出來，你只要按照它上面的提示將相對(duì)于的數(shù)字填寫進(jìn)去就可以得到結(jié)果了。一般的話短期貸款六個(gè)月以內(nèi)利率在 5.10，六個(gè)月至一年的話它的利率在5.56 ，中長(zhǎng)期貸款 一至三年在5.60，而三至五年利率在 5.96，五年以上利率在6.14 ，你可以根據(jù)以上來看你是多少利率