天鵝湖的房價(jià)低的原因有很多，因?yàn)閷Ψ績r(jià)影響的因素有很多，比如1.房屋的因素，房屋的質(zhì)量、樓層、地段、朝向、類型、物業(yè)、建造成本2.環(huán)境的因素，綠化、噪音、污染、交通、教育、商業(yè)、金融等3.政策的原因，房改政策、稅收政策、城市規(guī)劃等4.經(jīng)濟(jì)的因素，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平、物價(jià)的水平、收入的水平等，所以這些都是天鵝湖房價(jià)比較低的因素所在。

天鵝湖的房價(jià)也不便宜的呢，據(jù)我了解像北京華銀天鵝湖金峪谷周邊的附近的均價(jià)都在9845元/平米，天鵝湖現(xiàn)在的具體價(jià)格還沒出來呢。我個(gè)人覺得不會(huì)便宜到哪里去，從它的綠化來說還是很充足的，挺適合居住的一個(gè)樓盤，并且它周邊的配套也是比較完整的，有醫(yī)院、學(xué)校，商業(yè)街，交通也是很便利的。并且對于我們這些買房的人來說，越便宜對我們越有利。

查詢到成都天鵝湖公園最新的價(jià)格信息，我認(rèn)為成都天鵝湖公園的房價(jià)不低，算是當(dāng)?shù)貎r(jià)格比較高的樓盤了，成都天鵝湖公園是2007年建成的，從開盤到今天，房價(jià)大部分時(shí)候都是上漲的趨勢，很少有下跌的時(shí)候，現(xiàn)在成都天鵝湖公園的房價(jià)已經(jīng)漲到17121元每平米，只要當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展趨勢一直提升，天鵝湖公園的房價(jià)肯定還會(huì)受到影響的，價(jià)格只會(huì)越來越高。

在成都市的高新區(qū)就是建有天鵝湖花園小區(qū)的，目前這個(gè)小區(qū)的二手房每平米售價(jià)差不多是17121元，這個(gè)房價(jià)我個(gè)人覺得還是很貴的呢，但是縱觀2018年還有2019年，其實(shí)天鵝湖花園小區(qū)的房價(jià)還是在下跌的，所以現(xiàn)在的房價(jià)相比之前來說確實(shí)是比較低的，現(xiàn)在房價(jià)這么低也是有原因的，首先就是現(xiàn)在國家開始調(diào)控房價(jià)啦；其次是因?yàn)楝F(xiàn)在購買這個(gè)小區(qū)的用戶也沒有以前那么多啦！