濟(jì)南是一個(gè)非常不錯(cuò)的城市，所以吸引了不少外地人的到來(lái)，現(xiàn)在濟(jì)南市的購(gòu)房政策變了，即使你有充足的資金也不一定可以買(mǎi)到新房子呢。據(jù)我的了解，濟(jì)南是限購(gòu)的。本市擁有2套以上住房的，和非本市擁有一套以上住房的，不可再向其售房了。每套商品房，5年內(nèi)只能享受一次購(gòu)房落戶(hù)政策。如果夫妻雙方都有公積金，公積金貸款的最高額度是60萬(wàn)元。如果只有一個(gè)人有，只能貸款30萬(wàn)元。

要是你想在濟(jì)南買(mǎi)房的話，要看你是本地人還是外地人了。要是你是本地人就可以直接進(jìn)行買(mǎi)房。而如果是外地人的話，那么就需要提供濟(jì)南繳存滿一年的社?；蚣{稅證明，其次還要有不低于購(gòu)房屋房款30%的首付款，除此之外還要有穩(wěn)定的收入，和按時(shí)還款的能力和意愿，并且還要有良好的信用記錄?？傊枰獫M足以上的這些條件才可以買(mǎi)房。

現(xiàn)在濟(jì)南的房?jī)r(jià)也是比較貴的，這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，帶動(dòng)了這邊房?jī)r(jià)的上漲。如果你想在濟(jì)南買(mǎi)房的話，需要準(zhǔn)備好充足的資金，要有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入。如果是濟(jì)南本地的戶(hù)口的話，以家庭為單位可以購(gòu)買(mǎi)兩套房。如果想外地戶(hù)口的話，需要在濟(jì)南工作滿五年，有三年以上的社保繳納記錄，夫妻雙方可以購(gòu)買(mǎi)一套房。如果你滿足購(gòu)買(mǎi)條件的話，還是要趁早購(gòu)買(mǎi)的。

濟(jì)南買(mǎi)房條件是分情況的呢，如果你是濟(jì)南本地人話，你只要年滿18周歲的，只要你有錢(qián)，就可以買(mǎi)房了，這個(gè)是沒(méi)有什么特別的限制的，如果你沒(méi)有前，還可以貸款買(mǎi)房啦，但是貸款買(mǎi)房的前提就是你有穩(wěn)定的工作，有足夠的資金還款，如果你是外地人的話，你必須在當(dāng)?shù)亟簧绫M2年 才可以買(mǎi)房的啦，濟(jì)南也是有限購(gòu)政策的呢，不是有錢(qián)就可以買(mǎi)呢。

在濟(jì)南的買(mǎi)房條件與其他城市一樣，除了錢(qián)這個(gè)必需品之外，更還有在濟(jì)南落戶(hù)之后才能夠買(mǎi)房的。雖然說(shuō)這對(duì)于我們購(gòu)房的腳步是起到阻礙的作用，但是限購(gòu)政策整體上還是利大于弊的，畢竟它使得濟(jì)南的房?jī)r(jià)走勢(shì)歸于穩(wěn)定了。而房?jī)r(jià)溢價(jià)的情況也是不復(fù)存在了，好在濟(jì)南的落戶(hù)條件并不是很苛刻的，只需要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年的時(shí)間并且按時(shí)交納社保就好了。

在濟(jì)南買(mǎi)房，最主要的條件就是資金要充足，沒(méi)有錢(qián)的情況下，說(shuō)什么都是百搭，因?yàn)榧词鼓闶琴J款買(mǎi)房，那也要付首付款的呀，這個(gè)首付款的金額最少要交房?jī)r(jià)總金額的30%，也就是說(shuō)，如果你的房子總金額是100萬(wàn)，那么首付款就不能低于30萬(wàn)。如果你是外來(lái)人員想在濟(jì)南買(mǎi)房的話，那也需要提供一些材料證明的，需要提供在單位繳納的社保證明，而且要滿一年及以上。

在如果外地人在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)房子，必須要有交納一年社保或者是納稅一年的證明，還必須要有30%的房款首付，必須具備有穩(wěn)定的工作收入，或者是足夠的還款能力，還需要信用良好和有完全民事行為的才可以在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)房子，如果外地人在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)房子，使用公積金貸款的話，如果夫妻雙方都有公積金的話，最高可以使用公積金50萬(wàn)，如果夫妻雙方有一方有公積金的話可以使用公積金25萬(wàn)。

要是外地人想在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)房子，一定要在當(dāng)?shù)乩U納一年以上的社保或者稅費(fèi)，還要有穩(wěn)定的工作和收入，這個(gè)方面是最重要的，如果說(shuō)你想辦理貸款的話，銀行肯定是會(huì)對(duì)收入方面進(jìn)行核實(shí)的。要是本地人想在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)房子，那可就簡(jiǎn)單多了，只要你有本地的戶(hù)口，應(yīng)該就沒(méi)有什么其他的問(wèn)題。當(dāng)然在對(duì)購(gòu)買(mǎi)套數(shù)方面也是有限制的，外地人只能購(gòu)買(mǎi)一套，本地人只能夠購(gòu)買(mǎi)兩套。

如果是濟(jì)南本地人的話，只要年齡超過(guò)18周歲，就可以帶上身份證和戶(hù)口本，到當(dāng)?shù)厥蹣侵行馁?gòu)買(mǎi)房子了。如果是外來(lái)人口的話，那需要滿足的條件就可多了，第一，一直在濟(jì)南居住超過(guò)5年時(shí)間，而且繳稅超過(guò)3年以上，第二，必須要有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，第三，個(gè)人的征信分?jǐn)?shù)超過(guò)80分以上，只要滿足這三個(gè)條件，就可以在濟(jì)南這邊購(gòu)買(mǎi)房子了。