杭州出售二手房的時候不一定非要戶主本人的，一般我們在杭州這邊出售二手房的時候，可以把房子委托給當(dāng)?shù)氐闹薪楣具M(jìn)行出售。如果說中介公司幫忙找到了合適的買家，那么我們需要和買家簽訂一個合同，在簽訂合同的時候是一定要本人到場的。簽訂完了合同以后其它的事項(xiàng)我們都可以交由中介公司來進(jìn)行處理，其實(shí)通過中介公司交易二手房是特別方便的。

出售杭州二手房一般情況下是要戶主本人到場的，因?yàn)橘u房有很多過程，包括簽合同、辦理過戶手續(xù)等階段需要房主本人到場簽字的，過戶時需要業(yè)主方以及買方全部到場，如果戶主因?yàn)橛刑厥馇闆r不能到場，需要委托他人辦理出售房屋過程的相關(guān)事宜的，戶主要出據(jù)委托書，到公證處做委托公證，再由公證機(jī)構(gòu)對真實(shí)性予以核實(shí)，手續(xù)相對來說還是比較繁瑣的，我覺得假如戶主沒有特殊情況還是親自到場辦理比較方便。

不管是杭州還是其他的城市，二手房都必須房主本人出售的，如果房主本人不同意出售房子的話，其余任何人都是沒有權(quán)力出售房子的。另外，購房合同和房子價格也必須由房主本人來決定，所以你要是打算在杭州購買房子的話，一定要確認(rèn)是和房主本人在進(jìn)行交易，要是他們代理的話，也一定要檢查一下委托書的，不過最好還是去當(dāng)?shù)胤抗芫秩ヲ?yàn)證一下，否則吃虧的就是你個人而已。