我家買房子也是貸款的，分期付款計(jì)算是比較麻煩的，公式比較的復(fù)雜。我也在手機(jī)端下載了一個(gè)房貸計(jì)算器。直接根據(jù)提示輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)就可以了，操作十分的簡(jiǎn)單，一看就會(huì)呢。例如首先需要選擇貸款的種類，例如公積金貸款還是組合貸款，還是商業(yè)貸款。之后需要輸入你的房子貸款金額，貸款的時(shí)間，選擇還款的方式等。輸入好之后點(diǎn)擊計(jì)算，既可以了。

買房分期付款計(jì)算器計(jì)算起來(lái)還是比較簡(jiǎn)單的。其實(shí)一般來(lái)說(shuō)，買房分期付款是參照分期付款期間有利率利息變化，根據(jù)買房分期付款，約定結(jié)息方法計(jì)算每月還款多少，等額本息、等額本金等計(jì)算出來(lái)的。也就是說(shuō)你只要打開(kāi)計(jì)算器，然后將分期金額，手續(xù)費(fèi)率和分期期數(shù)等全部輸入正確，最后直接點(diǎn)擊計(jì)算，就能夠知道想要的結(jié)果了。

你可以直接在百度里搜索一下分期貸款計(jì)算器的，然后頁(yè)面就會(huì)有很多關(guān)于分期付款的計(jì)算器鏈接的，到時(shí)你可以選擇一個(gè)知名度比較高的鏈接點(diǎn)擊進(jìn)去之后就可以。這些計(jì)算器的使用方法還是很簡(jiǎn)單的呢，直接輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)之后就可以直接得出結(jié)果啦！或者你也可以在手機(jī)里下載一個(gè)分期付款計(jì)算器的APP，到時(shí)出門就可以直接使用計(jì)算，還是很方便的呢。

買房分期貸款計(jì)算器作為房貸計(jì)算器額外功能般的存在，它的使用方式可以說(shuō)是與房貸計(jì)算器如出一轍的，只不過(guò)是多了需要選擇時(shí)間這一項(xiàng)的。畢竟根據(jù)貸款期限的不同，房貸的利率也都是有所不同的。首先輸入貸款的數(shù)目之后，再去選擇銀行貸款的方案與時(shí)間，直接點(diǎn)擊計(jì)算按鈕就可以得出分期付款的結(jié)果了?？梢哉f(shuō)還是一個(gè)非常方便的軟件的。

銀行要從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看；對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

目前在房貸計(jì)算這一方面，一共有兩種算法。第一種是等額本息計(jì)算公式，指的是銀行先收本金利息，在收本金。第二種是等額本金計(jì)算公式，指的是每個(gè)月還款的金額是本金加上本月利息。關(guān)于第一點(diǎn)要補(bǔ)充的是各個(gè)城市的公積金貸款要與當(dāng)?shù)爻鞘邢嘟Y(jié)合，不同城市會(huì)有出入的。選擇等額本息計(jì)算公式還是等額本金計(jì)算公式這個(gè)看你個(gè)人的收入情況，你可以選擇適合你的貸款計(jì)算。