不管是常熟還是其他城市，出售二手房都必須要或者房主本人同意才可以的，如果房主不同意，其余人是沒(méi)有權(quán)力去出售房子的，另外，如果房產(chǎn)證上不止一個(gè)人的名字，那就要獲得所有人同意才可以的，如果有一個(gè)人不同意的話，那房子都是無(wú)法出售的。還有房子如果存在債務(wù)糾紛，或者是房產(chǎn)證上有未成年的人名字，房子都是不可以出售的。

其實(shí)出售常熟二手房不一定要哦戶主本人的。如果戶主本人實(shí)在沒(méi)空的話，也是可以找人代辦，不過(guò)要寫(xiě)下委托書(shū)并送到公證處去公證過(guò)才會(huì)有效。不過(guò)我覺(jué)得如果可以的話最好還是戶主本人去辦理，這樣的話更有保障一些，對(duì)雙方都負(fù)責(zé)。當(dāng)然我可能說(shuō)的也不是很準(zhǔn)確，如果可以的話你還是自己到相關(guān)部門(mén)問(wèn)好了再去實(shí)行，更好些。

常熟出售二手房不一定要戶主本人，現(xiàn)在很多人出售二手房都通過(guò)中介，在前期是不一定要戶主本人在現(xiàn)場(chǎng)，但是后面二手房簽約的時(shí)候是一定要戶主本人在場(chǎng)才能進(jìn)行簽約簽字的?，F(xiàn)在出售二手房和購(gòu)買(mǎi)二手房的人都是越來(lái)越多了，在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候還是要特別注意一下戶主的身份信息的，現(xiàn)在騙子比較多，如果買(mǎi)房被騙的話，那損失還是比較大的呢。

常熟二手房出售是一定要戶主本人的呢，現(xiàn)在騙子很多，所以買(mǎi)家都十分的小心，如果不是戶主本人出售，買(mǎi)家一般是比較擔(dān)心的，而且溝通起來(lái)也不是很方便呢。一般買(mǎi)方和賣(mài)方溝通，都是需要查驗(yàn)賣(mài)方的相關(guān)證件的呢，這樣才能證實(shí)這個(gè)房子是你的。例如這個(gè)房子是父親的，兒子沒(méi)有經(jīng)過(guò)父親同意就將房子出售了，后期父親知道了，不同意，正好你的房子已經(jīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)了，也付了定金，給買(mǎi)房造成的損失還是蠻大的。

常熟二手房出售的時(shí)候，不一定非要戶主本人到場(chǎng)的，正常情況下在簽約的時(shí)候，是需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同來(lái)簽字的，所以你能到現(xiàn)場(chǎng)的話，那是最好的啦！如果確實(shí)有事不能到現(xiàn)場(chǎng)的話，那也沒(méi)有關(guān)系，可以寫(xiě)一份委托書(shū)，讓委托人去現(xiàn)場(chǎng)幫忙辦理相關(guān)手續(xù)、簽字等等。這份委托書(shū)就必須是由戶主本人來(lái)寫(xiě)的，不能弄虛作假，要不然出現(xiàn)問(wèn)題的話，就會(huì)很麻煩的哦！

不管是常熟還是其他地區(qū)，二手房出售都必須房主本人出售的，如果房主平時(shí)工作比較忙的話，可以交給中介公司出售的，不過(guò)需要寫(xiě)一份授權(quán)書(shū)給中介公司，如果沒(méi)有授權(quán)書(shū)的話，后期工作人員還是無(wú)法幫忙辦理的。另外，如果房產(chǎn)證上面的名字有未成年人的話，房子是不可以進(jìn)行出售的，未成年人是不具備判斷能力的，所以只要房產(chǎn)證上有未成年人的名字，都是不可以出售的。

常熟的二手房在出售的時(shí)候那是一定需要戶主是本人的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)有關(guān)的規(guī)定來(lái)看，如果說(shuō)不是戶主本人的話，那么交易是不具備法律的效益的。再者就是不少戶主的情況之下，即便是完成了二手房的交易，在過(guò)戶的時(shí)候也是不能夠進(jìn)行過(guò)戶的。所以說(shuō)二手房交易也是一件很麻煩的事情，畢竟二手房能夠賣(mài)出的時(shí)間不能夠確定，而且又必須本人才可以進(jìn)行二手房的交易。