在出售瀏陽的二手房時(shí)，注意以下幾點(diǎn)：

1. **房產(chǎn)證及相關(guān)文件**：確保房產(chǎn)證真實(shí)、有效，準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件，避免因文件問題耽誤交易。

2. **房屋評(píng)估**：請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，了解市場價(jià)位，合理定價(jià)，避免房子賣得過低或過高。

3. **房屋狀態(tài)**：在出售前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和清潔，使其保持良好狀態(tài)，增強(qiáng)買家的購買欲。

4. **中介選擇**：如通過中介出售，選擇信譽(yù)好的中介公司，了解其傭金比例和服務(wù)內(nèi)容，簽署合同時(shí)要認(rèn)真閱讀條款。

5. **合同條款**：交易時(shí)，與買方簽署正式合同，具體條款要明確，包括交房時(shí)間、付款方式等，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

6. **稅費(fèi)問題**：了解二手房交易所涉及的稅費(fèi)，包括個(gè)人所得稅、增值稅等，合理估算自己的收益和支出。

7. **市場行情**：關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，選擇合適的時(shí)機(jī)出售，可能會(huì)獲得更好的價(jià)格。

8. **安全交易**：交易時(shí)注意款項(xiàng)的安全，建議使用銀行轉(zhuǎn)賬，謹(jǐn)防詐騙。

總體來說，提前做好準(zhǔn)備和計(jì)劃，可以使二手房出售過程更順利。

在瀏陽出售二手房的話，要注意的點(diǎn)還是比較多的。首先你為了提高成交率的話，必須要對(duì)你的房子進(jìn)行再次的美化，讓房子整體看起來不太像一個(gè)二手房，更容易吸引買家。還有一個(gè)比較重要的事項(xiàng)，就是在簽訂合同的時(shí)候，一定要將合同的內(nèi)容說明清楚，且把合同的條目立的詳細(xì)一些，這樣的話不容易在后期出現(xiàn)買賣糾紛，同時(shí)也不會(huì)給自己添加麻煩。