如果你想用二手房抵押貸款的話，你的二手房是必須是有房產(chǎn)證和土地證的。而且你所找的這個(gè)抵押的銀行，為了辦理住房抵押貸款的話，是會(huì)去你的房子實(shí)地考察，估算你的房子的真正的價(jià)值。然后你提交你的申請(qǐng)你貸款的用途是干什么，并且最好出示你的相關(guān)的公司。你需要提供相應(yīng)的房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、和你是收入證明。然后銀行會(huì)同意讓你的房子抵押貸款。

二手房抵押貸款一般會(huì)分為三個(gè)步驟，首先就是在買賣雙方已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同的前提下，你去銀行提出貸款申請(qǐng)，然后審批通過(guò)以后就可以憑借貸款的回單，去簽訂貸款合同。然后你攜帶上述這些資料就可以去辦理公證手續(xù)，這樣就辦理成功了。在這里需要提醒你的是，如果買房者是已婚的情況下，需要夫妻雙方一起來(lái)辦手續(xù)的，如果一方不能來(lái)的話，需要有對(duì)方的委托書(shū)。

二手房抵押貸款要的手續(xù)挺多的。就我之前辦理過(guò)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，首先你要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、夫妻倆的身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)，然后還有收入證明，除此之外如果房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,還要提供一下出生證，如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單，總之要將我以上所說(shuō)的都準(zhǔn)備好就差不多了

現(xiàn)在購(gòu)買二手房的人還是比較多 的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)比較貴，很多人都需要辦理二手房抵押貸款。其實(shí)辦理二手房抵押貸款手續(xù)也是比較簡(jiǎn)單的，只要將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，辦理起來(lái)還是不難的。在購(gòu)買二手房的時(shí)候要考察二手房的證件是否齊全，房源是否真實(shí)，賣家身份和房產(chǎn)證上面的信息是否一致，各方面都沒(méi)有問(wèn)題的話，就可以和賣家談合同內(nèi)容，簽訂合同，后期就可以去辦理抵押貸款。

現(xiàn)在絕大多數(shù)的用戶在購(gòu)買二手房的時(shí)候都會(huì)貸款買房的，這樣能很好的減輕大家的經(jīng)濟(jì)壓力。一般二手房抵押貸款需要準(zhǔn)備的手續(xù)還是比較多的，首先買方需要到實(shí)地考察一下，看看房源信息的真實(shí)度；然后就是產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，需要查看一下房主的身份信息；接下來(lái)就要簽訂合同啦，合同里面的內(nèi)容需要填寫(xiě)完整啦；最后就是到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，然后等著拿房產(chǎn)證。