長(zhǎng)沙現(xiàn)在只有商業(yè)貸款和公積金貸款這兩種貸款方式，這兩種貸款方式的利率是不一樣的，公積金貸款利率為2.75~%3.25%，商業(yè)貸款利率為4.15~%4.9%，公積金貸款額度較低，利率方面也就偏低一點(diǎn)。另外，如果你打算申請(qǐng)貸款的話，是根據(jù)你個(gè)人自己來(lái)選擇貸款方式的，這兩種貸款方式的要求是不一樣的，所以具體的銀行都是會(huì)核實(shí)的。

其實(shí)今年長(zhǎng)沙的房貸利率政策是上浮的，不過(guò)每家銀行上浮的利率多少是不固定的，這個(gè)就需要你自己每一家銀行都去咨詢一下了，假如說(shuō)你想要貸款的話，可以選擇適合自己的銀行就可以。如果你貸款的時(shí)間比較短的話，那么利率是在4.35%，如果說(shuō)你貸款的時(shí)間稍微久一點(diǎn)，就是在4.75。還有就是要看你是幾套房，如果首套的話利率會(huì)低一些。

長(zhǎng)沙現(xiàn)在有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方法，這兩種貸款方式的利率是不一樣的，公積金貸款利率為2.75~%3.25%，商業(yè)貸款利率為4.15~%4.9%，公積金貸款額度較低，利率方面也就偏低一點(diǎn)。另外，如果你打算申請(qǐng)貸款的話，是根據(jù)你個(gè)人自己來(lái)選擇貸款方式的，這兩種貸款方式的要求是不一樣的，到時(shí)候銀行會(huì)對(duì)你個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行審核的。

現(xiàn)在在長(zhǎng)沙買房的人還是比較多的，2019年長(zhǎng)沙的首套房首付比例是房屋總價(jià)格—房屋估價(jià)的70%。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)就是，如果一套房的股價(jià)是100萬(wàn)，那么你可以貸到的金額就是100萬(wàn)的70%，也就是70萬(wàn)，那么剩下來(lái)的30萬(wàn)就是你要付的首付。目前長(zhǎng)沙還有一些優(yōu)惠政策，比如中行規(guī)定首套房享有按揭貸款利率的優(yōu)惠，90平米以下的普通住房在繳納契稅時(shí)只需要繳納總房款的1%。

如果是在長(zhǎng)沙買房房貸的話，像現(xiàn)在的貸款利率是一年之內(nèi)的話貸款年利率是百分之4.35，一年到五年之內(nèi)的貸款年利率是百分之4.75，五年以上的貸款年利率是百分之4.9，這個(gè)是銀行商業(yè)貸款。還有是公積金貸款，五年以下的貸款年利率是百分之2.75，五年以上的貸款年利率是百分之3.25。公積金貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)是便宜點(diǎn)的，具體的你可以到銀行那邊去咨詢?cè)敿?xì)的情況，工作人員也會(huì)幫你進(jìn)行計(jì)算的。