沈陽購房的條件還是挺多的。如果你是外地人，你要在沈陽買房定居，首先，你的社會(huì)保險(xiǎn)得繳納一年以上，這是沈陽買房的硬性要求，然后還要提供戶籍證明，這個(gè)可以尤公安機(jī)關(guān)證明，還有的得工作單位證明你的公司職務(wù)，你的收入情況，你的贊助證明等。這些都是要給銀行的資料，然后提交給銀行，銀行進(jìn)行審批，不同的銀行審批的時(shí)間不同，只需要等待就好。

 你要在沈陽買房的話，他分為本地人買房和外地人買房，這兩種人買房的條件是不一樣的。本地人買房要出示你的戶口本還有足夠的資金就可以，如果本地人手里有兩套房子的話，那就不能再買了。外地人想在沈陽買房的話，那手續(xù)就有點(diǎn)復(fù)雜了，需要出示你在本地生活兩年以上才能夠買，還要出示在本地你在沈陽這邊的工作證明，收入證明，還有暫住證明。如果你這些手續(xù)都有的話就可以在沈陽買房了。

一般來說，買房并沒有什么要求，只要你的錢足夠，那就沒什么問題了，在沈陽買房的話，也是差不多的，只要你是沈陽本地人，并且成年了，達(dá)到十八周歲就可以了，但是如果是外來戶口的，你就需要注意了，首先你必須要在沈陽住滿兩年，其次，你的社保是一定要繳納連續(xù)一年的，并且不能斷，最后，你得有一份比較穩(wěn)定的工作，只要你滿足這幾點(diǎn)的要求的話，那么就不用擔(dān)心了，去買你喜歡的房子吧。

全國買房子的手續(xù)基本都是一樣的，沒有什么太大的區(qū)別。在沈陽買房子，必須是成年以后，最主要的是要滿足三個(gè)要求，一個(gè)市要在沈陽居住了兩年，就是拿居住證就可以了，另外一個(gè)是在沈陽本地繳滿兩年的個(gè)人所得稅和社保，最后一個(gè)是要有穩(wěn)定的收入，是需要去銀行打三個(gè)月的流水賬的。最重要的就是一定要先把買房子的資金準(zhǔn)備好啊。

如果是沈陽本地人，那只需要年滿十八周歲，就可以在沈陽購買房子了。如果是外來人口的話，那就需要滿足相關(guān)條件才可以的， 第一，在沈陽居住超過兩年時(shí)間，且有辦理暫住證，第二，在沈陽當(dāng)?shù)乩U納社保超過一年時(shí)間，中間沒有出現(xiàn)過斷交的現(xiàn)象，第三，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和工作來源，只要滿足這三個(gè)條件，就可以在沈陽購買一套房子了。

如果你不是沈陽本地人，想在沈陽這個(gè)地方購買房子，需要滿足的條件其實(shí)非常的簡單，就那么兩條，但是也是必須要滿足的一硬性條件。第一條要求就是必須要在沈陽這個(gè)地方住，夠兩年以上的時(shí)間才行，并且你得拿出證明來證明你確實(shí)在這住了兩年以上。第二條要求是必須要提供，最近這兩年在沈陽繳納的個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)。滿足這兩條以后，就可以在沈陽購買一套房產(chǎn)。

沈陽今年4月份發(fā)布了一條政策，從4月開始現(xiàn)在全市都限購呢。如果你是本市戶籍居民家庭，已經(jīng)在本市擁有兩套房子了，將不能在買了呢。不過二手房、商鋪、別墅不在限購的范圍之內(nèi)，僅限新建的商品住房。如果你是外地的戶口，想在沈陽買房，需要提供連續(xù)6個(gè)月保險(xiǎn)證明，補(bǔ)交的無效。自從沈陽的房子限購了，房價(jià)的上漲速度明顯慢了很多。

如果你是外地人的話，在異地買房子是需要提供一年以上的在本地的納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)證明，如果不能提供一年以上的證明的話，是不可以申請(qǐng)住房貸款的。如果你是首套房子的話，貸款利率是有可能提高的。各個(gè)銀行給你貸款的利率也是不一樣的。還有就是你的工作職務(wù)證明，還有半年的收入證明，以及你銀行半年的流水賬單，查看你的信用記錄等等。

其實(shí)如果你是本地人的話在這邊買房還是挺方便的，如果你是外地人的話，那么它需要的條件還是挺多的。首先你必須要能夠提供一年以上在當(dāng)?shù)丶{稅的證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，其次你還要提供戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明。如果以上的條件你能夠符合，那么應(yīng)該就可以在這邊買房了

如果說是打算在沈陽買房的話，那么必備的條件就是得在沈陽完成落戶之后才可以進(jìn)行買房的。沈陽落戶的要求也并不難，只需要在沈陽這個(gè)城市工作，滿一年的時(shí)間就可以了。而之所以這么做的目的也非常容易理解，那就是為了防止沈陽的房價(jià)市場出現(xiàn)溢價(jià)的情況，而且落戶的作用也是非常的明顯的，它使得現(xiàn)在沈陽的價(jià)走勢是處于在穩(wěn)定，并且下跌的過程當(dāng)中的。

在沈陽買房還是蠻簡單的，買房最重要是就要有足夠的資金。另外就是在沈陽買房貸款的話，需要有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入，并且征信要好，才能去銀行貸款，要是你的還款能力不好的話，那還是很難辦理銀行貸款的。目前沈陽的房價(jià)還是比較劃算的，房子的平均價(jià)格差不多是10439元/平米，房價(jià)還是呈現(xiàn)上漲的趨勢，如果想購買的話，可以根據(jù)自身的需要來選擇樓盤。