鳳臺大橋到孔集這段，農業(yè)用地多，除建廠無投資環(huán)境，八公山區(qū)新莊孜今年停產，這一線無生產礦井，人口外流，經過棚戶區(qū)改造，家家多戶房，根本賣不掉。謝家集區(qū)和八公山差不多，但還有生產礦井，晚八點以后，西部地區(qū)蕭條，田家庵圍繞學區(qū)房價在6000左右，其余也不好出手，山南房價炒作，有資金無其他投資項目，建議去合肥。綜上所述，淮南城市老齡化重，輕工業(yè)不發(fā)達，所以三年后的價格不會有什么太大的漲幅。

其實近期淮南的二手房房價還是處于下跌趨勢的呢，現(xiàn)在是2019年5月份的時候，也就是房價最新的時候，淮南的二手房每平米售價差不多是5761元，這個房價還是很便宜的呢，絕大多數(shù)的用戶應該都是可以接受的，然后現(xiàn)在的房價要比上個月的房價下跌了0.16%，所以根據(jù)目前的房價走勢圖來看，近期淮南的二手房房價應該還是會下跌的。但是未來3年，淮南的經濟也會不斷發(fā)展的，所以到時候我覺得房價應該還是會上漲的。

只要淮南的消費水平大幅度提升，三年后淮南的房價肯定還會上漲的，經濟水平提升的越大，價格上漲的空間越大，我分析，未來三年后淮南的房價肯定能漲到萬元每平米，現(xiàn)在淮南最新的房價是5756元每平米，近一年當?shù)氐姆績r波動很大，價格都是起起伏伏的狀態(tài)，好在價格大部分時候都是上漲的走勢，也是這個原因導致當?shù)氐姆績r非常便宜。

查詢淮南2019年房價的走勢，處于持續(xù)上漲的趨勢，據(jù)估計在三年左右房價能漲到8000元上下，目前5月份最新售價5756元/平米，在后期淮南的發(fā)展會隨著當?shù)卣牟粩喟l(fā)展，經濟消費水平得到很高的提升，從而很多外出打工的當?shù)厝硕紩x擇回到當?shù)乩^續(xù)生活，到時候對房屋的需求量就會打大起來，那自然房子的價格也會得到相對應的調整。

淮南目前房子均價為6068元每平米，在今年持續(xù)出現(xiàn)上漲的趨勢?；茨献鳛槿木€城市，雖然國家在2018年出臺了限購令，但影響最大是一二線城市，但淮南這個城市反而有所上升。原因是很多購房者在一二線城市買不起，轉而投身周邊城市。再加上淮南本身這幾年發(fā)展迅速，購買力還是足夠的，這就帶動房價會有所上升，但上升幅度不大。如果現(xiàn)在買房，是個機會。未來三年房價只會越來越高，不會跌的。

淮南5月份的時候房價在5757元每平米，現(xiàn)在淮南的房價整體上沒有什么大的波動，首先淮南買房的人比較少，大部分的人都去大城市發(fā)展，有錢的在大城市買房，沒錢的不愿意在小城市買，導致淮南的房價一直都是比較低，未來的話大部分的出去發(fā)展的年輕人回來的話，買房的人肯定是越來越多的。我認為三年后淮南的房價應該可以漲到8000-10000元每平米的價格。

按照現(xiàn)在淮南當?shù)氐慕洕l(fā)展和房價走勢來分析，淮南三年后房價每平米大概上漲1500元左右?；茨袭?shù)氐慕洕l(fā)展還是比較落后的，同時購房的人數(shù)也不是很多，一直以來吧，房子價格走勢都特別的穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)特別大的波動幅度，但是不管怎么說，如果打算在淮南購買房子的話，還是購買的時間早一點比較好，不然價格只會越來越高的。

三年后的淮南房價我覺得肯定是會上漲的，但是上漲的幅度是無法確定的，我也沒有預知未來的能力，現(xiàn)在的淮南發(fā)展也是越來越好的，以后的房價上漲也是必然的，現(xiàn)在的淮南房價也不算貴的，各個區(qū)域的房價都是不一樣的，據(jù)我所知，目前淮南的火車站也是在重新修建，等到修建完成以后，周邊的房價肯定會上漲，三年后還真是不好說呢。

淮南房價三年后房價差不多能夠上漲到每平米8000元，現(xiàn)在這邊的經濟發(fā)展不是特別好，房價也非常便宜，房價上漲的幅度還比較小的。目前淮南二手房的平均價格差不多是5757元/平米，房價便宜，在這邊買房的經濟壓力還是比較小的。要是以后淮南這邊的經濟發(fā)展好了話，那房價還是有挺大的上漲空間的，如果你想現(xiàn)在買房的話，其實也是不錯的選擇。

淮南房價三年后能漲到8000元每平米，現(xiàn)在這里房子的平均售價是5758元每平米，這里房價上漲的原因有很多的，首先就是當?shù)卣容^注重經濟的開發(fā)，所以隨著時間的發(fā)展，房價會越來越高。然后就是一二線城市開始實行限購政策，很多置業(yè)者因為預算不足或者沒有資格買房，所以會選擇回到淮南發(fā)展，需求量的增加也帶動房價的迅速增長。

淮南房價目前的均價是6400元每平米，至于三年后能漲多少還是很難預料的。淮南是安徽省下轄的地級市，近幾年也在不斷發(fā)展中，發(fā)展的速度可能會比較慢一些。如果想在淮南買房的話，現(xiàn)在的價格還是非常劃算的，未來三年后肯定還是有一定升值空間的。你可以先到處走走看有沒有一些新樓盤，新樓盤在鋼銷售的時候，價格還是非常便宜的，選擇的房源也是比較多的。