其實(shí)不管是在通州還是其他的城市，二手房出售需要準(zhǔn)備的資料都是一樣的，賣(mài)家需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證，如果房子是繼承過(guò)戶的話，還需要準(zhǔn)備原購(gòu)房合同的復(fù)印件和公證材料，買(mǎi)家則需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明和完稅證明，這些資料全部準(zhǔn)備齊全以后，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以約定時(shí)間，
到當(dāng)?shù)剡^(guò)戶中心辦理過(guò)戶手續(xù)了。

二手房出售的話，最基本的是要帶本人的身份證、房產(chǎn)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、結(jié)婚證和這些證件的復(fù)印件。如果不想自己親自去賣(mài)的話，你就要寫(xiě)一個(gè)委托他人辦理買(mǎi)賣(mài)合同的公證書(shū)，并在上面簽字。二手房過(guò)戶的話是需要稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。其中契稅的繳納比例是看你自己的房子的面積來(lái)繳納的。

北京通州的二手房?jī)r(jià)格現(xiàn)在十分的貴呢，出售二手房賣(mài)方需要準(zhǔn)備一下的材料：房屋的產(chǎn)權(quán)證，身份證明，婚姻證明，房屋核檔證明。這是一開(kāi)始出售需要提供的一些材料，如果你的房子已經(jīng)銷(xiāo)售出去了，后期辦理過(guò)戶，以上材料還需要提供呢，另外還需要提供，網(wǎng)簽房屋的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，稅費(fèi)的繳納證明。過(guò)戶是二手房買(mǎi)賣(mài)重要的流程。

要是你想出售通州二手房的話，需要的材料還是挺多的。比如產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房發(fā)票、原購(gòu)房合同、共有產(chǎn)權(quán)人聲明、結(jié)婚證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人印章、土地使用權(quán)證、出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)、買(mǎi)賣(mài)合同等等都說(shuō)是需要的，可以說(shuō)以上的這些材料少哪個(gè)都不行。所以在準(zhǔn)備的時(shí)候一定要準(zhǔn)備齊全。

通州出售二手房你需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、二手房買(mǎi)賣(mài)合同、婚姻證明和不動(dòng)產(chǎn)證，要是房子屬于多人共享財(cái)產(chǎn)，除了需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同和婚姻證明以外，還需要準(zhǔn)備一份授權(quán)書(shū)的。另外，二手房要是網(wǎng)上簽約的話，還需要到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行信息公示的，超過(guò)24小時(shí)以后，房產(chǎn)才可以出售的。需要注意的是，如果你是單身，還要去辦一張單身證明。

通州二手房出售需要的準(zhǔn)備的材料也不多，如果你要出售的話，首先要準(zhǔn)備好二手房的詳細(xì)信息，二手房的信息越全面，那就更容易出售出去。除此之外，還需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證等等材料?，F(xiàn)在二手房出售還是比較方便的，出售的途徑也比較多，現(xiàn)在比較好的二手房網(wǎng)站有安居客、趕集網(wǎng)、58同城、鏈家、搜房網(wǎng)、Q房網(wǎng)等等，這幾個(gè)網(wǎng)站還是可以放心出售的。

假如說(shuō)是打算在通州出售二手房，那么需要準(zhǔn)備的材料為以下這些材料。二手房的房產(chǎn)證明、二手房的房屋年限證明、二手房的交易合同，當(dāng)上述這些材料準(zhǔn)備齊全了之后，就能夠辦理二手房的出售的?？梢哉f(shuō)從我們賣(mài)家的角度上來(lái)講，二手房的出售還是一件非常方便的事情的。畢竟大部分需要用到的材料，基本上都是由買(mǎi)房提供的，我們需要做的事情很少。

在通州地區(qū)進(jìn)行二手房出售的話，你所需要準(zhǔn)備的資料其實(shí)還是挺多的。比如說(shuō)你個(gè)人的資料就包含了你自己的身份證，你家里的戶口本，還有結(jié)婚證，結(jié)婚證有一個(gè)就行，不用準(zhǔn)備兩個(gè)。除了你個(gè)人的資料以外，你還要準(zhǔn)備這個(gè)二手房的各種材料，比如說(shuō)你在購(gòu)買(mǎi)這個(gè)二手房的時(shí)候簽訂的購(gòu)房合同，這個(gè)房子的房產(chǎn)證和副本你也要準(zhǔn)備齊全。有的地方還需要準(zhǔn)備購(gòu)房票據(jù)，你最好也帶上，用的時(shí)候也不麻煩。

通州二手房出售要以下這些材料，首先你需要確認(rèn)房子的狀況，看看自己家房子有沒(méi)有漏水的情況，如果有最好請(qǐng)人維修好，這樣會(huì)更加好出售一些。然后你就是準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、自己的身份證件和戶口本，然后就可以掛在網(wǎng)上進(jìn)行售賣(mài)了。接著就是需要找一個(gè)靠譜的中介平臺(tái)，比如說(shuō)安居客、房天下、我愛(ài)我家等網(wǎng)站，這些平臺(tái)都是比較靠譜的。