想要知道房貸計(jì)算器是如何計(jì)算的，這個(gè)是非常簡(jiǎn)單的?，F(xiàn)在很多人在買房之前都是會(huì)用房貸計(jì)算器自己先算一遍的。具體的計(jì)算方式是這樣的，你可以在百度上搜索房貸計(jì)算器，就會(huì)跳出來(lái)一個(gè)計(jì)算房貸的計(jì)算器，然后你將貸款總金額、貸款的年限、貸款的利率輸入進(jìn)去就可以了，直接點(diǎn)擊計(jì)算就會(huì)出來(lái)你想要的答案了。具體一點(diǎn)的，你可當(dāng)當(dāng)?shù)氐你y行咨詢一下的。

說(shuō)實(shí)話我還是不太了解房貸計(jì)算器，所以問了一些懂這個(gè)的人才明白，其實(shí)房貸計(jì)算器是房貸計(jì)算的專業(yè)軟件。用于計(jì)算用戶在申請(qǐng)貸款的情況下，根據(jù)選擇不同按揭貸款方式，分為等額本金和等額本息兩種方式，每月月供、利息總額、還貸總額的差異清晰得知。第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額 以及貸款實(shí)際利率；第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。實(shí)際上這樣也更簡(jiǎn)潔方便了。

房貸要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。(1)等額本息還款方式計(jì)算原理就是，每個(gè)月的還款額用月利率折現(xiàn)到還款第一個(gè)月，這些折現(xiàn)值的總和要等于還款額。設(shè)每個(gè)月的還款額是X，月利率是r，要還n個(gè)月，還款第一個(gè)月的折現(xiàn)值就是X除以(1+r)，還款第i個(gè)月的折現(xiàn)值就是X除以(1+r)的i次方，這樣n個(gè)月的折現(xiàn)值加和等于貸款總額，列一個(gè)方程就可以解出來(lái)。但是很難解，現(xiàn)在基本上都是用計(jì)算器解。用計(jì)算器只要輸入利率，貸款額，貸款時(shí)間就可以自動(dòng)計(jì)算出來(lái)了。(2)等額本金方式的基本原理就是每個(gè)月還的本金數(shù)量相同，利率不同，因此每月還款額是遞減的。

比如貸款A(yù)元，n個(gè)月，每個(gè)月要還A/n的本金，再要還未還本金乘以利率得出的利息。每個(gè)月還的本金不變，利息變少。加起來(lái)就是每月還款額。

房貸計(jì)算器是房貸計(jì)算的一個(gè)軟件，計(jì)算起來(lái)十分的簡(jiǎn)單，只要根據(jù)它的要求，一步一步地輸入你的房產(chǎn)相關(guān)的數(shù)據(jù)，就能夠很直觀地計(jì)算出房貸是多少，還有房貸的利息與月供?，F(xiàn)在很多的年輕人因?yàn)槿钯I房的壓力，會(huì)選擇按揭買房，但按揭買房最煩人的就是房貸的計(jì)算方法了，房貸計(jì)算器就幫了我們的大忙。銀行提供的房貸計(jì)算器，可信度比較高，但是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，理論為主，不考慮實(shí)際，有一定的差異。