其實(shí)現(xiàn)在二手房買賣要注意的也是很多的呢。首先要核實(shí)房主的身份，身份信息是否一樣。還有就是房子的手續(xù)是否齊全，我們可以拿房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫趾藢?shí)。最重要的就是要留意房產(chǎn)所有人是一個(gè)還是兩個(gè)人，如果是兩人的話，還需要兩個(gè)恩共同出具一份同意出售的證明。交接房子的時(shí)候像各種費(fèi)用是否都結(jié)清，有沒有拖欠的，也是要仔細(xì)問清楚的，不能再交易之后還要多花冤枉錢。如果這些都正常的話，考慮清楚就可以進(jìn)行交易了。

個(gè)人覺得在二手房交易中除了要注意交易過程中賣房人是否有權(quán)利出售房屋、房屋有沒有抵押這種容易產(chǎn)生欺騙的操作環(huán)節(jié)，還要特別注意你要購入的房產(chǎn)是否存在墻體滲水、開裂等房屋質(zhì)量結(jié)構(gòu)問題。其次，還要詢問清楚房屋存在的各類費(fèi)用問題，例如物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)是否需要租賃車位，以及車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，賣房人有沒有拖欠物業(yè)費(fèi)用、煤氣費(fèi)用等等。‘簽訂合同的時(shí)候也要明確到違約責(zé)任，以及過戶時(shí)間等等，以防損害自身利益。’

金壇它的一個(gè)二手房在交易的時(shí)候是要注意一下材料是否齊全的，要是材料不齊全的話，在這里我不是很推薦你去進(jìn)行二手房的交易了。畢竟一方面是因?yàn)榘踩允菚?huì)下跌不少的，其次就是材料不齊全的情況之下，你去辦理一個(gè)二手房的房產(chǎn)證也是很麻煩的一件事情的。我們要去購買二手房，也要是去購買靠譜的二手房才可以的，這種顯然不太行。

在金壇這個(gè)地方進(jìn)行二手房交易的事情，最需要注意的事情我想應(yīng)該就是二手房的交易合同了。畢竟從資產(chǎn)上來講，二手房也算得上是一個(gè)數(shù)目不小的資產(chǎn)，甚至在某些地方，二手房可還是大資產(chǎn)的。所以說，二手房的交易合同是非常重要的，你必須得確保這個(gè)合同上沒有任何的遺漏，再去進(jìn)行二手房的交易是比較好的。假如說有的話，就會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)呢。

金壇二手房交易需要注意的事項(xiàng)有：交易二手房的時(shí)候一定要明確告知客戶簽訂合同之后毀約是需要支付一部分違約金的，并且在合同上面明確標(biāo)注這個(gè)條例，雙方在簽訂合同的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎 ，看清每一條條款在簽字，避免合同上面有霸王條件，侵犯到自己的權(quán)益。一定要明確過戶費(fèi)用誰來支付，避免后期過戶的時(shí)候雙方都不愿意支付過戶費(fèi)。

金壇二手房在交易的時(shí)候也是有很多的事項(xiàng)需要注意的呢，首先就是買方用戶需要根據(jù)自己手頭上的資金來確定自己購買什么檔次的二手房；其次找好房源之后，買方用戶需要先到實(shí)地去考察一下，看看這個(gè)二手房的房源信息是不是真實(shí)可靠的；接下來買方用戶需要支付房款并且簽訂合同啦；最后在房產(chǎn)交易中心辦理過戶之后買賣雙方需要先準(zhǔn)備好相關(guān)的材料。

金壇二手房交易要注意以下幾點(diǎn)：首先，要把房子的所有情況了解清楚，其中包括房屋手續(xù)是否齊全、房屋的產(chǎn)權(quán)有無糾紛、房子是否還在出租、房子是否有抵押、查封這些情況出現(xiàn)。其次要注意的是，房屋是否合法，會(huì)不會(huì)影響到房子正常的過戶，例如違規(guī)搭建這種。最后需要注意的就是合同問題，合同上對約定好的條款是否清晰明了，這一點(diǎn)尤為重要。