深圳市二手房買賣，買方和賣方都需要承擔不同的稅費的。像營業(yè)稅是由賣方繳納的，稅率是5.6%，普通住宅房購買時間超過了五年，賣方就不需要繳納這項稅費。如果是非普通住宅，無論有沒有滿五年，都是需要繳納的。個人所得稅也是由賣方繳納，稅率交易總額1%，如果房子滿五唯一，也是可以免交個人所得稅的。另外還需要繳納印花稅，稅率是1%，買賣雙方各一半。契稅的話是按照1%，1.5%，3%來征收，是由買方繳納。

其實二手房買賣稅費基本上在全國各大城市都是一樣的，只是半部分的稅費的數(shù)額比例是按照當?shù)氐恼畞頉Q定的，首先二手房的買賣需要繳納契稅。90平方米一下按照1%繳納，90-140平方米按照1.5%繳納。140平方米之上的按照3%繳納，再就是營業(yè)稅，一般沒有超過5年的按照5.5%繳納，滿了5年的按照1%繳納。個人所得稅一般是按照房屋現(xiàn)差額的20%繳納，房屋產權登記稅一般是80元，評估費是0.5%。

其實不管是深圳還是其他的地區(qū)，二手房交易稅的額度都是根據(jù)房子的面積大小和房價來決定的，所以二手房繳納的稅費是不固定的。其實你也不必擔心，在繳納相關費用的時候，工作人員會幫你將費用給計算好的，如果你有什么不懂的問題，也可以直接詢問工作人員的，工作人員都會給你解答的。不過你在繳納稅費的時候，千萬要注意時間，千萬不要超過規(guī)定的時間，否則就需要繳納滯納金了。

深圳的二手房買賣稅費主要有以下幾種的。

第一個，契稅面積小于90平米，契稅為1％。第一套住房的面積大于90平方米，契稅為1.5％。第二套住房面積大于90平米，契稅為2％。

第二個，增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅。

第三個，個人所得稅位1%。

第四個，房屋交易手續(xù)費，按照面積來計算的。

當然，如果你買的是第二套住房的話，稅費可能會更多一些的。

深圳二手房交易的時候，肯定是需要交稅的呢，要不然人家房管局的工作人員可不會幫忙受理的，關鍵最后的房產證是拿不到的。深圳二手房買賣稅費分為契稅、土地交易費、評估費、贖樓費、抵押公證費、手續(xù)費、營業(yè)稅等等，到時這些稅是需要全部疊加的。然后二手房過戶費用是由買賣雙方共同來承擔的，到時你需要確認好自己應該承擔的部分。

深圳二手房買賣稅費一般是這樣計算的，第一個需要繳納的營業(yè)稅，這個是根據(jù)產權來看的，一般產權低于兩年是需要繳納5.6%的費用，而如果產權滿兩年的話就不需要繳納這個費用的。第二個還需要繳納的是契稅，如果是首套房就按照房子面積來計算，如果是二套房的話就直接按3%這個稅率進行計算。第三個需要繳納的就是手續(xù)費和工本費等雜七雜八的費用。