2016年1月到11月，西北旺二手房均價從每平米60917元上漲到每平米84912元，從2016年12月到2017年1月，房價持續(xù)下跌，跌至每平米58601元，從2017年1月到3月，房價又開始瘋長，一直漲到每平米94481元，在2017年“317”新政之后，西北旺房價瘋長勢頭得到遏制，房價逐漸回落，目前每平米售價在56298元，我覺得西北旺未來房價還是會上漲的，畢竟這邊臨近中關(guān)村永豐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，有著旺盛的需求，房價不會便宜。

西北旺未來肯定還會因為一些原因上漲的呢，例如房子本身的因素，當?shù)氐墓闆r等等?，F(xiàn)在西北旺正在出售的房子價格如下：萬科如園   海淀-西北旺-永豐路，正在出售266平米的房子，價格是90187元每平米，總價是2399萬元人民幣；百旺茉莉園(二期)   海淀-西北旺-海淀區(qū)西北旺四街，正在出售184平米的房子，價格是72826元每平米，總價是1340萬元人民幣。

北京是西北旺二手房目前的價格大概在53319每平米，環(huán)比上月下跌了1.16％，同比去年的同期下降了20.04％每平米。畢竟北京是首都，一線城市我感覺這個房價還是會上漲的，下跌的話估計也不會大跌，因為北京的物價不低。目前這幾個月是在走下降的趨勢，但是如果按照去年的走勢圖來看就會發(fā)現(xiàn)。每年的房價都會在7月至9月份學區(qū)房熱潮達到每年的房價最高點，然后在一點點小幅度下降。所以我絕對還是會漲價的，所以趁早買。

西北旺2月二手房均價 52698 元/m2，西北旺1月二手房均價 53319 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.16% ，同比去年同期下跌 20.04% 。從去年6月到去年11月，西北旺二手房房價持續(xù)上漲，從均價每平方47673元漲到均價每平方54041元；從去年11月到現(xiàn)在，西北旺二手房房價持續(xù)下跌，跌到均價每平方52698元。從房價走勢來看，現(xiàn)在西北旺的二手房房價持續(xù)走跌，個人覺得近期西北旺二手房房價還會持續(xù)下跌，不過一段時間后，西北旺的房價是會漲上去的。

西北旺二手房還會漲價的，但是額度不會很大，西北旺3月二手房均價 56298 元/m2 ，環(huán)比上月上漲了 0.16% ，同比去年同期上漲 了8.54%。西北旺的發(fā)展一直是非常好的，房價也一直是居高不下的，所以這里的房價就算是下跌也是很小幅度的，不會大跌的，如果想要在西北旺購房投資的話，可以盡早做決定，房子升值空間是非常大的，而且不會貶值。

北京海淀西北旺二手房現(xiàn)在的平均售價是70246元每平米，這里房子還是會繼續(xù)漲價的，所以要是想購買房子的話還是需要抓緊時間的。這里有很多樓盤還是不錯的，比如說永豐嘉園，這是在北青路上的樓盤，這里屬于景觀房，而且房子戶型也比較好。百旺茉莉園也不錯，這個樓盤前后帶花園，而且旁邊就是地鐵16號線，交通還是比較便利的。

西北旺在北京的海淀區(qū)中部，這邊的房價已經(jīng)屬于貴的了，達到每平方米100000元，雖然會漲但是漲的幅度已經(jīng)不會再大了，因為西北旺的發(fā)展是比較好的，交通也比較方便，這樣促使很多人來購房，就會有惡意炒房的人，故意把房價炒上去了，不過最近北京頒發(fā)了新的購房政策，這樣讓房價稍微的緩和很多，所以發(fā)房價上漲的幅度不會大，但是這邊的房子也不會貶值的。

西北旺二手房還在漲價，目前最貴的是西山壹號院北區(qū)的房子，房價在104115萬一平米，西北旺的二手房還會漲價，但是漲價的幅度不會是太大的了，西北旺的經(jīng)濟發(fā)展的是相當?shù)睾茫泻枚嗟娜硕寄睦锿顿Y做生意，所以房子的價格也是蠻貴的，也有些小區(qū)的房價在6到7萬一平米左右的，如果想在西北旺買房子的話，最好實地去考察一下，以為最貴的小區(qū)的房價跟便宜的小區(qū)的房價還是相差蠻大的

北京海淀西北旺三月份的均價是五萬六每平，自從2019年開年以后，西北旺的房價是處于上漲態(tài)勢的，未來應該還會持續(xù)的上漲，畢竟這里位置好，配套全，因為是學區(qū)房所以價格上是有一些偏高的，即使未來漲價幅度也不會太大，現(xiàn)在有國家政策的調(diào)控，現(xiàn)在再西北旺購房是一個不錯的時機，因為即將到來的購房旺季會使房價持續(xù)的上漲，而且這里的房子是不會貶值的。所以考慮在這里買房現(xiàn)在就可以入手了。

北京海淀西北旺二手房均價每平米在70000元左右，房價正處于上升的狀態(tài)，就最近一段時間的房價走勢來看，西北旺二手房房價肯定還會上漲的。目前在西北旺購買二手房的人數(shù)較多，再加上當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展在進步，所以房價肯定會繼續(xù)上漲的，不過你也不必擔心，西北旺房價上漲的額度不會太大，房價會處于小額度上漲狀態(tài)，畢竟現(xiàn)在新的購房政策已經(jīng)出來了。

我們可以按照目前的房價形勢來看一下，北京海淀西北旺這個地方均價雖然已經(jīng)達到了六萬多每平米，但還是有部分小區(qū)達到了七萬多每平米，可見西北旺這個地方的房價其實真的是挺貴的，雖然，北京已經(jīng)實行了國家的控制房價政策，但是整體的房價也是不會低很多，而且還會小幅度的增長，因此，你如果想要在西北旺這邊購買房子的話，我是很推薦的。

西北旺在北京的海淀區(qū)，海淀區(qū)經(jīng)濟繁榮，所以西北旺二手房目前的每平方米價格在九萬左右，這個價格還是比較高的，在北京這座城市來說也是很高的，我認為西北旺二手房不會再漲價了，因為雄安新區(qū)的大力發(fā)展，很多產(chǎn)業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了雄安，包括人口，搞技術(shù)人才，目前北京的房子是供大于求的，在這樣的大環(huán)境下，我個人認為北京西北旺的二手房不會漲價了。