在濟(jì)南買二手房的話，稅費(fèi)是由買家跟賣家一起出的，營(yíng)業(yè)稅跟個(gè)人所得稅就是由賣家給錢的，其他的費(fèi)用都是賣家跟買家一起支付的，在買房子之前你一定要弄清楚這里面的費(fèi)用，不然是很容易被騙的哦，在買房簽合同之前就要把這些費(fèi)用給談好了，哪一部分的錢是由誰(shuí)來(lái)出，不要到交稅錢的時(shí)候在談，這樣很容易出現(xiàn)分歧的呢，有些問(wèn)題一定要事先說(shuō)明清楚哦。

其實(shí)一般情況下，買賣二手房所要繳納的稅費(fèi)都是由買賣雙方共同承擔(dān)的，只有去房產(chǎn)管理中心繳納了稅費(fèi)才能去辦理新的房產(chǎn)證。在濟(jì)南的話，也是遵循著這個(gè)規(guī)則的，賣方需要繳納個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅，買方就需要承擔(dān)契稅，但是，現(xiàn)在很多買方都是要求賣房來(lái)承擔(dān)所有的稅費(fèi)的，我是建議你去和賣家來(lái)協(xié)商一下，這樣可以省不少錢哦。

濟(jì)南二手房的買賣稅費(fèi)由買賣雙方共同繳納，因?yàn)槎址可婕暗降馁M(fèi)用有好幾項(xiàng)，所以買方負(fù)責(zé)繳納一部分，賣方負(fù)責(zé)繳納另一部分。在一般情況之下，買方負(fù)責(zé)繳納的是這個(gè)二手房的契稅，正常情況之下是成交價(jià)格的1%。而賣方則需要繳納的是這個(gè)二手房的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，當(dāng)然了，如果可以達(dá)到滿五唯一這個(gè)條件的話，這個(gè)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅是不需要繳納的。

濟(jì)南二手房買賣稅費(fèi)有的是買方出，有的是賣方出呢。例如：營(yíng)業(yè)稅是由賣方交納的，按照5.6%的稅率交納，如果房子滿五唯一，賣方就可以省去這筆稅費(fèi)。個(gè)人所得稅也是由賣方交納的，稅率是1%。如果房子滿五唯一也可以免征。另外印花稅賣方需要承擔(dān)一半。其他費(fèi)用應(yīng)該都是由買方交納的呢，例如契稅、二手房交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等等。

濟(jì)南二手房買賣稅費(fèi)要看具體稅種的，一般房屋交易手續(xù)費(fèi)是由買賣雙方共同承擔(dān)的，然后其它稅費(fèi)是各自承擔(dān)的。買方需要繳納的是契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，賣方則需要繳納契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。如果你的二手房屬于繼承過(guò)戶的話，你需要繳納公證費(fèi)的，然后這個(gè)房產(chǎn)如果再進(jìn)行交易的話，還需要按照20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。

如果你是買房的話，你是需要繳納契稅的。契稅就是你房子的價(jià)錢的1.5％，其中如果你的房子面積大于144平方米的話，稅率為3％。還有就是交易服務(wù)費(fèi)，是房子面積的平方米乘以3來(lái)算的，每平方米3元。還有就是產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，就是去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心所給的錢大概在50元至80元。如果你是買房就需要交納個(gè)人所得數(shù)買也就房子的價(jià)格的1％，還有營(yíng)業(yè)額稅，就是成交價(jià)乘以5.5％。

濟(jì)南二手房買賣稅費(fèi)雙方都是要交的吧，不過(guò)賣方交的稍微少些。其實(shí)如果你是買房的話，那么就要交契稅、 印花稅、 交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，而如果你是賣方的話那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)有印花稅、 交易費(fèi)、 營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，在這邊要注意一下，如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年的話那么營(yíng)業(yè)稅就是免交的。你可以根據(jù)以上的來(lái)看你要交哪些稅。

濟(jì)南二手房買賣稅費(fèi)是由買賣雙方共同承擔(dān)的，只不過(guò)二手房買賣的稅費(fèi)大部分是由買方出，剩下的一部分是由賣方出。賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi)是契稅，這個(gè)契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是由二手房的面積來(lái)決定的，房屋面積越大，需要付的稅費(fèi)也就越多。買方需要承擔(dān)的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，如果二手房購(gòu)房年限超過(guò)五年，可以免征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

在濟(jì)南買賣二手房，二手房的過(guò)戶費(fèi)買賣雙方都需要承擔(dān)的，只是各自所承擔(dān)的費(fèi)用類別不同。買家需要負(fù)擔(dān)二手房的房屋過(guò)戶登記費(fèi)、契稅以及核檔費(fèi)；而作為賣家，則需負(fù)擔(dān)的是二手房過(guò)戶的土地收益金、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和過(guò)戶評(píng)估費(fèi)這幾項(xiàng)費(fèi)用，剩下的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)以及過(guò)戶印花稅費(fèi)等則需由買賣雙方來(lái)均攤，具體的你可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兓蛘哒抑薪樽稍儭?br>