我所了解的情況是分期付款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證和一次性付全款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)你需要再辦一個(gè)什么他項(xiàng)權(quán)證放在銀行。因?yàn)槟憬桡y行的錢(qián)買(mǎi)房，銀行不能不抵押你東西吧，這個(gè)證明就是的。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒(méi)有約定，若你購(gòu)買(mǎi)的是期房，在房子購(gòu)買(mǎi)三個(gè)月以內(nèi)辦理；如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，在合同簽訂后的三個(gè)月內(nèi)辦理。

其實(shí)分期付款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。房產(chǎn)證到客戶手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房合同沒(méi)有約定，如購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。本人貸款買(mǎi)房80天左右拿證。具體還是看當(dāng)?shù)卣吆豌y行政策。

分期付款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房能拿到房產(chǎn)證的時(shí)間是一樣的，最好是您先去相關(guān)的地方辦理抵押的手續(xù)，如果你想買(mǎi)房的話可以先進(jìn)行貸款，然后要提前認(rèn)購(gòu)，好讓中介給你選房源，再接這簽約看好合同是否經(jīng)過(guò)雙方的同意，然后想做好自己貸款的方式，辦理貸款需要的手續(xù)，最后去驗(yàn)收房子的質(zhì)量還有環(huán)境等一些因素，如果你能全款買(mǎi)房也減少了您一些的生活壓力。

房產(chǎn)證辦理本來(lái)就很麻煩的，還得交費(fèi)用，各種跑手續(xù)最后還得等著發(fā)證。只要開(kāi)發(fā)商是五證齊全，是可以辦理出房產(chǎn)證的。一般情況下，房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒(méi)有約定，若購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證，如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。一般都是只要貸款還完了，房產(chǎn)證就可以下來(lái)了。

分期付款買(mǎi)房，買(mǎi)完房之后就可以拿到房產(chǎn)證，并不需要交完貸款后才能拿到房產(chǎn)證。在售樓部買(mǎi)完房之后就可以辦理房產(chǎn)證并且可以當(dāng)天拿到房產(chǎn)證，如果需要辦理貸款的話，可以再向銀行申請(qǐng)貸款，同樣也可以用公積金買(mǎi)房貸款這樣買(mǎi)房的話都可以減少經(jīng)濟(jì)壓力。無(wú)論是全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房的話，房產(chǎn)證都是統(tǒng)一時(shí)間給的，在這上面并沒(méi)有先后的差別。

正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，若是貸款購(gòu)房，當(dāng)全部材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買(mǎi)新房開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。所以，如果你是分期付款買(mǎi)房的話，時(shí)間是比較久了，畢竟貸款買(mǎi)房需要審核，各個(gè)銀行 的時(shí)間也是不定的，不過(guò)，一般都不會(huì)超過(guò)一個(gè)月呢，如果你貸款買(mǎi)房，個(gè)人建議你用公積金貸款好。