近一段時間萊州的房價還是有所下跌的，但是下跌的幅度并不是很大，房價最新的時候平均售價是7050元每平方米，相比6月份的房價來看出現(xiàn)了0.71%的下跌，但是縱觀萊州近一年以來的房價走勢圖來看，大部分呈現(xiàn)的都是上漲趨勢，發(fā)展還算是比較平穩(wěn)，我覺得萊州地區(qū)的房價還是有很大上漲空間的，而且個人聚德購買萊州這邊的房子還是非常不錯的選擇。

萊州屬于山東煙臺市，物寶天華，資源豐富，近幾年經(jīng)濟發(fā)展不錯，縱觀近一年來萊州房產(chǎn)價格的發(fā)展變化，大趨勢是上漲的，雖然從去年9月份到今年2月份，萊州二手房房價就穩(wěn)定在每平米6621元的水平上，但是從2019年2月開始，房價又呈現(xiàn)上漲趨勢，到今年6月份，均價已達(dá)到每平米7052元，和去年同期均價比起來，差不多上漲了19.91%，想在萊州買房定居的剛需者，還是得盡早入手。

萊州二手房近期是出現(xiàn)下跌的，但是下跌的幅度并不是很大，房價最新的時候平均售價是7050元每平方米，相比5月份的房價來看出現(xiàn)了0.71%的下跌，但是縱觀萊州近一年以來的房價走勢圖來看，大部分呈現(xiàn)的都是上漲趨勢，發(fā)展還算是比較平穩(wěn)，比去年同時間段的房價上漲了接近900元，我覺得萊州地區(qū)的房價還是有很大上漲空間的，近期購買也是非常劃算。

近期來看萊州的房價是上漲的，但是在未來萊州房價很可能下跌，因為萊陽房價其實在炒房團的炒作下有點虛高，現(xiàn)在國家采取限購措施，買房門檻高了，買房的人數(shù)下跌了，所以房價是會下跌的。就像從去年10月份到今年1月份，萊州房價一直就是在持續(xù)下跌的，雖然本月萊州房價在上漲，但是房價也是比較便宜的，現(xiàn)在萊州房價均價每平方5857元，這個房價比萊州近一年來的最高價還是要低很多的。

個人覺得煙臺萊州的房價還是比較不穩(wěn)定的，首先現(xiàn)在萊州二手房的房價差不多是5306元/平米，比上月下跌4.05%，比去年同期上漲22.46%，這個上漲幅度還是挺大的，整體價格還是算高的了。其次經(jīng)濟發(fā)展帶動人口，人口多了需求住房就變多了，相應(yīng)的肯定要帶動房價上漲，所以房價下跌的可能性還是很小的。因此萊州的房價接下來會一直處于一個穩(wěn)步成長的趨勢，就算有所下跌，幅度也不會超過4%。所以根據(jù)目前萊州二手房的房價走勢圖來看的話，近期房價應(yīng)該還是會上漲的哦。

萊州是屬于煙臺的，一個沿海城市。就目前來看萊州房價沒有跌，最近一直處于上漲的狀態(tài)，這邊交通比較便捷，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，而且這邊的小區(qū)內(nèi)的設(shè)計更是別出心裁，小區(qū)內(nèi)有保安24小時不間斷的巡邏，安全系數(shù)比較高，如果想購房的話，可以現(xiàn)在購買，畢竟這邊是沿海城市經(jīng)濟發(fā)展不錯，那么房子的升值空間還是比較大的。

近期萊州的二手房房價是處于上漲趨勢的呢，目前四月份的時候，也就是房價最新的時候，萊州的二手房每平米售價差不多是6854元，其實這個房價也不是很貴的，然后現(xiàn)在的房價要比上個月的6769元上漲了1.26%，再縱觀整個2018年還有現(xiàn)在的2019年，其實萊州的二手房房價也一直都是在上漲的，所以你現(xiàn)在購買的話，還是很劃算的，畢竟近期的房價應(yīng)該還會上漲。

我覺得萊州這邊的房價明年肯定是要上漲的，現(xiàn)在萊州這邊的平均房價大概只有5500塊錢左右，近期上漲了16.8%呢，現(xiàn)在房子的均價是6200-6500元左右/每平米呢。這個價格還是有一定的上升空間的。未來煙臺，萊州這邊的房價不但會上漲，有可能上漲的幅度還會比較大，畢竟現(xiàn)在煙臺萊州這邊的人口是越來越多了，買房子的人也是越來越多了。 不過就目前國家調(diào)控政策來說，雖說有明顯的下降趨勢，但是參考2014年左右房價走勢，也不排除未來房價短時間下跌，后期反彈的趨勢，至少3-5年左右放假是不會大幅度下跌的……  現(xiàn)在買房新房的價格整體穩(wěn)定，二手房價格比較合適，投資的話可以優(yōu)先考慮……