目前西安針對買房貸款的政策是沒有什么變化的，如果你使用的是商業(yè)貸款，那么房貸利率是4.85%；如果在5年內還清房貸，利率為5.25%；如果超過5年還清的話，那么貸款利率會高一點，是5.4%。如果你使用個人公積金進行貸款的話，利率會稍微低一點。同樣也分5年以內和5年以上兩種情況。5年以內還清的話利率是3.25%；超過5年還清的話貸款利率就是3.5%，所以具體多少也是要看使用哪一種貸款方式。

西安現(xiàn)在有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，這兩種貸款方式的房貸利率是不一樣的，公積金貸款利率為2.75%~3.25%，商業(yè)貸款利率為4.15%~4.9%。另外，這兩種貸款方式的貸款條件和貸款額度也是不一樣的，如果你要申請房貸購買房子的話，一定要記得提前了解個人資質，根據(jù)個人自己去選擇貸款方式和貸款額度，如果你不是很了解的話，可以先去當?shù)劂y行咨詢的。

西安的房貸利率是，一年之內的話貸款年利率是4.35%，一年到五年之內的貸款年利率是4.75%，五年以上的貸款年利率是4.9%，這個是銀行商業(yè)貸款。還有是公積金貸款，五年以下的貸款年利率是2.75%，五年以上的貸款年利率是3.25%。房貸利率就這兩種計算方式，具體的你可以到銀行那邊去咨詢詳細的信息，工作人員也會幫你進行計算的。

根據(jù)我了解到的信息來看，目前西安針對買房貸款的政策是這樣的：如果你使用的是商業(yè)貸款，那么房貸利率是4.85%；如果在5年內還清房貸，利率為5.25%；如果超過5年還清的話，那么貸款利率會高一點，是5.4%。如果你使用個人公積金進行貸款的話，利率會稍微低一點。同樣也分5年以內和5年以上兩種情況。5年以內還清的話利率是3.25%；超過5年還清的話貸款利率就是3.5%。

西安的房貸利率是，一年之內的話貸款年利率是4.35%，一年到五年之內的貸款年利率是4.75%，五年以上的貸款年利率是4.9%，這個是銀行商業(yè)貸款。還有是公積金貸款，五年以下的貸款年利率是2.75%，五年以上的貸款年利率是3.25%。房貸利率就這兩種計算方式，具體的你可以到銀行那邊去咨詢詳細的情況，工作人員也會幫你進行計算的。