如果你是知道你家里的二手房的大概價位的話，我還是比較建議你選擇一些比較大的網站上面的二手房估價軟件來評估你房子的價格。你主要輸入你的房子的面積、房齡、戶型、所在樓層、朝向、周邊環(huán)境和配套設施是否齊全、房子所在的位置。這個小軟件就會根據你周邊的房子的價格，來估算你現在這個房子的價格的。以及你過戶時候需要繳納多少錢的稅款。

二手房的估價主要是從好幾個方面上來講的話，從二手房現在的二手房房價、二手房的裝修費用、二手房的家具這些點，來進行二手房的估價。雖然說之前在進行二手房估價的時候，是要支出額外的開銷在的。但是在這里我可以告訴你，現在這個年頭，二手房估價的話是一項免費的服務。至少說大多數二手房交易網站，都是提供這個服務的。

二手房評估，首先考慮的是小區(qū)的地段，這個是十分重要的，地段好的地方地價高，房價也高。其次考慮的是的環(huán)境以及周邊便利設施是不是齊全、交通是不是很方便，一般交通便利、設施齊全的地方的房價也是比較高的 。最后還要考慮房子內部的裝修，如果裝修比較新，裝修豪華的話，房價也會高。個人建議你可以找一個二手房評估公司給你評估，那樣比較準確。

二手房在交易的時候肯定需要評估的，至于怎么評估，這就需要找專業(yè)的評估公司啦，反正自己是無法評估的，可能有些用戶會覺得評不評估都是無所謂的，其實不然，二手房只要交易那肯定需要評估，特別是要貸款買房的用戶，沒有評估的話，銀行是不會貸款給你的?，F在評估的方法有兩種，一種是找當地的評估公司，還有一種是直接在網站里找，比如房天下就是很不錯的。

二手房估價的方式還是有很多種的，現在很多二手房網上都是免費的評估服務，他們會根據房子的具體情況來評估現在的價格，評估結果還是比較真實的。另外還有一種方式就是找專業(yè)的評估機構，評估機構評估出來的結果還是非常真實的，他們會根據二手房的面積，裝修情況，周邊的配套和交通，二手房的年限等情況來進行評估，二手房評估的結果還是比較重要的，買房貸款也是需要提供評估證明的。

二手房評估是二手房交易的重要環(huán)節(jié)，我們一般需要委托專業(yè)的評估機構進行估價。評估機構通常會采用市場比較法，挑選三個以上的與被評估房子地段、戶型、房齡相似的房子進行對照，根據市場價格和被評估房子的具體情況，得出一個客觀合理的評估價。二手房抵押貸款中最關鍵的就是房屋評估了，這將影響到自己的貸款額度，所以有必要事先先咨詢一下相關律師。