現(xiàn)在的買房的人比較多，而且國(guó)內(nèi)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)普遍都是比較高的，很多朋友在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇按揭付款，銀行購(gòu)房的貸款利息可以直接從網(wǎng)站上使用公式計(jì)算就可以了，而且據(jù)我了解每家銀行的利率上浮的比例也是不同的。也會(huì)根據(jù)你個(gè)人的需求，銀行的工作人員會(huì)幫你計(jì)算的，最好是到當(dāng)?shù)夭煌你y行都看看，選擇一套適合自己的貸款方式。

銀行購(gòu)房貸款利息是根據(jù)房貸利率、貸款額度和貸款時(shí)間來(lái)計(jì)算的，只需要用貸款額度乘貸款的利率再乘以貸款時(shí)間就可以計(jì)算出來(lái)了，就比如說(shuō)貸款了10萬(wàn)元，貸款利率位于4.75%，分10年時(shí)間還款，那你總共就需要?dú)w還銀行1.25元的利息，平均每個(gè)月連本帶利還銀行1875元。如果你還是不會(huì)計(jì)算的，可以在手機(jī)上面下載一個(gè)房貸計(jì)算器的，只需要輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)就可以計(jì)算了。

銀行的貸款利率計(jì)算也不是很復(fù)雜的，到時(shí)你可以直接從網(wǎng)站里計(jì)算的，畢竟現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)還是比較發(fā)達(dá)的，網(wǎng)站里現(xiàn)在都有關(guān)于貸款計(jì)算器的，計(jì)算其實(shí)是很方便的。建議你選擇知名度高的，這樣計(jì)算器的結(jié)果才會(huì)更加的準(zhǔn)確，比如房天下、融360等就都是很不錯(cuò)的。到時(shí)需要根據(jù)頁(yè)面的提示輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)推算出結(jié)果的，是很方便的。

銀行貸款的利率都是固定的，是國(guó)家規(guī)定好的，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在銀行大部分都是百分之四點(diǎn)九，聽說(shuō)這個(gè)計(jì)算方法好像是用本金乘以銀行的利率，然后乘以年份，你要是自己不會(huì)算的話，我建議你最好還是去銀行那邊咨詢一下，省得以后弄錯(cuò)了。如果你不想跑銀行的話，你還可以在網(wǎng)上算，現(xiàn)在網(wǎng)上有很多類似計(jì)算的網(wǎng)址，還是很方便的

貸款買房的利息跟你選取的銀行也是有關(guān)系的，具體要咨詢一下相關(guān)銀行的工作人員的。打款也會(huì)分為兩種方式貸款，一個(gè)是商業(yè)貸款另一個(gè)是基金貸款，這兩種方式的利息也是不一樣的，如果有公積金當(dāng)然選擇公積金還款比較劃算的。購(gòu)買首套房公積金貸款的利息是3.25%，商業(yè)貸款的利息是4.9%，如果是第二套房的話公積金的貸款利息是10%左右，商業(yè)貸款的利息是10%到30%。

 人民銀行的規(guī)定是：一年以下的利率是4.35%，一至五年是4.75%，五年以上是4.90%。有公積金的話利率會(huì)便宜一點(diǎn)，五年以下2.75%，五年以上3.25%。銀行貸款方式有很多種的哦，利息計(jì)算的方式也是不一樣的，還款方式的不同也會(huì)導(dǎo)致利息不一樣的呢，不同的銀行規(guī)定也是不一樣的，具體你可以多去幾個(gè)銀行咨詢一下，做個(gè)對(duì)比。