這個(gè)問題具體要看你是公積金貸款還是商業(yè)貸款了，如果是公積金上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數(shù)、補(bǔ)充繳納公積金有關(guān)，詳細(xì)如下：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額；

2、不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高于本市家庭或者個(gè)人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計(jì)繳存時(shí)間及信用狀況相關(guān)；

5、影響貸款額度的其他因素。

在上海買房，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款都需要一筆不小的費(fèi)用，需要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件規(guī)劃出一個(gè)最佳方案。

目前上海住房貸款如果是公積金貸款購買首套房子的話，個(gè)人可以最多貸款五十萬，繳納補(bǔ)充公積金可以多貸十萬就是六十萬，家庭公積金貸款最多的一百萬，繳納補(bǔ)充公積金可再多貸二十萬，最多一共是一百二十萬，如果不是公積金貸款而是選擇商業(yè)貸款的話，是需要根據(jù)每個(gè)銀行的相關(guān)規(guī)定來的，具體的你可以向貸款銀行進(jìn)行咨詢，不過呢有公積金貸款的話還是挺好的因?yàn)槔侍貏e低，十分劃算。商業(yè)貸款利率是目前是比較高的。

目前，上海公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶存儲余額來計(jì)算的，且會受到很多條件的約束。計(jì)算公式為：可貸金額=借款人和共同借款人住房公積金余額的30倍+借款人和共同借款人補(bǔ)充住房公積金余額的10倍貸款金額≤房屋總價(jià)款-規(guī)定的購房首付款，貸款金額不高于借款人和共同借款人共同還款能力的限額，每月還款額一般在每月收入的一半以內(nèi)。

現(xiàn)在買房很多人都貸款，據(jù)了解上海購買首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

如果說是在上海購買首套房的話，那么住房貸款最高是可以獲得房屋總價(jià)的70%，雖然說是這樣，但是我建議你最好還是要先去各大銀行問清楚了，畢竟不同銀行的貸款政策也是不太一樣的。我覺得最好是選擇人民銀行，因?yàn)槿嗣胥y行政策是比較人性化的，貸款利率是比較低的。當(dāng)然你要是急著貸款買房的話，那么就可以考慮工商銀行，因?yàn)楣ど蹄y行辦理手續(xù)的速度一般是比較快的。