深圳有些二手房價格才幾十萬，可能是面積較小吧，也有的是價格確實較低，因為深圳各個地區(qū)的發(fā)展狀況不同，房價有差異是自然的。例如現(xiàn)在正在出售的房子價格如下：振業(yè)巒山谷   龍崗-龍崗中心城-寶龍大道81號，正在出售72平米的房子，價格是30610元每平米，總價是222.2萬元人民幣；學府雅苑   寶安-沙井-安新路，正在出售75平米的房子，價格是10400元每平米，總價是78萬元人民幣。

深圳整體的房價還是比較貴的，目前這邊二手房的平均價格差不多是53763元/平米，房價整體呈現(xiàn)上漲的趨勢。深圳二手房還是比較多的，不同區(qū)域的房價相差還是比較多的，像地段繁華的房價肯定貴，而有一些偏遠地區(qū)的房價就比較便宜的，你要是看到這種幾十萬的二手房的話，可能這個二手房比較偏僻吧，你可以去實地看看房子的，當然這種房子也可能是虛假信息，還是要注意辨別的。

雖然深圳房價均價比較高，并不代表深圳所有地方房價高，只有那些地理位置比較好的地段房價高，大片地域的高房價拉高了深圳總體的房價，便宜的也是有的，只是少，比如偏遠的某些鄉(xiāng)鎮(zhèn)。就像北京、上海那些大城市一樣，并不是地域房價均價高，就代表那個地方所有的房價都高，房價均價低的地域也有房價高的小區(qū)。就像同一片地域同一個小區(qū)不同的樓層房價也是有差異的。

深圳目前的二手房房子每平米的售價差不多是53455元，這個價格還是蠻貴的呢，但是深圳地方是很大的呀，而且小區(qū)也是有很多的，當然每個小區(qū)的售價也是不一樣的，有些比較偏僻的二手房房價應(yīng)該就是不怎么貴的，幾十萬元的應(yīng)該面積比較小。這么便宜的房子，還是建議你到實地去查看一下房子，看看這個房子的質(zhì)量如何，房源信是不是真實的。

確實從一些二手房交易網(wǎng)站上是能夠看得到，深圳有些地方的二手房房價不過是在幾十萬元的價格，在這里我可以肯定的說這些二手房都是商品房的。所謂商品房就是房屋的年限產(chǎn)權(quán)僅僅只有50年的小產(chǎn)權(quán)，并且水電費的繳納都是按照商用的價格來繳納。況且這些二手房的地段也都不是非常的好，甚至可以用偏僻來形容也不為過，所以價格上才會比較便宜。

二手房的價格都是不固定的，深圳地區(qū)二手房的平均房價雖然說是比較貴的，但肯定也會有面積較小的，所以房子的總價當然是便宜的。而且地段也會影響到房子的總價格，所以如果說你發(fā)現(xiàn)有二手房的價格只要幾十萬的話，那肯定是因為房子面積小，或者是地段不好。如果說你現(xiàn)在沒有什么大錢的話，其實可以先買個稍微便宜一點的房子，作為一個過渡，后期再購買好一點的房子。

深圳各大區(qū)域的二手房房價都是不同的，各大小區(qū)的房價也是有差異的，越是偏僻的地方，房價就會越便宜的，深圳光明百世瓏庭有一套55平米的房子，出售價格只要59萬，光明是深圳房價最便宜的時候，也是深圳發(fā)展最差的區(qū)域，房價自然是比較便宜的，如果你的經(jīng)濟能力不太好，可以考慮這里的房子，現(xiàn)在深圳的交通都是非常好的，去市區(qū)都是非常方便的。