廈門(mén)的房?jī)r(jià)確實(shí)是比廣州的房?jī)r(jià)高一些，目前廈門(mén)二手房的平均價(jià)格差不多是43910元/平米，廣州二手房的平均價(jià)格差不多是32767元/平米，目前廈門(mén)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較廣州要好些，當(dāng)?shù)刭I房的人也更多一些，所以導(dǎo)致房?jī)r(jià)貴一些。廈門(mén)的氣候條件也比較好，吸引了很多外地人來(lái)這邊工作，導(dǎo)致需求房子的人越來(lái)越多。如果你想在這邊買房的話，還是需要非常好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的。

雖然說(shuō)廈門(mén)只不過(guò)是一個(gè)二線城市，但是它作為二線城市比起廣州的房?jī)r(jià)還要高的原因也非常的好理解的，那就是因?yàn)閺B門(mén)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比起廣州是要強(qiáng)上許多的。其次就是廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的勢(shì)頭也是已經(jīng)顯現(xiàn)出頹勢(shì)了，房?jī)r(jià)的走勢(shì)已經(jīng)是開(kāi)始下跌了。只要廈門(mén)照著目前這樣的情況一直發(fā)展下去的話，那么廈門(mén)遲早也是會(huì)成為一個(gè)新一線城市的。

我查看了一下廈門(mén)的二手房房?jī)r(jià)還有廣州的二手房房?jī)r(jià)，對(duì)比了一下，還是廈門(mén)的房?jī)r(jià)比較高，因?yàn)槟壳皬B門(mén)二手房的房子均價(jià)每平米差不多是43577元，而廣州二手房的房子均價(jià)每平米差不多是32052元。但現(xiàn)在有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)都開(kāi)始下跌了，下跌的幅度也都挺明顯的。廈門(mén)的房?jī)r(jià)高，那是因?yàn)楸旧韽B門(mén)經(jīng)濟(jì)發(fā)展就比廣州要快，所以房?jī)r(jià)高也是必然的。

廈門(mén)屬于福建省，位于福建的東南部，西界漳州，北鄰南安和晉江，東南與大小金門(mén)和大坦島隔海相望，廈門(mén)是屬于最佳旅游的地方。廈門(mén)屬于亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，溫和多余，年平均氣溫在21度左右，是適合人們居住、養(yǎng)老、旅游，很多人都愿意來(lái)廈門(mén)旅游和居住，這樣就導(dǎo)致了廈門(mén)的房?jī)r(jià)急速上漲，根據(jù)我所了解廈門(mén)的房?jī)r(jià)本來(lái)就已經(jīng)是很高的了，所以短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象了。我個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在廈門(mén)的房?jī)r(jià)是不會(huì)再上漲了，如果再上漲的話，是沒(méi)有人再去購(gòu)買房子的，到時(shí)候房?jī)r(jià)是還是會(huì)跌的，如果想在這邊買房子，現(xiàn)在可以考慮。

要說(shuō)廈門(mén)的房?jī)r(jià)比廣州還高的話，這是由于廈門(mén)最近的外來(lái)人員也比較多，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)，再說(shuō)廈門(mén)的新樓盤(pán)比較少，現(xiàn)在購(gòu)買房子的人是越來(lái)越多，所以造成了樓盤(pán)緊張，所以現(xiàn)在廈門(mén)的房?jī)r(jià)比廣州高。但這也是分地區(qū)的，像廈門(mén)中心地段的房?jī)r(jià)和廣州中心地段的房?jī)r(jià)相比的話，還是廣州的房?jī)r(jià)比較高。畢竟廣州現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的也是相當(dāng)不錯(cuò)的。

首先廈門(mén)市住宅土地供應(yīng)不足。雖然廈門(mén)市面積偏小，僅為1700平方公里，常住人口不足400萬(wàn)人，但與深圳1997平方公里、常住人口1190萬(wàn)相比，人口密度沒(méi)那么大。但房?jī)r(jià)直逼深圳的主要原因是，近些年住宅土地供應(yīng)不足，很多開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期拿不到地，導(dǎo)致廈門(mén)樓市長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求狀態(tài)，房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲。其次，廈門(mén)氣候、環(huán)境宜居，幸福指數(shù)高，適合養(yǎng)老。因此，廈門(mén)是一座人口凈流入城市，目前廈門(mén)戶籍人口僅為220萬(wàn)人，近一半的外來(lái)人口。這些外來(lái)人口對(duì)房子的需求，使得廈門(mén)樓市供應(yīng)更為緊張，推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。第三，福建人對(duì)置業(yè)的偏愛(ài)和對(duì)廈門(mén)的看好，使得他們熱衷于在廈門(mén)買房。他們認(rèn)為廈門(mén)是個(gè)好地方，是福建省級(jí)別最高的唯一的副省級(jí)城市，在這里投資房產(chǎn)不會(huì)貶值，所以都希望在廈門(mén)買房。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廈門(mén)房地產(chǎn)銷售中，70%為外地人。可見(jiàn)，廈門(mén)房?jī)r(jià)不是由當(dāng)?shù)毓ば诫A層決定的，而是由全省乃至全國(guó)富人引導(dǎo)的

廈門(mén)隸屬于福建省，是福建發(fā)展最好的地方，廈門(mén)是東南沿海最重要的中心城市，也是著名的風(fēng)景旅游城市。前兩年廈門(mén)的房?jī)r(jià)飛速上漲，島內(nèi)的最低也要三萬(wàn)一平，可是今年來(lái)卻傳出來(lái)廈門(mén)房?jī)r(jià)腰斬的消息，由此可見(jiàn)，廈門(mén)的房?jī)r(jià)之前之所以那么高，完全是投機(jī)客瘋狂炒房的行為導(dǎo)致的。其實(shí)，廈門(mén)的房?jī)r(jià)主要還是靠著旅游城市的名頭吸引購(gòu)房者，但是這在支撐房?jī)r(jià)上漲的因素中（教育，醫(yī)療，人口等）中不屬于強(qiáng)影響因素！

雖然說(shuō)廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是比廈門(mén)地區(qū)要好，但是廈門(mén)其實(shí)也不差，因?yàn)槭莻€(gè)海島城市，環(huán)境和風(fēng)景肯定是特別好的，而且當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃也是很有層次的，是比較合理的，所以發(fā)展前景好。所以總體來(lái)說(shuō)就是住在這邊其實(shí)會(huì)比廣州稍微好一點(diǎn)，那來(lái)這邊買房子的人肯定也多。廈門(mén)地區(qū)不錯(cuò)的房子其實(shí)也還是蠻多的，所以消費(fèi)者的選擇肯定會(huì)很多，最好是往市中心地段購(gòu)買，這樣子以后肯定會(huì)方便。

廈門(mén)房?jī)r(jià)比廣州房?jī)r(jià)高原因有：1，廈門(mén)作為廈門(mén)島是中國(guó)的第四大島人口密度為15094人，廣州人口1404萬(wàn)人，所以物以稀為貴。2，政府的把控，廣州房?jī)r(jià)政府把控的比較嚴(yán)實(shí)3，而廈門(mén)是典型旅游城市，面積小，但是景點(diǎn)多，人流量大，三亞，離臺(tái)灣近，而廣州交通四通八達(dá)，把中心區(qū)的優(yōu)勢(shì)充分稀釋，不至于資源過(guò)度集中，這樣就會(huì)導(dǎo)致，價(jià)格普遍不高。