目前青島的平均房價是18300元每平米，較上個月是下跌的趨勢，但降幅不大。如果想在青島買房，我個人建議你去市北區(qū)和黃島區(qū)。黃島區(qū)4月份平均房價大概在20081元每平方，黃島區(qū)的優(yōu)勢是環(huán)境優(yōu)美，但可能周邊配套設施不是太全面。而市北區(qū)是青島的一個人口相對密集的一個區(qū)，現在平均房價大概在24875元每平米，優(yōu)點是配套設施成熟，生活方便，但環(huán)境方面比黃島區(qū)稍差一些。綜合以上，黃島區(qū)的房子看來是又便宜又好的。

青島近幾年的房價也是水漲船高，現在比較便宜的房子比如城陽和即墨的新房，價格比較合適，升值空間也都很不錯。即墨撤市劃區(qū)的文件已批復，再加上好幾個重點大學將在即墨設立分校，藍色硅谷區(qū)域也是重點發(fā)展的位置，很多國家項目都在那附近，未來發(fā)展規(guī)劃很可觀。且從即墨到嶗山的11號線輕軌預計年底通車，到市區(qū)僅需半小時。而城陽一直在穩(wěn)定發(fā)展中，許多小區(qū)可以考慮。

我覺得平度區(qū)的房價相對來說比較便宜，而且房子質量好，房價現在每平方米8574元左右，這邊的發(fā)展相對比較成熟，周邊的配套設施也很完善，特別是交通也很方便。如果你想在平度買房子的話，個人是非常推薦的呢，你可以考慮一下這邊的世紀花園，小區(qū)房價均價每平方81120元，性價比非常高呢，現在很多人都買這個小區(qū)的房子，性價比非常高。

黃島是青島房價最便宜的區(qū)域?，F在黃島的房價是在一萬五左右呢，主要是島黃島的價格波動是非常大的，很多時候房價都是起起伏伏的狀態(tài)，可以說是非常不穩(wěn)定的，導致房價大部分時間都是下跌的狀態(tài)，并且黃島的經濟水平沒有其他區(qū)域好，自然房價上漲的空間也是非常小的，如果以后黃島的經濟水平往上提升的話，房價肯定會上漲的。

在青島買房還是很不錯的，青島是一個旅游城市，你在這邊買房可以用來度假，還是很好的?，F在在青島買房是很好的時機，因為現在秦島的房價一直是在下跌的狀態(tài)，現在的房價是這兩年來最便宜的時候，現在每平方米18296元。最便宜又好的地方，我認為是中鐵華胥美邦這個小區(qū)，每平方米的售價是16778元，比均價低，而且周邊的生活設施很齊全，超市商場都有。

一般離市區(qū)比較遠的小區(qū)房價都相對的低一些，距離市區(qū)越近房價會越高，目前青島房屋的參考均價也是在25071元每平米，市南區(qū)的價格基本都是在34220元左右每平米，市北區(qū)基本是在22034元左右每平米，李滄區(qū)的均價也是突破了兩萬了，最貴的是嶗山區(qū)，是在38009元左右每平米。最便宜的就是膠州了，膠州的均價是在10000元左右每平米。您也可以在網上搜尋一下，做個參考。

個人覺得青島即墨的房價又便宜又好。即墨目前的房價在青島排名來看，并不算高。再加上即墨經濟發(fā)展還可以，當地許多的民營企業(yè)，是小商品集散地，即墨各方面發(fā)展比較平均。而且即墨也有旅游資源，即墨的溫泉比較有名，一度吸引了許多外來旅游的人。更是帶動了即墨的經濟發(fā)展。經濟的發(fā)展勢必會帶動房價的上漲。所以即墨的房子在未來可能會上漲，現在買是最合適的時機。

就現在而言城陽的價格還是比較便宜的約在14000~18000元每平米。黃島的價格約在12000~16000元每平米。膠州的價格約在14000~16000元每平米，其所在的地理位置都距市中心較遠，但考慮到地鐵的建成與正在建設，后期的房間肯定還是有一定上漲的趨勢的，所以現在購入該地區(qū)的房源還是很好，很劃算的，并且作為投資的話也會是一個很好的選擇。

縱觀整個2018年，其實青島的二手房房價一直是處于下跌趨勢的，所以現在的房價就是最便宜的，每平米售價差不多是18306元。其實現在青島這邊的二手房小區(qū)是有很多的，但是每個小區(qū)的售價是不一樣的，目前又便宜又好的小區(qū)有中冶圣喬維斯、永合碩輝苑、康大風和日麗、中鐵華胥美邦、金日紫都、萬達維多利亞灣、保利百合花園等等都是很不錯的。

青島要說哪里的房價便宜還好的話可以看下月亮灣，月亮灣的房價相對來說也很便宜，房價現在大概是每平米9800元左右，位于旅順開發(fā)區(qū)濱港路，小區(qū)現在相對來說比較成熟，周圍的配套設施很齊全完善，交通也很方便。青島平度市和萊西市的房價，相對來說也都比較便宜，房價現在大概是6000元左右每平米。青島即墨的房價對于青島市區(qū)來說不算太貴，房價現在每平方米13000元左右。從青島的房屋銷售走勢圖上來看，現在的房價一直處于上漲狀態(tài)。

我覺得青島便宜又好的房子是在即墨的藍色硅谷，這里我比較喜歡的小區(qū)是魯信和璧花園，這個小區(qū)的房價是在每平米20839 元，這個小區(qū)是在藍色硅谷的核心地段，而且這個小區(qū)采用的都是環(huán)保的材料，生活在這里吃喝玩樂還是比較方便的，主要是這里的風景比較美麗，生活在這里能好好的享受生活，你可以去這個小區(qū)看看，目前這個小區(qū)出售的比較好的戶型是116平米到136平米。

現在青島的房價還是比較貴的，在這邊買房的話，還是需要一定的經濟實力的。目前青島二手房的平均價格差不多是18308元/平米，從去年開始，這邊的房價一直呈現著下跌的趨勢，如果你想在這邊買房的話，我覺得還是非常不錯的選擇，在售的二手房還是非常多的，要是打算購買的話，我覺得永合碩輝苑還是非常不錯的，這邊的房價也很便宜，二手房的質量也很好，還是非常值得購買的。

在去年2018年年末部分城市釋放了房價松綁的信號，還有很多聲音表示買房正當時，房價可能再次上漲。但當前青島的房價下跌是有目共睹的。

我們只能根據數據來看青島各區(qū)房價，主要選房的話還是要結合題主自己的自身需求。

市南3月房價34323元/㎡

市北3月房價24436

嶗山3月房價41449

李滄3月房價22047

城陽3月房價15395

黃島3月房價15554。

即墨3月房價12755

膠州3月房價10321

平度3月房價8563

萊西3月房價6929

又便宜又好可以說是一個比較高的要求的，畢竟這樣的一個房子基本上都被別人給買走了。而青島現在剩下的二手房里面，比較符合你這個要求的，我想只有青島世紀花園的一個二手房了。它現在的一個二手房只不過是在12000元一平左右的價格，這樣的一個房價算得上是青島這個地方，房價比較便宜的一個地方了，而且它的地理位置也還可以算是不錯的。

如果打算在青島購買房子的話，但是個人經濟能力有限的話，那你可以到黃島、城陽、平度這幾個地方購買房子的，房子的價格要相對的便宜一點。當然了，這幾個地方的經濟發(fā)展水平較為落后，房子具備的升值空間也就不是很大，要是打算購買房子的話，那么地理位置偏低的樓盤、交房時間較早的樓盤和小產權的房子千萬不要選購，基本上是不具備任何升值空間的。