賣二手房比賣新房的手續(xù)要復(fù)雜的多，因?yàn)槎际亲约簻?zhǔn)備，不是開發(fā)商幫你準(zhǔn)備，賣方需要準(zhǔn)備以下資料，有產(chǎn)權(quán)公證書，這個(gè)一般針對(duì)業(yè)主是多人的房屋，比如，房屋的產(chǎn)權(quán)上是夫妻共同所有，那么需要去公證，只有這樣，賣方才能正常賣房，還有產(chǎn)權(quán)調(diào)查表，這是房產(chǎn)局對(duì)交易的房屋進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)明細(xì)調(diào)查，其次你的房產(chǎn)證和國土證，就是說如果有貸款在身的話，需要先把銀行放貸還清，才有房產(chǎn)證和國土證原件。具體的你可以到惠州房管局具體咨詢。

惠州二手房出售要哪些材料，這個(gè)需要準(zhǔn)備的材料還是有很多的，一般包括了房屋購銷合同原件以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充合同原件，還有就是你的身份證、房產(chǎn)證的原件以及對(duì)應(yīng)的復(fù)印件，如果房屋不是你一個(gè)人所有，其他所有人也要對(duì)應(yīng)的證件信息及復(fù)印件，除此以外，商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件也是必不可少的，準(zhǔn)備好這些材料以后去完成過戶就可以了。

目前二手房的出售一般要準(zhǔn)備好身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，戶口本，還有繳納國家規(guī)定的二手房交易稅費(fèi)的稅單，其他的材料包括二手房的買賣合同，各種水電煤的交割單據(jù)等等，還是比較多的，個(gè)人建議在賣房的時(shí)候最好委托中介，雖然要付一筆中介費(fèi)，但是可以省去很多麻煩，他們對(duì)于二手房的買賣流程都很熟悉，需要什么材料他們都會(huì)及時(shí)通知你準(zhǔn)備的，還是很不錯(cuò)的。

其實(shí)在惠州出售二手房需要準(zhǔn)備的材料還是很多的，而且基本上比自己購買新房的時(shí)候還要麻煩一些。首先，就要準(zhǔn)備好自己的各種證件，比如身份證、戶口本以及結(jié)婚證之類的個(gè)人證件。然后就是要將有關(guān)于房子的證件都準(zhǔn)備好，因?yàn)樵谶M(jìn)行交易的時(shí)候，有關(guān)于房子的證件都是非常重要的。之后，就是要準(zhǔn)備一份買賣合同，當(dāng)然還是需要根據(jù)買賣雙方的想法來進(jìn)行擬定的。

你如果說是打算在惠州這個(gè)地方出售二手房，那么你需要準(zhǔn)備的一個(gè)二手房材料是有二手房的交易合同、二手房的產(chǎn)權(quán)證明、二手房的房產(chǎn)證這三樣材料的。而在這些需要準(zhǔn)備的材料里面，二手房的交易合同應(yīng)該是最需要值得在意的一個(gè)點(diǎn)的。畢竟二手房的交易合同是決定二手房交易的主要材料，要是合同有什么馬虎疏漏在，那么二手房的交易安全性是會(huì)下跌的。

惠州二手房出售需要準(zhǔn)備的材料是比較多的，首先我們肯定要準(zhǔn)備好這個(gè)房子的房產(chǎn)證的，這個(gè)房子的房產(chǎn)證在過戶的時(shí)候肯定是要用到的，而且對(duì)方來買房子的時(shí)候，肯定第一件事情就是要查看一下你的房產(chǎn)證。還有房東的一些個(gè)人證件，身份證、戶口本、結(jié)婚證等。其次我們在出售二手房的時(shí)候要準(zhǔn)備好一個(gè)二手房的買賣合同，如果你自己不會(huì)擬定這個(gè)合同的話，你可以到當(dāng)?shù)氐闹薪闄C(jī)構(gòu)去復(fù)印他的標(biāo)準(zhǔn)合同的模板。

惠州的二手房出售需要公證委托書、身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等。二手房出售需要找中介公司幫忙，找到二手房中介公司后，要看買房的人際關(guān)系和實(shí)力，然后買賣雙方要協(xié)商簽合同，簽合同里面的細(xì)節(jié)問題也是必須要注意的，例如說買方是分期付款還是一次性付款，是在什么時(shí)間付清，這個(gè)必須要協(xié)商好。然后再到稅務(wù)局的相關(guān)部門繳納稅費(fèi)，買賣雙方準(zhǔn)備好二手房過戶的相關(guān)材料，到房管局過戶就可以了。

其實(shí)無論在哪個(gè)城市出售二手房，需要準(zhǔn)備的材料都差不多的。主要就有三個(gè)方面，第一個(gè)方面就是房東的各種證件，比如房主的身份證件，房主的戶口本，還有結(jié)婚證，沒有結(jié)婚證有，但是要開具證明。第二就是這套二手房的各種證件。比如房產(chǎn)證和房產(chǎn)證副本，第三一份購房合同，買賣的時(shí)候要簽訂買賣合同。有了這些資料，就可以進(jìn)行二手房出售了。