其實如果你要過戶禪城二手房的話，需要的手續(xù)還是比較多的。比如需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產(chǎn)證，契稅證明，土地證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋所有權(quán)證書、稅完稅憑證等等證明材料到住房所屬房管部門申請辦理過戶。其實這些材料一定要準(zhǔn)備齊全了，可以說是缺一不可，總在齊全了才可以辦理成功。

禪城二手房過戶還是比較簡單的，現(xiàn)在辦理二手房過戶的話需要買賣雙方一起去房管局辦理，買賣雙方需要先提前準(zhǔn)備好身份證、戶口本、購房合同、結(jié)婚證明、房產(chǎn)證、土地證等材料，雙方約定時間一起去辦理，在辦理之前需要先繳納相關(guān)的稅費，稅費也是由買賣雙方共同承擔(dān)的，然后就可以直接去填寫相關(guān)的申請表格，并提交相關(guān)的資料，后期等審核通過就可以了。

禪城二手房過戶的手續(xù)還是比較麻煩的呢，需要準(zhǔn)備的材料也比較多，如果你是賣家的話，需要攜帶本人有效的身份證件，戶口本、房產(chǎn)證等資料，這樣才可以進行辦理。如果你是買家的話，除了帶身份證戶口本外，如果你已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要帶結(jié)婚證以及配偶的身份證，如果還是單身的話，你需要去開一個單身證明的，在過戶前買賣雙方需要把稅交了，最后才可以過戶。

在禪城購買二手房的時候，過戶時有一些相關(guān)手續(xù)的，首先也是最重要的一點，那就是買方需要調(diào)查一下這個二手房的信息是不是真實的，要不然錢給了，房子拿不到手，那可就虧大發(fā)啦；其次買賣雙方是要簽訂合同的；然后需要找第三方來對這個房子進行評估；再然后如果你想貸款買房的話，那還需要到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)；最后就是到房管局去辦理、交稅等等。

禪城二手房過戶要需要的手續(xù)也是非常簡單的，在禪城二手房過戶時，必須買賣雙方協(xié)商簽訂二手房買賣交易合同，然后買賣雙方準(zhǔn)備好個人的證明材料和房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，然后買賣雙方到房管局申請二手房過戶，之后買賣雙方還需要到土地局繳納所有二手房的交易稅費，然后拿交納稅費證明和所有材料到房管局去進行二手房交易過戶就可以了。

禪城二手房過戶需要根據(jù)情況來看的，假如你是貸款買房的話，那是先要去銀行辦理貸款的，等貸款審核以后，就可以去過戶了。如果是全款買房則可以省去貸款這個步驟，直接買賣雙方去房產(chǎn)管理中心，然后賣方需要攜帶有效的身份證件、戶口本、房產(chǎn)證等，然后買方除了攜帶身份證件以外，如果已經(jīng)結(jié)婚的話，那就需要攜帶結(jié)婚證了，沒有結(jié)婚則需要開單身證明。

禪城二手房過戶的流程就是，等買賣雙方簽訂好購房合同之后，還要準(zhǔn)備一下其他的相關(guān)材料，然后要把這些材料都交給房管局的工作人員。等到工作人員審核完所有的材料之后，如果說通過了就會幫你辦理過戶手續(xù)。其實我覺得這個手續(xù)并不是特別復(fù)雜，你有不清楚的地方，都可以問工作人員。禪城好的二手房其實也還是蠻多的，比如說：世紀(jì)名軒，房價大概是在15789元左右每平方米。

其實不管是禪城還是其他的地區(qū)，二手房過戶手續(xù)的都是一樣的，可以分為三個步驟。第一，買賣雙方簽訂好購房合同，同時將合同送到當(dāng)?shù)毓C中心進行公證，第二，去當(dāng)?shù)胤抗芫痔顚懡灰咨暾垎?，之后去稅?wù)中心繳納相關(guān)交易費用，第三，在拿到完稅證明以后，就可以去當(dāng)過戶中心辦理過戶手續(xù)了，大概需要15-45天的時間，房產(chǎn)證就可以辦理好了。