從南京它這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況上來(lái)看的話(huà)，南京市它現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì)是非常穩(wěn)定的?，F(xiàn)在南京市的房?jī)r(jià)是在29087元/平米，在新的一線(xiàn)城市當(dāng)中，南京的房?jī)r(jià)還是非常的便宜的呢。來(lái)這邊發(fā)展的人也是越來(lái)越多的，很多在南京上大學(xué)的學(xué)生都會(huì)選擇繼續(xù)就在南京發(fā)展買(mǎi)房，所以這邊的房?jī)r(jià)自然就上漲的比較快，就現(xiàn)在這個(gè)發(fā)展走勢(shì)看，南京市區(qū)的房?jī)r(jià)還是會(huì)上漲的。

南京市區(qū)的房?jī)r(jià)就拿鼓樓區(qū)來(lái)舉例 ，現(xiàn)在鼓樓5月二手房的房?jī)r(jià)是 39038 元每平方米，鼓樓4月二手房的房?jī)r(jià)是 38877 元每平方米，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比去年同期上漲 20.12% ，從去年6月份就開(kāi)始一直是上漲的趨勢(shì)，上漲的幅度還是很大的，南京當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展也是很迅速的，到這邊買(mǎi)房的人也是越來(lái)越多，近期房?jī)r(jià)還會(huì)一直上漲的，未來(lái)的升值空間還是很大的。

南京市鼓樓區(qū)的房?jī)r(jià)在近一年都處于上漲趨勢(shì)呢，5月份二手房平均售價(jià)39047元每平方米，這個(gè)價(jià)格比2018年的時(shí)候高出了20.15%，上升的幅度還不算太小呢，根據(jù)南京近兩年的發(fā)展越來(lái)越好，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平也越來(lái)越好，也有不少外地朋友選擇定居在南京，對(duì)當(dāng)?shù)氐姆课菪枨罅烤透吡似饋?lái)，房?jī)r(jià)自然就會(huì)有所上漲，個(gè)人認(rèn)為南京市區(qū)的房?jī)r(jià)還有不少的上漲空間。

比如秦淮區(qū)就是南京的市區(qū)，目前秦淮區(qū)的二手房房?jī)r(jià)就是處于上漲趨勢(shì)的呢，現(xiàn)在5月份的時(shí)候，也就是房?jī)r(jià)最新的時(shí)候，秦淮區(qū)的二手房每平米售價(jià)差不多是40447元，然后現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要比上個(gè)月的40359元上漲了0.22%，關(guān)鍵縱觀整個(gè)2018年還有現(xiàn)在的2019年，其實(shí)秦淮區(qū)的二手房房?jī)r(jià)也一直都是處于上漲趨勢(shì)的，上漲的幅度也是很大的，所以近期的房?jī)r(jià)也應(yīng)該還是會(huì)上漲的。

南京市區(qū)的房?jī)r(jià)肯定是還要漲的，從南京它這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況上來(lái)看的話(huà)，南京市它現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì)是非常穩(wěn)定的。南京的外來(lái)人口也很多，房源的需求量肯定也是會(huì)有所增加的，到時(shí)候的房?jī)r(jià)自然而然還是會(huì)上漲的。每年年底的時(shí)候買(mǎi)房的人會(huì)特別的多，所以房?jī)r(jià)一般也會(huì)在過(guò)年的時(shí)候上漲的比較多。如果是要在這邊購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)我可以推薦幾個(gè)小區(qū)，升龍?zhí)一▓@著、世茂天譽(yù)，這幾個(gè)地方的房子都還可以。

南京市區(qū)包括玄武區(qū)、鼓樓區(qū)和秦淮區(qū)這三個(gè)區(qū)，目前這三個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)分別是35362/平，39030/平，34991元/平。我覺(jué)得這三個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)上漲的可能性不大，而且這個(gè)價(jià)格已經(jīng)有點(diǎn)飽和了，雖然說(shuō)現(xiàn)在南京地區(qū)的發(fā)展比較快，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，人口眾多，但是現(xiàn)在南京的政府推出人才引進(jìn)政策，需要留住大量的發(fā)展人才，應(yīng)該控制南京的房?jī)r(jià)行業(yè)，保證人才落戶(hù)。