影響房產(chǎn)評估價格的因素有很多，主要有一下幾點：

1.房齡，就是房子建了多長時間了

2.戶型，就是幾室?guī)讖d，面積多大

3.樓層，樓層的好壞也影響房屋的價格

4.裝修，裝修質(zhì)量好的話價格自然也貴

5.位置，市中心價格當然比郊區(qū)要貴

另外，周邊配套設施也是重要的方面，如果周圍配套基礎(chǔ)設施完善，價格自然也會高出一節(jié)，還有一個就是市場價格，決定了這一套房子的價格區(qū)間

房產(chǎn)評估價格的標準是根據(jù)房子的地理位置、房子的年限以及房子的面積，現(xiàn)在是有好多的人在出售房子之前，都會請專業(yè)的評估公司來做一個評估，主要還是為了能夠賣到自己比較合適的一個房價，而且后期在出售的時候也是可以跟買家說自己所出售的房價是經(jīng)過評估公司評估的，這樣讓消費者更加覺得購買你的房子是比較可靠的一件事情。

房產(chǎn)評估價格的標準是根據(jù)一些因素來判斷的呢。例如房子的地理位置、房子的樓層、朝向、戶型、周邊的環(huán)境、小區(qū)的設施、物業(yè)的服務等等都是評判一個房產(chǎn)價值得依據(jù)。一般的價格標準時參考同等價位的小區(qū)同等類型房子的價格，這也叫做市場比較法，根據(jù)這種比較，最終得出房子的價值呢。具體怎么計算的，估計只有專業(yè)的評估工程師才知道呢。

房產(chǎn)評估價格看很多內(nèi)容，比如你居住的房子的年限，房子的樓層，房子朝向，房子所在小區(qū)的環(huán)境，小區(qū)的設備是否完善，小區(qū)物業(yè)怎么樣，最重要的是要看該地房子的市場價。因為影響房子評估價的因素比較多，所以價格就高低不等。你可以找相關(guān)專業(yè)人士進行評估，每一項多少錢，他肯定會詳細告訴你，不會胡亂給你定價。找人評估的話，就要給評估費，評估費也不會很多，還是可以承受的。

房產(chǎn)評估價格的標準非常的多，而且房產(chǎn)評估標準也是有規(guī)定的不僅要看房屋修建年限時間，還要看房屋的結(jié)構(gòu)，樓層等，有的甚至也需要對周邊的街區(qū)等，也是需要進行評估標準的。評估費用計算是跟評估的標準也是差不多的，還要根據(jù)樓層的現(xiàn)在市價,以及樓房修建的年限等等。房產(chǎn)評估的標準也是有相關(guān)的法規(guī)，來確定評估的方法以及它的計算公式的。

在買賣二手房的時候評估的標準有很多，主要是看你這個房子住了多長時間，房子的破舊程度，還有這個房子的面積是大小，地理位置來決定的有很多呢，現(xiàn)在買二手房的人越來越多了，這個房子評估還是需要專業(yè)的人來干專業(yè)的事兒，我建議您還是找一個專業(yè)一點的團隊來給您評估，這樣雖然會收取一些費用，但是也會減少很多麻煩。

房產(chǎn)評估首先就是看房子的面積，房子的面積越大，那么評估的價格也會越高，其次就是看房子的建筑時間、房型等等，現(xiàn)在有很多的專業(yè)評估機構(gòu)可以幫忙評估房子的，不過通過這些評估機構(gòu)來評估房子的話是需要支付一些費用的，大概需要支付最后評估總價的1.5%左右?；蛘咭部梢灾苯釉诰W(wǎng)站里查找，比如房天下就是很不錯的，還是免費的呢。

評估價是根據(jù)房產(chǎn)的地段 、樓層 、面積、 格局、 裝修等因素綜合評估的 ，交易時的評估價由當?shù)胤慨a(chǎn)交易部門評估 ，貸款時的評估價由當?shù)赜匈Y質(zhì)的評估公司來評估， 一般他們都有地段樓層的差價表， 主要根據(jù)這個來進行評估， 當然到房產(chǎn)實地評估后會根據(jù)實際情況有所調(diào)整， 一般評估公司給出評估單價，然后自己乘以你房產(chǎn)的建筑面積既是房產(chǎn)評估價。

房產(chǎn)價格的評估是比較繁瑣的，一般來說，會從房子的幾個維度來進行評估，首先是房子的大小，越大的房子房價就會越高，還有戶型的設計，是否滿足現(xiàn)在人的需求。其次是房子的建造時間，建造的時間越長，價格也越低，近幾年建造的價格就會高一點，最后是房子的地理位置是否在繁華地段，如果比較偏遠的話，估價也是比較低的。最后，未來的發(fā)展空間也是評估的標準之一。

房產(chǎn)評估價格的標準還是有很多的，首先就是看房子的面積啦，一般情況下，房子的面積越大，那么評估的價格也會越高，相反的，房子的面積越小，那么評估的價格也會越便宜的；其次就是看房子的建筑時間、房子的結(jié)構(gòu)、樓層、地理位置等等，具體的你需要找一個知名度比較高的評估公司，或者也可以直接在網(wǎng)站里查找，比如房天下就是很不錯的，還是免費的呢。

房子在交易的時候，那肯定就需要對房子進行評估的，評估的話是需要收取評估費用的，房產(chǎn)評估費的收取標準還要看這個房屋本來的價格，如果說房子是100萬元以下的話，那么比例就應該是千分之六，如果說是100萬到1000萬元的話，那么比例應該是百分之二點五，基本上都是按照這樣算的，但是其他還有很多的費用分類，我覺得一般的房子差不多頂了天了，價格才600萬元左右，所以其他的就不用再算了，具體的事情可以百度一下。