北京的華銀天鵝湖分為公寓和別墅，目前公寓的二手房價(jià)格是一萬四千六每平，一月份的時(shí)候還是一萬多每平，這個(gè)漲價(jià)的幅度是在是太大了，而且這個(gè)漲價(jià)的趨勢(shì)應(yīng)該還要持續(xù)一段時(shí)間，所以這邊的房子升值空間還是很大的，之前這邊的房子口碑一直都會(huì)還是不錯(cuò)的，賣的也很好，所以想來這里買房的人比較多，但是現(xiàn)在這邊的房源已經(jīng)比較少了，想要買到合適的房子還是不容易的。

天鵝湖金峪谷是華銀天鵝湖2011年推出的獨(dú)立別墅組團(tuán)，前幾天跟朋友去看過，房子質(zhì)量挺好的，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，天鵝湖有山有水，開發(fā)商的開發(fā)理念也不錯(cuò)，說是要建成一個(gè)集會(huì)議、休閑、生活等于一身，房價(jià)合理。依靠高速和風(fēng)景區(qū)，升值空間還是挺好的。

我覺得是有升值空間的，因?yàn)樾^(qū)周圍環(huán)境靚麗風(fēng)景優(yōu)美，有山還有河流，所以這個(gè)小區(qū)是很適合養(yǎng)老的。保定華銀天鵝湖目前的最新房價(jià)是在8500元每平方米，戶型是花園洋房和別墅，別墅又分為聯(lián)排和疊拼，只是戶型會(huì)有點(diǎn)不太一樣，其他方面都是差不多的。而且小區(qū)門口就有公交車，所以出門還是挺方便的，樓盤的物業(yè)也還不錯(cuò)。

華銀·天鵝湖國際生態(tài)城還是有升值潛力的呢，因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)小區(qū)近期還沒有開盤，預(yù)計(jì)就是在2019年的四月份開盤，現(xiàn)在開盤的價(jià)格應(yīng)該還算是便宜的，所以你現(xiàn)在就可以抓緊時(shí)間購買，等以后變成現(xiàn)房之后房價(jià)就會(huì)更加高的。當(dāng)然啦，建議你先到實(shí)地去考察一下，看看這個(gè)小區(qū)房子的質(zhì)量是不是有保障的，看看小區(qū)里面的環(huán)境是不是很優(yōu)美的等等！