外灘房?jī)r(jià)肯定不是上海最貴的呢，但是黃埔區(qū)這邊的房?jī)r(jià)確實(shí)很高，現(xiàn)在出售的房子價(jià)格如下：[ 黃浦 老西門 ] 湖濱路222號(hào)的企業(yè)天地，均價(jià)是128800元每平米；[ 黃浦 董家渡 ] 中山南路1228號(hào)的華普科技大廈，均價(jià)是168500元每平米；[ 黃浦 老西門 ] 西藏南路688弄的中海建國(guó)里，均價(jià)臥室132600元每平米；[ 黃浦 豫園 ] 露香園路88弄的露香園，均價(jià)是130000元每平米。

上海外灘2月二手房均價(jià) 62020 元/m2，浦東2月二手房均價(jià) 48630 元/m2，閔行2月二手房均價(jià) 47393 元/m2，徐匯2月二手房均價(jià) 71046 元/m2，松江2月二手房均價(jià) 33511 元/m2，靜安2月二手房均價(jià) 67944 元/m2，陀2月二手房均價(jià) 55551 元/m2，楊浦2月二手房均價(jià) 59446 元/m2，長(zhǎng)寧2月二手房均價(jià) 68323 元/m2，黃浦2月二手房均價(jià) 81400 元/m2。從房?jī)r(jià)上來(lái)看，外灘房?jī)r(jià)并不是上海最貴的，像徐匯、長(zhǎng)寧，都比外灘貴。

外灘房?jī)r(jià)的房?jī)r(jià)是最貴的，每平方米的房?jī)r(jià)能夠達(dá)到300000元。首先它的地理位置在黃浦江，景色是很優(yōu)美的，尤其是夜晚的景色，其次在外灘的周邊有商業(yè)區(qū)，你要購(gòu)物逛街都特別的方便，這樣的地理位置可以決定它的價(jià)格是如此的高。同樣這邊的地鐵特別的方便，出門就有地鐵口，去上海的哪里都很方便。所以我認(rèn)為這是上海最貴的地方了。

外灘的房?jī)r(jià)應(yīng)該是上海最貴的了，目前上海外灘的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)到達(dá)三四十萬(wàn)每平方米了，像湯臣一品的房子，一套就是一個(gè)億，這是非?？植赖臄?shù)字，為什么這么貴呢，因?yàn)橥鉃┟媾R黃浦江，黃浦江的夜景也是非常美的，每年到外灘旅游的人也是非常多的，那邊的房子基本上都上江景房，江景房的價(jià)格比普通住宅貴上一大截，所以外灘房?jī)r(jià)是上海最貴的。

目前上海東外灘的房?jī)r(jià)均價(jià)在59245每平米，和上個(gè)月的價(jià)格相比較基本上持平，而且就最近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)來(lái)看，外灘的房?jī)r(jià)還是大幅度下跌了的。而上海目前的新房均價(jià)在47920每平米，但是外灘的房?jī)r(jià)按照目前來(lái)看并不是上海最貴的?，F(xiàn)在上海最貴的方劑應(yīng)該就是浦東了，浦東2月份新房均價(jià)在70913每平米，而且按照浦東的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，還是在不斷的上漲趨勢(shì)。

我覺(jué)得上海外灘的房?jī)r(jià)是上海最貴的，聽(tīng)說(shuō)很多明星都到外灘去購(gòu)買房子，一套房子都要幾千萬(wàn)元的，聚集的都是富豪呀，可以站在樓上看外灘的外景，特別是夜晚的時(shí)候，會(huì)非常的漂亮。如果你想購(gòu)買上海外灘也是可以的呀，除了貴沒(méi)有其它毛病，到時(shí)需要準(zhǔn)備好充足的資金，然后到實(shí)地考察一下，選好小區(qū)就可以啦，然后交錢，裝修之后就可以居住啦。

外灘的房?jī)r(jià)雖然不是上海最貴的，但是這邊的房?jī)r(jià)也是非常昂貴的，目前這邊新房的平均價(jià)格差不多是95644元/平米你，這邊的房?jī)r(jià)整體還是呈現(xiàn)著上漲的趨勢(shì)，但是上漲的幅度還是比較小的。要是想在這邊買房的話，還是需要很好的經(jīng)濟(jì)能力的。上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，這個(gè)房?jī)r(jià)還是很難下跌的呢。當(dāng)然要是你的資金比較充足的話，選擇在這邊買房還是非常不錯(cuò)的呢。

外灘雖然說(shuō)不是上海房?jī)r(jià)最貴的地方，但也可以說(shuō)是上海房?jī)r(jià)排行榜當(dāng)中數(shù)一數(shù)二的一個(gè)地方了。畢竟現(xiàn)在外灘的房?jī)r(jià)均價(jià)可是在90000元一平的價(jià)格的。不過(guò)在這里倒是可以肯定的說(shuō)一件事情，那就是外灘之后的房?jī)r(jià)是很難會(huì)有房?jī)r(jià)下跌的情況出現(xiàn)的。畢竟到了這種程度的高價(jià)位的時(shí)候，它的房市面向的主要群體就不再是市面上的大眾了，而是少數(shù)群體。