濟南是一個非常不錯的城市，所以吸引了不少外地人的到來，現(xiàn)在濟南市的購房政策變了，即使你有充足的資金也不一定可以買到新房子呢。據(jù)我的了解，濟南是限購的。本市擁有2套以上住房的，和非本市擁有一套以上住房的，不可再向其售房了。每套商品房，5年內(nèi)只能享受一次購房落戶政策。如果夫妻雙方都有公積金，公積金貸款的最高額度是60萬元。如果只有一個人有，只能貸款30萬元。

要是你想在濟南買房的話，要看你是本地人還是外地人了。要是你是本地人就可以直接進行買房。而如果是外地人的話，那么就需要提供濟南繳存滿一年的社保或納稅證明，其次還要有不低于購房屋房款30%的首付款，除此之外還要有穩(wěn)定的收入，和按時還款的能力和意愿，并且還要有良好的信用記錄?？傊枰獫M足以上的這些條件才可以買房。

現(xiàn)在濟南的房價也是比較貴的，這邊的經(jīng)濟發(fā)展好，帶動了這邊房價的上漲。如果你想在濟南買房的話，需要準(zhǔn)備好充足的資金，要有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入。如果是濟南本地的戶口的話，以家庭為單位可以購買兩套房。如果想外地戶口的話，需要在濟南工作滿五年，有三年以上的社保繳納記錄，夫妻雙方可以購買一套房。如果你滿足購買條件的話，還是要趁早購買的。

濟南買房條件是分情況的呢，如果你是濟南本地人話，你只要年滿18周歲的，只要你有錢，就可以買房了，這個是沒有什么特別的限制的，如果你沒有前，還可以貸款買房啦，但是貸款買房的前提就是你有穩(wěn)定的工作，有足夠的資金還款，如果你是外地人的話，你必須在當(dāng)?shù)亟簧绫M2年 才可以買房的啦，濟南也是有限購政策的呢，不是有錢就可以買呢。

在濟南的買房條件與其他城市一樣，除了錢這個必需品之外，更還有在濟南落戶之后才能夠買房的。雖然說這對于我們購房的腳步是起到阻礙的作用，但是限購政策整體上還是利大于弊的，畢竟它使得濟南的房價走勢歸于穩(wěn)定了。而房價溢價的情況也是不復(fù)存在了，好在濟南的落戶條件并不是很苛刻的，只需要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年的時間并且按時交納社保就好了。

在濟南買房，最主要的條件就是資金要充足，沒有錢的情況下，說什么都是百搭，因為即使你是貸款買房，那也要付首付款的呀，這個首付款的金額最少要交房價總金額的30%，也就是說，如果你的房子總金額是100萬，那么首付款就不能低于30萬。如果你是外來人員想在濟南買房的話，那也需要提供一些材料證明的，需要提供在單位繳納的社保證明，而且要滿一年及以上。

在如果外地人在濟南購買房子，必須要有交納一年社保或者是納稅一年的證明，還必須要有30%的房款首付，必須具備有穩(wěn)定的工作收入，或者是足夠的還款能力，還需要信用良好和有完全民事行為的才可以在濟南購買房子，如果外地人在濟南購買房子，使用公積金貸款的話，如果夫妻雙方都有公積金的話，最高可以使用公積金50萬，如果夫妻雙方有一方有公積金的話可以使用公積金25萬。

要是外地人想在濟南購買房子，一定要在當(dāng)?shù)乩U納一年以上的社?；蛘叨愘M，還要有穩(wěn)定的工作和收入，這個方面是最重要的，如果說你想辦理貸款的話，銀行肯定是會對收入方面進行核實的。要是本地人想在濟南購買房子，那可就簡單多了，只要你有本地的戶口，應(yīng)該就沒有什么其他的問題。當(dāng)然在對購買套數(shù)方面也是有限制的，外地人只能購買一套，本地人只能夠購買兩套。

如果是濟南本地人的話，只要年齡超過18周歲，就可以帶上身份證和戶口本，到當(dāng)?shù)厥蹣侵行馁徺I房子了。如果是外來人口的話，那需要滿足的條件就可多了，第一，一直在濟南居住超過5年時間，而且繳稅超過3年以上，第二，必須要有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟收入來源，第三，個人的征信分?jǐn)?shù)超過80分以上，只要滿足這三個條件，就可以在濟南這邊購買房子了。