前一段時間，廈門房價的確是處于下跌狀態(tài)的，房價之所以下跌，主要是受到政治因素的影響。廈門房價之前被炒房團給惡意炒高了，早就跟當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展不成正比了，很多人都已經(jīng)買不起房子了，于是當(dāng)?shù)卣疄榱丝刂品孔觾r格，就開始推行新的購房政策，購房要求比以前嚴(yán)格了很多，同時還上調(diào)了房貸的利率，于是很多人都不符合購房要求，購房人數(shù)大幅度的減少，
房價自然而然也就開始下跌了。

廈門房價下跌的原因我覺得是市場因素吧，可能當(dāng)?shù)亟诘姆孔有枨罅坎淮?，因此房價近期下跌呢。現(xiàn)在該地區(qū)出售的房子價格如下：恒大帝景   集美-華僑大學(xué)-杏林灣路，正在出售90平米的房子，價格是28333元每平米，總價是255萬元人民幣；流芳里   思明-蓮花-流芳里1-65號，正在出售90平米的房子，價格是43660元每平米，總價是396萬元人民幣。

廈門2月二手房均價 43850 元/m2，廈門1月二手房均價 43623 元/m2，比上月上漲 0.52% 。從近一年來看，廈門房價是下跌的，個人覺得，廈門房價下跌，最主要的原因是國家為了抑制房價瘋狂上漲，采取的限購政策，提高買房門檻，很多炒房團無法惡意買房炒作，需求少了，房價自然就下跌了，不過最近廈門房價又開始小幅上漲了，如果你想在廈門買房，趁早。

廈門的旅游業(yè)是比較發(fā)展的，所以我覺得廈門的經(jīng)濟上下跌的可能性是比較小的。但是按照廈門最近這個半年的廈門房價走勢來看，廈門房價確實是下跌了。有可能是因為前段時間的廈門房價大幅度的暴漲，一直上漲到了一個比當(dāng)?shù)匚飪r還要貴的價錢，所以導(dǎo)致購房的人變少了，使得樓價大跳水。而且按照最近這幾個月的廈門房價走勢來看，廈門房價還是有可能會繼續(xù)下跌。

其實廈門房價之所以下跌還是有著一定原因的。首先是因為國家規(guī)范金融市場，加強監(jiān)管，導(dǎo)致廈門的房價受到了控制，所以它的房價自然就下跌了。其次是因為這邊的房子比較多，但是成交量并不是很高，導(dǎo)致很多人都從這邊撤出，所以它的房價自然就下跌了。除此之外，這邊本地人的收入不高，人口也不是很多，所以它的房價不跌都很難

其實還是因為一開始瘋狂地炒房，炒到最后卻發(fā)現(xiàn)根本沒多少人買得起，那這個房子炒起來就沒什么意義了，從廈門居民的角度來說，以他們的收入已經(jīng)負(fù)擔(dān)不起廈門的房價了，之前有過一次統(tǒng)計顯示廈門的人均可支配收入都排不進全國前十，根本比不上其他的一線城市，但是廈門的房價比其他的一些一線城市只高不低，這就很難受了，大致上就是這么回事了，其實這才是最根本的原因。

去年廈門房價整體是呈現(xiàn)下跌的趨勢，主要是因為政府實施了相關(guān)的限購政策，所以導(dǎo)致房價開始下跌，但是房價下跌的幅度還是比較小的?，F(xiàn)在廈門的經(jīng)濟發(fā)展還是非常不錯的，當(dāng)?shù)匦枨筚I房的人還是比較多的，后期廈門的房價還是有很大的上漲空間的，目前廈門二手房的平均價格差不多是43790元/平米，這邊的房子還是非常值得購買的，以后房子的升值空間還是很大的。

我查看了一下2018年，還有現(xiàn)在的2019年，廈門二手房的房價確實是處于下跌趨勢的，下跌的幅度也比較明顯，2018年年初的時候，房子每平米的售價差不多是46536元，然后十二月份的時候，二手房房子每平米的售價差不多是43565元，對比這個兩個數(shù)字很快就可以發(fā)現(xiàn)，廈門二手房的房價是下跌了。我覺得房價下跌最主要的原因就是現(xiàn)在國家開始調(diào)控房價啦。